Hessen-Förderung in Sachen BauFi

Mein lieber Freund

hast Du nicht schon gelernt, auch das KLEINgedruckte zu lesen? Dann schau mal auf die Konditionen bei

http://www.lth.de/hlb/generator/Sit...igentum/isSelbstGenutztesWohneigentum.de.html

und dort auf das ***. Was liest Du da beim EHZ-Darlehen? Einen Effektivzins von derzeit 4,63 %.
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Merke: Jede Förderbank hat 2 Schubladen. Die eine beinhaltet "echte" Fördermittel, die andere eben nicht, sondern (in meinen Augen) Kapitalmarktdarlehen. Und: Dafür setzt Du die Eigenheimzulage des Finanzamtes ein. "Subventionierst" also mit der Eigenheimzulage Dein Darlehen selbst. Von der rechten Hosentasche in die linke. Ne ne, nix Tilgung, Herr Lehrer, sondern nur eigene Zinsverbilligung, die Dir Dein Tankwart, Pizzabäcker oder Hausmeister auch geben könnte. Der Anfangszins wird von der Bank selbst nach "marktpolitischen" Regeln (räusper ganz laut) festgelegt (je nach Refinanzierungssituation). Vielleicht, ja vielleicht, ist das der Grund, weshalb ein informierter Bürger ja auch bei Banken Angebote einholt. Und auch deren Angebote sind schließlich nicht gleich!!!
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Jens, hast mal ausgerechnet, was herauskommt, wenn Du die Eigenheimzulage als Sondertilgung (ohne Vorfälligkeitsentschädigung) in ein "normales" Baudarlehen einzahlst? Da, aber nur da, spreche ich von anständiger "Rendite".
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Jetzt das Prinzip der 2 Schubladen erkannt? Nicht immer ist das drinnen, was drauf steht.
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Und nie vergessen:
Die Förderbanken (vielleicht fördern die auch nur einen guten Zinsüberschuss in der Bilanz, der dann in den Landeshaushalt einfließt; lies mal den Geschäftsbericht, dann ist alles klar, einschließlich Gehälter für Vorstand und Darlehen, die an diesen ausgewiesen werden müssen) haben einen guten Ruf, sprich, der Begriff ist positiv besetzt. Da kann man schnell mal was anbieten, das der Normalbürger bei guter + objektiver Beratung sonst nur mit Kopfschütteln quittieren würde.
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Ist wie mit der Bauüberwachung und einem guten Architekten.
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So, jetzt wart ich auf Widerspruch. Schieß los, Jens!

Gruß
Klaus

 

In gewissen Grenze hat Klaus recht. Förderung ist was anderes. Aber es sind Zinssätze die bei einer Bank erst mal ausgehandelt werden müssen. Und nicht jeder kann so gut verhandeln das er das bei einer Bank erreicht.

Grüße wiederKaiser