Fragen zur Teil-Verblendung

Hallo Bauexperten,

wir planen gerade ein zweigeschossiges Haus (Typ Stadtvilla) und sind uns jetzt nicht einig über die Gestaltung der Außenfassade (Material und Farbe).

Der ursprüngliche Plan war KS + Dämmung + Klinker für das ganze Haus. Aus geschmacklichen Erwägungen ist jetzt Teil-Verblendung und Putz im OG (wie bei vielen Stadtvillen) in der Diskussion.

Dazu wollte ich mal eure Meinung hören.

Meine Bedenken sind:

- Kosten Putzinstandhaltung:

Da wir am Rande des Ruhrgebiets wohnen, ist die Luft entsprechend "sauber" und verputze Häuser im gleichen Baugebiet zeigen eindrucksvoll, wohin die Reise beim Putz geht (inkl. Algenbefall). Daher befürchte ich, dass alles paar Jahre der Putz neu gestrichen werden muss.
Da es sich beim "streichen" im OG um mehrere Arbeitsschritte handelt (Gerüst auf bauen, Fassade reinigen, mehrfach überstreichen, etc. ) gehe ich davon aus, dass die Aktion entsprechend teuer wird.

=> Hat jemand eine Ahnung, was es ca. kosten würde (Grundfläche Haus 10m x 10m) den Putz neu zu streichen?

- Probleme mit dem Putz:

Wie beschrieben wohnen wir am Rande des Ruhrgebietes auch in der Bergbauregion. An einigen Häusern in der nähern Umgebung sind aufgrund von Bergsenkungen Risse im Putz zu sehen. Grundsätzlich sind weitere Bergsenkungen nicht auszuschließen. Meine Besorgnis ist daher, dass der Putz Risse bekommen könnte und Regenwasser in den KS eindringt, mit entsprechenden Folgen.

=> Haltet ihr die Besorgnis für gerechtfertigt oder kann man Gegenmaßnahmen treffen?

- Technischer Aufwand Teil-Verblendung Haus

Wie hier im Forum schon mal zu lesen war, ist der Aufwand für eine Teil-Verblendung nicht unerheblich und mit entsprechenden Risiken verbunden, was die Qualität angeht.

=> Kann dies jemand bestätigen?


Viele Grüße,

Galois

 

Hallo Ralf,

also wir haben einen GU, mit dem wir durchaus über Probleme sprechen und der auch die eigentliche Planung übernimmt.
Aber Sinn und Zweck eine Forums ist es ja unabhängige Meinungen und Erfahrungen zu hören.

Die von unserem GU hören wir uns auch noch an.

Gruß,

Galois