EFH für 3 Köpfe .. Neuer Start

Hi,
baue gerade ein EFH, 130qm.
Bin dazu gekommen wie die Jungfrau zum Kinde. Hatte ursprünglich eine ETW gesucht, dann übers Internet zufällig ein kleines aber feines gerade noch erschwingliches Baugrundstück (voll erschlossen) sehr zentral gefunden und das nach Besichtigung einfach so direkt reserviert (das war Ende Mai). Dann stand ich erstmal da, keine Ahnung von Hausbau, Finanzierung, sonstwas, aber mit einem guten Bauchgefühl... hab dann Abende vorm Internet verbracht, hab mittlerweile "alles" geregelt, Bauantrag wird gerade gestellt, Finanzierung durch, Grundstück ist bezahlt. Baue ein Passivhaus in Massivbauweise, frei geplant (wichtig bei mir, da die Baugrenzen ein recht schmales Haus erfordern). Da ich null Ahnung von dem ganzen Baukram und Kauf-/Werkverträgen habe, habe ich mich dirket zu Beginn vom Verband privater Bauherren (VPB) beraten lassen. das kostet zwar was (Jahresbeitrag und dann je nach Stunden), aber ich hatte dann das gute Gefühl, korrekte Verträge zu unterschreiben (allein im Grundstückskaufvertrag hatte ich über 10 Punkte, die nicht korrekt waren und geändert werden mussten, auch beim Werkvertrag gab es ein paar Punkte,die geändert wurden).
Jetzt bin ich auch erstmal gespannt ! Bin beruflich auch sehr eingespannt, dass ich mich persönlich wenig kümmern kann, habe aber den EIndruck, dass die Baufirma alles gut im Griff hat, hoffe, das bleibt so. ist zwar nicht das günstigste Angebot, aber wenn man ein Haus ohne Heizung baut, will man halt eine Garantie dafür, dass es auch technisch einwandfrei funktioniert, und diese Garantie haben die mir gegeben... auchgefühl ist wichtig, ebenso wichtig war mir die Beurteilung durch den Berater vom VPB, der die Firma aufgrund der Verträge für sehr seriös einschätzte.
Beim Grundstück war für mich vor allem die Lage wichtig (ist m.E. auch das, was bei Vermietung oder Wiederverkauf, was man zwar initial nicht plant, relevant wäre). Ich würde einfach mal im Internet durchschauen (was du ja offensichtlich bereits tust) und auch Beratungstermine bei unterschiedlichen Baufirmen vereinbaren, sowie Musterhausausstellungen besuchen, dabekommt man Ideen. Ganz wichtig finde ich Energieeffizient, nicht nur in Hinblick auf die KfW Förderung...
Viel Erfolg!
Anna

 

Du heizt Dein PH wahrscheinlich mit Strom über die Lüftungsanlage. Ich hoffe Deine Planer haben Dir nicht nur "diese Garantie gegeben" sondern auch die grundlegenden Berechnungen wie PHPP...

Gruß
Frank Martin

 

ja, haben die. Die bauen seit über 15 (!) Jahren Passivhäuser und geben auch ein Buch zu dem Thema raus, das von PHPP empfohlen wird.
Aber Danke für den Hinweis!