Wasserschaden, verdeckter Mangel - DRINGEND

Dem Text entnehme ich, dass es sich um den Kauf einer "Gebrauchtimmobilie" handelt.

Verkauf demnach wohl unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Der Verkäufer würde dann haften (Arglistige Täuschung) wenn ihm der beschriebene Mangel beim Verkauf bekannt war und er diesen verschwiegen hat.

Das wäre zu beweisen, was wohl kaum gelingen wird.

 

...an deiner persönlichen Stimmung werden wir hier nichts zum Positiven ändern können.....
Es ist verständlich, dass der Verbesitzer zurückhaltend ist. Zum einen ist nicht gesagt, dass er an dem nicht ordnungsgemäß verschlossenen Schacht schuld ist und ob er etwas gewußt hat müsstest du ihm nachweisen.
Im übrigen frag ich mich natürlich auch wie das Abwassersystem aufgebaut ist und ob ein nicht ordnungsgemäß verschlossener Schacht nicht zu Geruchsbelastung führen müsste...

 

Es besteht natürlich auch noch die Möglichkeit eines Planungsfehlers.

Dann wäre zu prüfen, ob nicht der Planer haftbar gemacht werden könnte.

Tipp:
Anwalt befragen.

 

und was steht im Kaufvertrag?

Sehe ich nicht so, aber ich bin auch kein Jurist.
Als Laie würde ich sagen, der frühere Schaden wegen der Heizungsrohre hat mit dem neuen Schaden nichts zu tun. Ob der Verkäufer überhaupt wußte, dass der Schacht mangelhaft war, und er dies Dir auch noch (arglistig?) verschwiegen hat, möchte ich einfach mal anzweifeln. Und dann?

Gewissheit kann Dir ein Beratungstermin bei einem Fachanwalt geben. Dazu alle Unterlagen mitnehmen, oder nach einem Telefonat evtl. schon vorab zur Prüfung hinschicken.

Gruß
Ralf

 

Es wäre schon sinnvoll, wenn Du nicht im Stile eines Lokalreporters schreiben würdest: Wurde gekauft..., Käufer muß ausziehen...
Von dieser sprachlichen Distanz wird die Kellerwohnung auch nicht wieder trocken.

Aus den spärlichen Angaben entnehme ich, dass es sich um eine Wohneigentumsanlage handelt.

Die Schmutzwaserleitungen dürften demnach zum Gemeinschaftseigentum gehören und sind von der Gemeinschaft instandzuhalten und zu -setzen.
Ob Dir die Gemeinschaft auch den entstandenen Schaden am persönlichen Eigentum ersetzen muss, sagt Dir Dein Anwalt.
Zum Anspruch gegen den Verkäufer hat Baufuchs bereits alles geschrieben.

 

So ist es. Man halte sich an die Gemeinschaft!
Der Verkäufer ist ME völlig außen vor.
Ich sehe in Deiner Schilderung übrigens bisher nicht den kleinsten Anlaß, ihm da eine Vorkenntnis zu unterstellen...

Handelt es sich um eine Kellerwohnung?
Nachträglich eingebaut?
Ursprüngliches Baujahr des Hauses?

Wer hatte denn damals umgebaut?
Ist der Verkäufer eine Privatperson (die jene Wohnung vielleicht sogar selbst genutzt hatte) oder ein Bauträger etc.?

Warum hast Du (ich unterstelle jetzt mal aus Erfahrung, daß Du selbst jener Käufer bist...) keine Hausratversicherung?

Betrifft der Schaden nur diese eine Wohnung oder auch die erwähnte nachbarliche?

 

Für die Schäden am Gebäude sollte eigentlich die Gebäudeversicherung der WEG aufkommen.
Ansprüche des Geschädigten/Käufers gegen die WEG sind weitestgehend ausgeschlossen, da hier ein sog. "Ausstrahlungsmangel" vorliegt.

soll heißen:
-Instandsetzung des Rohrs nimmt die WEG vor
-Folgeschaden am Gebäude wird von der Versicherung reguliert
-Hausrat haste hoffentlich selbst versichert. wenn nicht -> Pech gehabt