Erdbauer Hilfe!

Hallo zusammen,

wir haben bei unserem Neubauprojekt nach Einholung von Angeboten einige Arbeiten (Zisterne, Kanal, Rohrleitungen) selbst vergeben. Mit dem ausgewählten Erdbauer fand nach Auftragserteilung ein Ortstermin statt, an dem der Auftrag dann noch um weitere Arbeiten (Kelleraushub sollte auf dem Grundstück verteilt werden, nach Stunden, insgesamt ca. xxx Euro).

Durch Verzögerungen konnten die Arbeiten allerdings nicht planmäßig abgeschlossen werden und es stehen noch Restarbeiten aus. Über bereits erfolgte Arbeiten haben wir nun eine Rechnung erhalten, die uns einigermaßen verblüfft.

Zum einen gibt es eine recht hohe Abweichung bei den Rohrgräben. Es wurden nun weitere Stunden für das Absanden und Verfüllen von Leitungsgräben abgerechnet, über die uns weder Angebot noch Stundenzettel vorliegen.

Wir haben die Rechnung entsprechend gekürzt und gezahlt und dem Erdbauer auch entsprechend mitgeteilt.

Weiterer Punkt: Der Zisternenaushub sollte an einer bestimmten Stelle auf Grundstück eingebaut werden. Dies ist unterblieben und dafür, dass der Aushub nun an die vereinbarte Stelle gebracht wird, sollen weitere Kosten anfallen.

Für Empfehlungen für unser weiteres Vorgehen sind wir sehr dankbar!

VG,
Mudy

 

Zur Klarstellung: Wir möchten keinen juristischen Rat, sondern einfach einmal eine Einschätzung, ob das Verhalten des Erdbauers das übliche Praxis ist und wissen, wie wir uns hier weiter verhalten sollen.

 

Aus diesem Auftrag stehen weiterhin noch Arbeiten offen: u.a. bei den Versorgungsleitungen muss die Frostsicherheit hergestellt werden (derzeit liegt nur 10 cm Erde darüber) und bei der Dachentwässerung muss ebenfalls nochmal nachgearbeitet werden (Marterial unter dem Abwasserrohr hat sich mittlerweile auch abgesenkt).

Erdbauer hat die Erledigung der Arbeiten zugesagt; allerdings stellt er keinen konkreten Termin in Aussicht (die nächsten Wochen hat er keine Zeit, kann Ende Dezember werden ...).

Wie schaut es aus, wenn uns zwischenzeitlich die Wasserleitung einfriert? Wäre er da in der Haftung?

Gruß

Mudy

 

Die Versorgungsleitungen wurden auf dem ursprünglichen Geländeniveau verlegt, das ca. 80 cm unter dem noch zu erstellenden endgültigen Niveau (Referenz ist hier die Straßenhöhe) liegt. Es wurde also zu Anfang nur ein Kanalgraben hergestellt, dieser dann wieder zugeschüttet und darüber dann die Versorgungsleitungen gelegt. Diese wurden dann "notdürftig" mit ca. 10 cm Erde/Sand zugedeckt.

Sämtliche Abwasser- und Kanalrohre auf dem Grundstück wurden von dem gleichen Erdbauer verlegt/eingebaut, den wir direkt beauftragt hatten. Er hat auch sämtliche Gräben erstellt und vorbereitet. Die Versorgungsunternehmen legen dann nur ihre Rohre rein und der Erdbauer muss diese dann wieder nach deren Vorgaben (die der Erdbauer natürlich kennt!) verschließen. Dies ist bislang unterblieben.

Wir bauen mit dem GU und die Erdarbeiten (bis auf Aushub) sind "bauseits".

 

Es war vereinbart, den vorhandenen Aushub (Keller und Zisterne) zum Auffüllen zu verwenden. Reihenfolge: 1. Kanal- und Leitungsbereich, 2. restliches Gelände. Es gab einen Ortstermin mit Chef, an dem das Vorgehen besprochen wurde. Davon wurde allerdings später teilweise, aus diversen Gründen die wir nicht alle kennen, abgewichen. Daraus resultierte dann auch, dass wegen wegen Verzögerungen die Arbeiten nicht zuende gebracht werden konnten.

Die Versorgungsunternehmen haben nur die Leitungen (Strom und Wasser) gelegt. Abgesackt ist Erde unter dem Kanalrohr (ca. 2 m), das noch völlig offen liegt, an dem die Dachentwässung (Regenrinne) angeschlossen ist.
Von einer Dichtigkeitsprüfung wissen wir nichts ... war nicht gesondert vereinbart.

 

Es gibt einen schriftlichen Vertrag (Angebot). In dem ist allerdings kein Zeitrahmen oder Reihenfolge festgelegt.

Wir werden ihn also nun nochmals schriftlich auffordern, die Restarbeiten zu erledigen (haben wir bereits mehrfach mündlich gemacht). Aber: Was passiert, wenn er die Restarbeiten nicht oder nicht rechtzeitig erledigt und uns die Wasserleitung einfriert?

 

Der Erdbauer hat auf unsere schriftliche Mängelanzeige bzw. Aufforderung zur Erledigung der Restarbeiten mit einer Ablehnung (schriftlich!) weiterer Arbeiten reagiert. Die gesetzte Frist ist nun abgelaufen. Ist hier noch eine Nachfristsetzung notwendig? Er hat ja bereits erklärt, die Arbeiten nicht fortführen zu wollen.

Wir dürfen nun also den vierten(!) Erdbauer engagieren ... es macht keinen Spaß! Könnte Ihr einen zuverlässigen Erdbauer im Raum Rhein/Main empfehlen?