Bekomme ich bei der Beleihung ein zinsgünstigeres Darlehen?

d.h. Du willst das Grundstück ganz ohne Eigenkapital kaufen?
Die Wohnung ist schuldenfrei (nichts eingetragen im GB)?

Gruß
Ralf

 

Hallo "immobilie"

für eine Beleihung (Kapitalbeschaffung) fallen höhere Zinsen an als für eine Neufinanzierung.
MfG
H. Sander
baufi-experten

 

Und wie stellst Du Dir eine weitere Belastung der Wohnung vor? Entweder ich blicke das hier gerade nicht, oder der einzig gangbare Weg wäre halt das Grundstück zu belasten mit einer 100% Finanzierung.

 

Widerspruch!

Es wäre z.B. auch möglich (und in diesem Fall ME durchaus sinnvoll) BEIDES als Sicherheit einzubringen, also das anzuschaffende Grundstück UND die vorhandene (nur noch mit einem relativ kleinen Restdarlehen belastete).

Ist zwar mit etwas höherem Verfahrensaufwand verbunden, dürfte aber dann die besten Konditionen ergeben.

 

Sehe das wie Julius,

2 Objekte als Sicherheit zu nehmen is kein Problem. Einfach mal bei der Bank die die Finanzierung gemacht hat anfragen oder wo ihr halt wollt wie Zinssatz aussehen würde nur mit Grundstück und mit Wohnung und Grundstück. Bei der Bank die die bisherige Finanzierung hält könnte es billiger sein da sie nicht in den Nachrang mit der Grundschild muß und ja auch eine Grundschuld bereits für die Bank eingetragen sein wird.

Ja Kapitalbeschaffung is bei manchen Banken teurer. Nicht bei allen. Aber hier wird ja keine Reise oder so damit finanziert. Also normal kein Problem.

Viel Glück Flo