Grunderwerbsteuer bei projektierten Häusern!?!

Hallo,

bin in der Suche nicht so ganz fündig geworden, vielleicht hat jemand Erfahrung.

Grundstücke und projektierte Häuser werden durch erfahrenen, bekanntem Makler vermittelt. Er verlangt nur Provision auf das Grundstück. Häuser werden erst gebaut, wenn alle, ich zitiere: "Teilhäuser" verkauft sind. Die Grundstücke werden also offentsichtlich nicht durch den Bauträger (der auch nie so bezeichnet wird) veräußert.

Meint ihr, dass dann Grunderwerbsteuer auch nur auf das Grundstück anfällt? Sonst würde der Makler doch auch Gebühren für das Haus verlangen, oder? Wundert mich irgendwie, warum er sich das entgehen lässt.

VG Juliane

 

Vielen Dank,

ja ich rechne auch damit (schade, schade), aber wieso nimmt der Makler dann keine Provision auf die Vermittlung der Häuser. Sind ja im Allgemeinen nicht so großzugig. Das ist mir ein Rätsel.

J.

 

Ja das wird man dann wohl nie erfahren...

Aber ist schon echt ärgerlich, für etwas zahlen zu müssen, das noch gar nicht existiert, egal ob Bauträger oder nicht...

 

Grunderwerbsteuer für das noch nicht existierende Haus....

 

Das steht noch alles in den Sternen. Haben nächste Woche den ersten Termin und nehmen auch befreundeten Architekten und gleichzeitig Sachverständigen mit. Wollte das nur mal vorab erfragen, weil mir das mit der Provision nur auf das Grundstück nicht so richtig eingeleuchtet hat. Deine Fragen - Baufuchs - notiere ich mir aber schon mal.

Das mit der Grunderwerbsteuer auf das Haus, was es noch nicht gibt, verstehe ich trotzdem nicht, also seitens das FA , aber das ist ja sowieso unabänderlich. Dachte nur, mal was gelesen zu haben, dass Grundstücksverkäufer und Hausbaufirma nicht personell und wirtschaftlich miteinander verflochten sein dürfen, um die Grunderwerbsteuer für das noch nicht gebaute Haus zu vermeiden...deswegen die Eingangsfrage....aber es gibt ja offensichtlich Verbindungen...welcher Art auch immer. Das zeigt sich dann nächste Woche...

Vielen Dank für eure Antworten.

 

@ Baufuchs

mein Gedankengang war eher...ich baue auf einem von mir erworbenen Grundstück, und bezahle dann keine Grunderwerbsteuer auf das Haus...deswegen ja die Eingangsfrage mit der Provision nur auf das Grundstück, was mir so komisch vorkommt...

KFZ Steuer analog zu Haus hieße ja auf jedes Haus das gebaut wird, wird auch Grunderwerbsteuer erhoben...dem ist ja nicht so.

Aber ist ja auch wurscht...ich rechne bei in solchen Fällen lieber mit zuviel als zu wenig Steuern :-)

 

Ja hatte das schon verstanden mit der KFZ-Steuer, in dem Fall wäre mir die normale Grundsteuer auf das zu bauende und dann fertige Haus aber lieber gewesen :-)

Aber im Grunde ist es genau das, was vermutet habe, egal wer welche Provisionen verlangt. Gibts irgendwelche Bedingungen beim Grundstückskauf den Hausbau betreffend, ist wohl zu auch auf alles Grunderwerbsteuer zu zahlen...plus wahrscheinlich versteckte Provisionen für die Hausvermittlung

Vielen Dank nochmal!