Anbau Balkon

Diskutiere Anbau Balkon im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Guten Tag, im ersten Bauabschnitt des Umbaus meines Hauses (1-Familienhaus + Anliegerwohnung) möchte ich einen neuen Balkon anbauen (ersetzt...

  1. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    Guten Tag,

    im ersten Bauabschnitt des Umbaus meines Hauses (1-Familienhaus + Anliegerwohnung) möchte ich einen neuen Balkon anbauen (ersetzt den jetzigen Balkon).
    Der Balkon soll auf 2 betongegossenen Stelzen stehen und an der Hauswand befestigt werden.
    Eine Balustrade auf Sicherheitshöhe soll in Sichtbeton gegossen werden. (ca. 25cm Breite)

    Das Bild zeigt einen Plan inkl. Maßangaben.

    Was wird das ca. kosten???

    [​IMG]
     
  2. #2 RMartin, 14.09.2010
    RMartin

    RMartin

    Dabei seit:
    16.09.2006
    Beiträge:
    2.445
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Dipl.-Ing
    Ort:
    Offenbach
    Die Planung ist noch zu unausgereift um hier auch nur im entferntesten einen Schätzpreis machen zu können.

    Zig Fragen sind offen....nur eine kleine Auswahl:

    - Wie soll der Balkon an der Hauswand befestigt werden? Das muss entspr. statischer Erfordernisse und Gegebenheiten geplant werden...

    - "Stelzen" müssen gegründet werden; dafür brauchts Fundamente...

    - Wie soll Balustrade im Detail aussehen?

    Und noch viele Fragen/ offenen Punkte mehr...
     
  3. #3 Ralf Dühlmeyer, 14.09.2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    21
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Erstmal einen Statiker, der ausrechnet wir dick die Balkonplatte und die Stützen werden müssen, wieviel Eisen da rein kommt und wie der Anschluß an das Haus fachgerecht ausgebildet werden muss.
    Vorweg auh mal die baurechtliche Zulässigkeit prüfen lassen - schließlich wird vergrössert.
     
  4. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.204
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Möglichweise ist Gründung auf 4 Pfählen (statt einseitiger Befestigung am Haus) günstiger.
    Aber das sagt Dir der Statiker.
     
  5. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    - Wie soll der Balkon an der Hauswand befestigt werden?
    Aktueller Balkon soll rückgebaut werden, danach altes Eisen vom jetzigem Balkon mit neuen Eisen des neuen Balkon verbinden

    - "Stelzen" müssen gegründet werden; dafür brauchts Fundamente...
    Diese werden benötigt, denke max. 50 x 50 cm, frostsichere Tiefe

    - Wie soll Balustrade im Detail aussehen?
    Eine Mauer rundherum um den Balkon


    - Möglichweise ist Gründung auf 4 Pfählen (statt einseitiger Befestigung am Haus) günstiger.
    guter Hinweis

    Vorweg auh mal die baurechtliche Zulässigkeit prüfen lassen - schließlich wird vergrössert.
    keine Baugenehmigung bei mir in der Gemeinde nötig, wenn der Balkon nicht größer als 30m² wird, die Gemeinde will nur eine Zeichnung haben
     
  6. #6 Gast036816, 15.09.2010
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    kosten balkon

    bei verwendung der alten bewehrung als anschluss der balkonplatte muss ein statiker einen rechnerischen nachweis statik führen.

    denken bei fundamentbemessung reicht nicht, dass muss vor ort untersucht werden, z. b. bodenbeschaffenheit, die fundamente müssen berechnet werden.

    die mauer rundherum muss bei der bemessung der balkonplatte eingerechnet werden, lastübernahme aus stosslast auf brüstungshöhe muss eingerechnet werden.

    es bleibt nichts anderes übrig, als fachgerecht zu planen und daraus dann die kosten zu ermitteln.

    freundliche grüße aus berlin
     
  7. #7 Ralf Dühlmeyer, 15.09.2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    21
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Ich würde sagen, bis zur ersten belastbaren Zahl ists noch ein weiter Weg!
     
  8. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    Eine Mauer rundherum um den BalkonUnd wie kommt man dann drauf ? Wie wird entwässert? Wie wird abgeichtet?
    Man kommt über die Türe des jetzigen Balkons.
    Andere offenen Punkte müssen geklärt werden.


    Vorweg auh mal die baurechtliche Zulässigkeit prüfen lassen - schließlich wird vergrössert.
    keine Baugenehmigung bei mir in der Gemeinde nötig, wenn der Balkon nicht größer als 30m² wird, die Gemeinde will nur eine Zeichnung habenDas kömmt mir schon mal merkwürden vor, aber selbst wenns stimmt, gilt das nur, wenn das Baurecht eingehalten wird. Hält der Balkon alle baurechtlichen Vorgaben ein?
    Die einzige Anforderung ist max. 30m² Gesamtgröße wie ich es plane.




    Ich brauche keinen festen Preis, ungefähr wird man doch sicher einen groben Preis sagen kann. 10.000, 15.000, 20.000, 25.000... Was wird denn ungefähr zutreffend sein?
     
  9. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    Plan Balkonanbau

    Hallo,

    wie findet Ihr die Idee meinen Balkon zu vergrößern? (siehe Plan)
    Anstelle eines Holz- oder Stahl-Geländers soll eine gemauerte Umrandung als Geländer dienen.[​IMG]
     
  10. R.J.

    R.J.

    Dabei seit:
    14.04.2006
    Beiträge:
    1.206
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Zimmerer & Holzingenieur
    Ort:
    Göttingen
    Spitze.
     
  11. #11 Ralf Dühlmeyer, 15.09.2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    21
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Balkon = OG!
    Abgeschlosenes Treppenhaus = Wohnung im OG!
    Wohnung im EG = ???
    Wohnung nach WEG = ???

    Wenn WEG, dann:
    Zustimmung des/der Miteigentümer
    Änderung der Teilungserklärung
    ggf Änderung der Abgeschlossenheitserklärung
    Änderung der Gemeinkostenanteile
    Ausgleich der Wertminderung Wohnung EG durch Verschattung
    Übernahme aller Kosten für Arbeiten an Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Wohnung EG
    Übernahme der ggf. höheren Grundsteuern in Folge gestiegenen Einheitswertes
    Übernahme der ggf zusätzlich anfallenden Entwässerunggebühren Regenwasser

    Wers braucht.
     
  12. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.204
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Ohne Kenntnis der Bodenverhältnisse kann man das nichtmal grob schätzen.

    Warum überhaupt so ein Betonklotz???
    Das geht doch als reine Stahlkonstruktion wesentlich eleganter.
    Billiger vermutlich auch.


    Was ist mit den Punkten, die Ralf D. im anderen Fred angesprochen hat?
    -gehört Dir das komplette Gebäude?
    -was ist mit der sehr erheblichen Abschattung des darunterliegenden EG-Raums?

    Ist die Einhaltung des einschlägigen Baurechts inzwischen vom Fachmann geprüft worden?
     
  13. #13 Ralf Dühlmeyer, 15.09.2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    21
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Ich hab die beiden mal zusammengepackt!
     
  14. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    Balkon = OG!
    Ja

    Abgeschlosenes Treppenhaus = Wohnung im OG!
    Ja

    Wohnung im EG = ???
    Dort wird der Balkon die Terassenüberdachung

    Wohnung nach WEG = ???
    Eigentum, keine Mieter bewohnen das Haus

    Änderung der Gemeinkostenanteile
    möglich

    Ausgleich der Wertminderung Wohnung EG durch Verschattung
    Eigentum, entfällt also

    Übernahme aller Kosten für Arbeiten an Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum Wohnung EG
    Eigentum, entfällt also

    Übernahme der ggf. höheren Grundsteuern in Folge gestiegenen Einheitswertes
    möglich

    Warum überhaupt so ein Betonklotz???
    mir gefällts - vielleicht nach meiner Erklärung schwer vorstellbar wie das werden kann

    Das geht doch als reine Stahlkonstruktion wesentlich eleganter.
    Billiger vermutlich auch. Finde ich nict besonders schön, Sorry
     
  15. Julius

    Julius

    Dabei seit:
    25.03.2004
    Beiträge:
    23.204
    Zustimmungen:
    5
    Beruf:
    Kabelaffe
    Ort:
    Franken
    Benutzertitelzusatz:
    Werbung hier erfolgt gegen meinen Willen!
    Na, dann warte mal ab, bis die statische Berechnung Deiner Betonvariante vorliegt. Denn es muß ja das "Umklappen" der "Beine" verhindert werden. Ich (Laie) kann mir dazu z.B. entweder sehr dicke oder sehr tief gegründete Stützen vorstellen oder Verstrebungen ("Kapitelle") an den oberen Stützenenden.
    Immer noch schön?

    Was ist mit der Verschattung des EG-Raums?
     
  16. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    Das wird zu prüfen sein. Laut Architekt sollten die aber nicht allzudick werden. Schauen wir mal. Ansonsten halt einen Pfosten mehr ;)

    Klar, wird man etwas mehr verschatten, Allerdings kommt die Sonne dort eh nur von der Seite herein, dass es nicht ganz so schlimme Auswirkungen hat.
     
  17. #17 coroner, 15.09.2010
    coroner

    coroner

    Dabei seit:
    17.12.2009
    Beiträge:
    1.908
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    IT Consultant
    Ort:
    Ulm/Deutschland
    Benutzertitelzusatz:
    Baulaie
    Warum nicht den "anständigen Weg" zum Architekt, der kann das alles
    am besten beurteilen, macht dir nen Plan dazu und schreibt dir auch
    noch das LV und ab gehts zu deinen regionalen Rohbauern.
    Hier wirst du zur Frage der Kosten keine brauchbare Antwort bekommen.

    Wir haben das, ziemlich genauso wie du es skizziert hast, am Neubau.
    Einmal als ca. 25qm "Dachterrasse" und einmal als eine art Carport zwischen
    Haus und Garage.
    Insgesamt haben wir dafür 20k im Budget gehabt. Letztlich ging alles ins
    Rohbau-LV und ich kann das heute schlecht differenzieren.
    Mir gefällt die gemauerte Absturzsicherung auch besser und die Dachterrasse in Bedong :D sowieso :D
     
  18. #18 Ralf Dühlmeyer, 15.09.2010
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14.06.2005
    Beiträge:
    34.296
    Zustimmungen:
    21
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Wessen Eigentum? Deins? Dann stimmt die Aussage.
    Wenn nicht Deins, dann ist die Aussage Blödsinn, weil alle diese Ansprüche kommen können! Und vielleicht auch noch Ansprüche, die mir jetzt gra nicht eingefallen sind!
     
  19. w2501

    w2501

    Dabei seit:
    14.09.2010
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT Security Manager
    Ort:
    Biebergemünd
    mein Eigentum, ja
     
Thema: Anbau Balkon
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. balkon vergrößern

    ,
  2. kosten Balkon Anbau forum

    ,
  3. größe balkon verschattung eg

    ,
  4. architekten kosten fur Balkonberechnung forum,
  5. balustraden beton forum
Die Seite wird geladen...

Anbau Balkon - Ähnliche Themen

  1. Anbau-Balkon

    Anbau-Balkon: Für mein Neubauvorhaben habe ich einen Balkon 5x3m geplant. Die Fertighausfirma bietet einen Balkon 2x4m an zum Preis von fast 40.000 EUR. Da...
  2. Anbau an Loggia / Balkon ...wie abdichten ?

    Anbau an Loggia / Balkon ...wie abdichten ?: Hallo zusammen, wir planen derzeit eine Erweiterung von unserem Untergeschoss...der Anbau wird direkt an einer bestehenden Loggia angesetzt....
  3. Estrich trocknen (Balkon auf Anbau)

    Estrich trocknen (Balkon auf Anbau): Hallo zusammen, ich habe auf meinem Balkon (ca. 4x5m) Estrich (max. Höhe 7 cm) aufgetragen vor ca. 6 Wochen aufgetragen. Nun stehe ich vor dem...
  4. Balkon anbauen Holzdielen auf Holzsparren?

    Balkon anbauen Holzdielen auf Holzsparren?: Hi, was kann ich verwenden, wenn ich meine Holzdielen auf die Quersparren schrauben möchte? Direkt Holz auf Holz ist sicher nicht gut, gibt es...
  5. Anbau neu Aufbauen.

    Anbau neu Aufbauen.: Hallo. An unserem Altbau war ursprünglich Richtung Garten eine Veranda mit darüber liegendem Balkon. Diese Veranda wurde von den...