Was kostet ne Beratung zu möglichem Bauplatz?

Diskutiere Was kostet ne Beratung zu möglichem Bauplatz? im Bauen mit Architekten Forum im Bereich Architektur; hallo erst mal! wir würden zwar gerne nächstes Jahr bauen. So vage Vorstellungen vom Haus haben wir, aber noch kein Grundstück. Uns fällt hier...

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  1. #1 Knochenflicker, 05.10.2010
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    hallo erst mal!

    wir würden zwar gerne nächstes Jahr bauen. So vage Vorstellungen vom Haus haben wir, aber noch kein Grundstück. Uns fällt hier einfach die Auswahl schwer.

    Wir haben 3 Favoriten

    A) Neubaugebiet Grundstücke ab 480-520qm und 120.000 aufwärts ebenes Gelände gute Verkehrsanbindung etc. Am Wohnort im anderen Stadtteil
    Diverse Auflagen aus Bebauungsplan

    B) Baulücke nur ca. 350qm in einem älteren Baugebiet (schätze 70er Jahre)
    Im Nachbarort. Grundstück ist buckelig

    C) Neubaugebiet ab 480-590qm aber ab 85.000 aufwärts. Hanglage, ein paar Ortschaften weiter im Hinterland - deutlich weiterer Weg zur Arbeit, Einkaufsmöglichkeit so gut wie keine.

    Jetzt bräuchten Wir halt mal ne Beratung zu den Grundstücken. Wir haben so für jedes Grundstück Vorstellungen was man darauf bauen könnte.

    Wir bräuchten jetzt aber eine Einschätzung Was da jeweils überhaupt jeweils realisierbar ist.

    A) erscheint uns gut zum bebauen. Nur was kosten uns die Auflagen. Solarverpflichtung, Grundstückseinfriedung, Bepflanzung usw.

    B) reicht da der Platz überhaupt und was darf man da drauf bauen

    C) Da gibts auch jede Menge Auflagen und vor allem sind alle bisherigen Häuser in den Hang reingebuddelt. Kostet bestimmt mehr als aufm flachen Acker bei A Nur wieviel mehr?

    Jetzt die Frage an die Architekten, Wie berechnet ihr so eine Arbeit überhaupt? Geht dass nach Stundensatz, Pauschale oder Honorartabelle?

    Danke schon mal für Antworten!

    Gruß

    Anette
     
  2. #2 mls, 05.10.2010
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    "Was kostet ne Beratung .."
    erstmal garnix: frag halt hier nach meinungen ;)
    was dann eine -hoffentlich kompetente- beratung vor ort kostet, wird
    von berater zu berater variieren und sollte vorher fixiert werden.
     
  3. #3 Knochenflicker, 05.10.2010
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    Da können wir dann mit dem Architekten einfach einen Preis aushandeln?
     
  4. #4 fmw6502, 05.10.2010
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    ja, unterliegt meines Wissen nicht der HOAI
    ist auch eine prima Gelegenheit, den ersten Schritt zu einer guten Zusammenarbeit zu testen.

    Gruß
    Frank Martin
     
  5. #5 Skeptiker, 05.10.2010
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    Kommt auf die konkreten Umstände an. Manche Kollegen nehmen bei sowas eine Pauschale von 100,- € an aufwärts pro betrachtetem Grundstück, wenn die wesentlichen Unterlagen (B-Plan etc.) vorgelegt werden und verrechnen das ganz oder teilweise sogar bei späterer Bauftragung. Die Kosten sind natürlich auch abhängig vom Aufwand bzw. der Komplexität pro Grundstück und davon, ob der Auftraggeber bspw. eine schriftliche Ausarbeitung will oder nur eine grobe mündliche Einschtzung. Das kann dann auch schnell beim Zehnfachen landen, allerdings sollten dann bereits erste einfache Entwurfsskizzen vorgelegt werden.
     
  6. #6 Knochenflicker, 06.10.2010
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    Danke mal für die Antworten!

    Heut mal telefoniert und gemailt. So zwischen 500€ und 900€ wurde da geschätzt. Wollen alle bei einem unverbindlichen Erstgespräch näher erläutern.

    Morgen werd ich dann mal Termine machen.
     
  7. #7 Knochenflicker, 17.10.2010
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    inzwischen sind wir nun schlauer. Knapp 500€ waren gut angelegt.
    Da gabs doch einige potentielle Kostentreiber!

    Entschieden haben wir uns jetzt für Grundstück D
     
  8. #8 Azalee, 17.10.2010
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    Ui, D? Also noch ein weiteres aufgetan? Erzähl doch mal :)
     
  9. #9 Knochenflicker, 18.10.2010
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    Kontoauszug drucken und Immobilienaushang betrachten :biggthumpup:

    Archi angebimmelt: "Wir haben noch ein Bauplatz zum untersuchen"

    Ist kleines Grundstück, etwas schief da passt nichts großes drauf, was wir ja auch gar nicht wollen.
     
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