Streifenfundamente und Bodenplatte bei Neubau gerissen !!!

Bilder vorhanden?

 

Großräschen erinnert mich irgendwie an Bergbaugebiet und größeren Grundwasserschwankungen?

 

Langsam kommen wir der Sache doch näher.

Vorab, ich selbst habe keine Ahnung von Geologie und Gründung, aber ich weiß, was unsere Spezialisten immer wissen wollen und versuche schon mal den Acker vorzubereiten.

Achso, nochwas:

Du schreibst von Bauträger und altem Haus, was Du abreissen lassen hast. Das passt irgendwie nicht zusammen. Es sei denn, Du hast das Grundstück nach dem Abriss an den Bauträger verkauft.

 

und das neue Haus ist ohne Keller und die Fundamentge der einen Haushälfte stehen direkt auf dem zugeschütteten Kelller?

Hast Du noch ein paar Bilder von etwas weiter weg, um die Lage besser zu sehen. Die Fundamente sehen irgendwie alle ziemlich schief udn "schäbig" aus, kann auf dne Nahaufnahmen aber täuschen.

 

meine Angabe war nicht präzise genug...So weit weg meinet ich nun auch wieder nicht. Mach mal einen Auschschn mit mit so 2-3m Fundament.

 

Sind denn irgendwo im Haus Risse entstanden?

Wenn Dein Haus "die Grätsche macht" oder "auseinander klappt", dürfte das nicht ohne Folgen für die Wände (nicht unbedingt Bodenbeläge) geblieben sein.

 

Meine Glaskugel ist grad zum Kalibrieren weg.

Wenn in den Wänden keine Risse sind, liegt ein Entstehungszeitpunkt der Risse vorm Innenputz nahe.
Sicher ist das aber nicht.

 

kommt auch drauf an, in welche Richtung die BoPla wegsackt. Wenn die BoPla mehr wie ein "V" zusammenklappt, gibt's vermutlich erst horizontale Risse, oder?

 

Ob dem GÜ eine Mitschuld anzulasten ist, wäre durch einen RA anhand des Bauvertrags zu prüfen. Wird bei Erdarbeiten in Eigenleistung nicht einfach sein, wenn überhaupt möglich.

Als 1. Schritt würde ich einen Baugrundgutachter zu Rate ziehen und in Zusammenarbeit mit dem Statiker die Ursachen ergründen (lassen). Ob die Tragfähigkeit beeinträchtigt oder gar gefährdet ist, lässt sich anhand von Fotos beim besten Willen nicht beantworten.

 

da wäre ich mir mal nicht so sicher: wussten die denn, was zu tun und zu lassen war - gab es einen entsprechenden Auftrag / Leistungsbeschreibung, wie, womit z.B. die Bestandsgrube zu verfüllen war und wie Setzungsdifferenzen zu dem anderen Bereich auszugleichen waren etc. .. käme noch einiges dazu .. also sollte es kein Bodengutachten gegeben haben, wo die entsprechenden Punkte beurteilt wurden, dann ist das mit der Veantwortung manchmal schnell australisch ..

das willst du nicht wissen ... und ich zumindest kann es bei den dürftigen Angaben auch nicht abschätzen, aber "Worst-Case" ...

 

Helge schreibt mal wie so häufig sehr wahre Worte.

Aber selbst wenn es ein Bodengutachten gab, wird der Erdbauer erstmal sagen "Ich habe alles so gemacht wie geplant. Verdichtung ist top. Das kann nur an der Planung liegen. Tragwerksplanung wohl nicht korrekt für diese Umstände...."

Und nun? Ich vermute mal, dass die Abnahme gelaufen ist. Du musst nun dem Richtigen beweisen, dass derjenige 'Murks' gemacht hat.

Das wird nicht leicht. Darüberhinaus ist für mich immer noch nicht klar wie nun die Beauftragung der Firmen war... Irgendwo steht was von Bauträger, dann schreibt einer was von GÜ, Erdarbeiten sind aber wohl separat gemacht worden... Puh, alles mal wie so häufig Chaos.

Wer hat denn die Planung gemacht? Ein separat von Dir beauftragter Architekt/ Statiker ?

 

es läuft erst mal auf den ersten von - vielleicht - vielen kleinen, langwierigen Schritten voraus:

und wie von RMartin angesprochen: die Konstellation ist dann entscheident.