Bauernhauses mit Barockem Kernbau – Neunutzungs-/ Entwurfsvorschläge

gibts keinen keller? gut!

dann könnten diese 4 zimmer im EG mit
lichter höhe 2,0m als kellerersatzräume dienen.
als wohnraum kannst die nicht vermieten.

 

Ich bin Laie und würde daher abreißen lassen

 

offensichtlich bist du laie ...

 

danke

 

was heißt rechtfertigung?

die OG(s) sehe ich vor meinem geistigen auge
als offene wohnflächen bis UK dachstuhl.

da ist nicht viel mit abstellmöglichkeiten, deshalb
kellererersatzräume, wegen meiner auch noch sanitärräume...

vermarktung von direktprodukten?
in österreich gibts auch vorschriften über aufenthalt von
arbeitenden menschen in räumen. (u.a. deckenhöhe, welche übrigens
in deinem schnitt mit 2,20m und nicht 2,0m angegeben sind.)

da kann bei einer nutzungsänderung welche du anstrebst, schnell
schluß mit lustig sein....

 

Ob eine Umnutzung in (vermieteten) Wohnraum sinnvoll ist, hängt doch in 1. Linie davon ab, ob in der Gegend überhaupt eine Nachfrage nach Mietwohnraum existiert. Und wenn ja, was wird gesucht, große Wohnungen oder kleine Wohnungen, Wohnungen für Individualisten?
Auch sollte bedacht werden, dass die Umbau- und Sanierungskosten höchstwahrscheinlich höher lieger als bei einem Neubau. Insofern handelt es sich hier um ein Liebhaberobjekt, das sich wirtschaftlich wohl nicht rechnen wird.
Natürlich wäre auch ein kleiner "Bioladen" denkbar. Natürlich nur, wenn es dafür auch eine entsprechende Nachfrage gibt und die umliegenden Gehöfte nicht sowieso schon Selbstversorger sind.
Will damit sagen: viele Nutzungen kann man sich vorstellen. Ob diese realistisch ist, hängt nicht nur vom Gebäude, sondern auch von vielen anderen Faktoren ab.
Aber davon mal ganz abgesehen: eigentlich schreit diese Immobilie danach, dass sie von betuchten Leuten mit einer gehörigen Portion Idealismus gekauft und instandgesetzt wird. Mietwohnraum kann ich mir eigentlich nur schwer vorstellen.
Wie weit ist denn die nächste Stadt entfernt?

 

Zumindest in den nicht unterkellerten EG-Räumen könnte eine Tieferlegung des Fußbodens in Betracht kommen.

 

Villeicht kriegst du hier auch Infos oder Hilfestellung?

http://www.igbauernhaus.de/