Aufpreis Dachsteine

Die "Harzer Pfanne" ist bei Braas wohl wirklich die Günstigste, d.h. daß alle anderen mehr kosten. Ob die höhe gerechtfertigt ist kann ich nicht beurteilen, da dies natürlich auch von der Dachfläche abhängt.

Bei einem aktuellen angebot kostet die Harzer Pfanne z.B. EUR 26,80 je m2, der Tegalit EUR 34,30 = Differenz von EUR 7,50 je m2.

Gruß

Thomas

 

Naja...Haßfurt ist m.W. nicht gerade Hochpreisgegend....

120 m2 x 7,50 = 900 EUR. Walmdach (= Grat/Firstziegel!) + GU - Zuschlag....da kann der Betrag schon passen, wenn man einen ordentlichen GU-Zuschlag annimmt....

 

Ich blicks nicht!

Wie jetzt?

"Wir?" Also der GÜ und du habt deiner Frau zugestimmt
Im Ernst, du meinst ihr beiden habt dem Mehrpreis zugestimmt?
Aber in Zitat 1 schreibst du es war im Angebot drin...

Klar, wenn ich mich an

erinner !

Wenn jetzt die grauen doch wohl Aufschlag kosten sollen, dann muss es
ja für Rot was zurückgeben... aber wer macht das schon freiwillig

Würd' mir ja am besten gefallen, und bietet für den Mehrpreis sicherlich
am meisten. Die Pfannen sind nicht viel teurer als die "normalen" teuer
sind die Sonderteile und die seitlichen. Ach wie heissen die nochmal... egal.
Das kann man also ohne deine Dachform und grobe Größe zu kennen
nicht beurteilen.

Dachform/Größenangaben, dann können die Experten das bestimmt übern Daumen gepeilt sagen

Ich kapier die Vorgeschichte nicht...

Irgendwie hab ich den Eindruck der versucht halt rauszuholen was geht

 

So wie ich das verstehe sind graue Harzer-Dachsteine vereinbart, die teurer sind als rote.

Nun nimmt der GÜ als Kalkulationsbasis für den Aufpreis anderer Dachsteintypen aber die günstigeren roten. Somit ist die Differenz natürlich größer....
Ist das so korrekt Iceman?

 

...ist ja letztendlich eh wurscht....der GU will X EUR mehr haben. Punkt. Ende. Aus.

Ihr habt ja keine echte Verhandlungsposition. Ist der Mehrpreis unangemessen hoch, so könnt Ihr ja den günstigeren, vertragsmäßig vereinbarten nehmen.

 

Du bringst es auf den Punkt...

 

Er kann!!!!!

Ihr habt einen Vertrag mit irgendwelchen Vereinbarungen (Baubeschreibung?) getroffen, die näher spezifiziert was Euch der GÜ schuldet (was er also einbauen muß).

Dafür gibt es einen Festpreis X (der möglicherweise zur Erlangung des Auftrages knapp kalkuliert war....oder auch nicht).

Nun wollt Ihr irgendwelche Abweichungen von den vetraglichen Vereinbarungen. Der GÜ macht Euch also ein Angebot: kostet Y EUR mehr. Das kannst Du annehmen oder Du kannst es bleiben lassen.

Elektro ist da übrigens ein "Klassiker". Bei den allermeisten GU/ Gü eher spartanisch geplant. Da kann man diverse Extra-Steckdosen verbraten. Zum Preis den der GÜ sich ausdenkt.

Wie wolltet Ihr auch "verhandeln". Nur mal am Beispiel Dachziegel...was wolltet Ihr machen um den GÜ zu einem günstigeren Preis zu zwingen. Er ist keinem Konkurrenzkampf ausgesetzt. Es gibt keinen der es billiger machen könnte. Das alles wäre VOR vertragsabschluß möglich gewesen. Nun kann man nur hoffen, daß die Preisaufschläge nicht zu deftig werden.....

Gruß

Thomas

 

Das wird noch spaßig, wenn Ihr die Sache (immerhin wohl die mit Abstand teuerste Investition Eures Lebens!) derart leichtfertig angegangen seid...

Sowas ist VORHER im Detail zu klären, nach Unterschrift hat der GÜ einen Freibrief, Euch für jeden Sonderwunsch heftigst abzuzocken.

 

Thomas:
Da gebe ich Dir nur bedingt Recht. Ein GÜ/ GU kann nicht das machen was er will (bzgl. Preise von Zusatzleistungen). Mondpreise verlangen ist nicht; Nachweise kann ich mir als Bauherr zeigen lassen (z.B. Rechnungen über Materialien).

Kommen mir kalkulierte Aufwandswerte viel zu hoch vor, bin ich als Bauherr berechtigt Arbeiten im Stundenlohn also auf Regie zu vergeben. (In wieweit das dann wirklich billiger wird, kann ein 'Privatmensch' natürlich im Vorfeld wahrscheinlich nicht abschätzen.)

Und insgesamt gilt es immer (zu versuchen) ein faires Verhältnis aufzubauen und zu erhalten; hält der GÜ sich nicht daran; z.B. mit seiner Preispolitik, dann mache ich ihm das Leben beliebig schwierig.
Dann kann man anfangen mal ganz genau auf alles, und damit meine ich alles, zu schauen. Angefangen von der Planung wo ich jedes noch so kleine fehlende Detail einfordere über die Ausführung wo ich bei jeder winzigen Abweichung zur Planung Mängelrügen zu Hauf schreibe bis hin zu Sicherheit (da stecken auch immer viele Möglichkeiten drin).

Aber sowas will keiner! Nicht der Bauherr und nicht der Ausführende; also: leben und leben lassen... Versteht das einer der Parteien zu Beginn nicht, dann macht es ihm der andere durch die entspr. Möglichkeiten klar.

 

Ich kann nur beisteuern, dass auch ich ursprünglich bei unserem Walmdach
einmal dachte, ich könne "mal eben" was ändern.
Bei mir wars jedoch von Beton auf Ton umzusteigen.
Hab mir vorher mal so grob die m² Preise der beiden Steine geholt und mir
halt so Laienmässig gedacht... die paar Euro... das mach ich.
Am Ende wares ein gutes Stück über 2000 Euro und ich habs bleiben gelassen.
(Einzelvergabe, der Zimmermann hat nur den Mehrpreis durchgereicht)
Die Grat- und Sondersteine unterscheiden sich wohl stärker als die Flächenpreise, obs zwischen
zweierlei Betonsteinen ebenso so ist mögen dann mal die Experten sagen.
Mich würds nicht wundern, vielleicht kommt Herr Ibold noch dazu.

 

Hallo Mr. F-14 Iceman ;-)

Ich nehme mal mein Beispiel mit deinen Daten.

Harzer Pfanne, matt, klassisch-rot, grau oder dunkelrot: kein Mehr- oder Minderpreis

Frankfurter Pfanne, StarSeidenmatt, dunkelrot: Mehrpreis 872 €

Geplant war die Harzer Pfanne, dann jedoch als es darum ging wurde erst eine andere Pfanne ausgesucht, welche uns dann aber doch zu teuer erschien. Daraufhin haben wir die Frankfurter Pfanne ausgesucht. Diese war natürlich teurer als die Harzer.

Dabei hatte ich Glück, dass ich zufällig ein Angebot bekommen habe, welches dann preislich gleich mit der Harzer lag.

Somit neue Pfanne, alter Preis.

Vielleicht geht das bei einem GÜ auch. Ich weiß es nicht. Mal bei Händler nachfragen ob es Angebote gibt.

 

Zugegeben: rechtlich bin ich da nicht sattelfest (ich habe auch kaum was mit GU/ GÜ zu tun). Aber mal eine kleine Annekdote gefällig:

Bekannte wollten mit GÜ bauen. Im DG war eine Dusche 90/90 geplant. BH wollten aber nun keine "normale Dusche" sondern eine bodenbündig geflieste Ausführung.

Mehrpreis zw. Dusche mit Duschtasse und gefliester Ausführung (richtiges bitte ankreuzen):
( ) 500 EUR
( ) 1.500 EUR
( ) 2.500 EUR
( ) 3.000 EUR
( ) 4.000 EUR

Gruß

Thomas

PS: Lösung kommt gleich.....

 

gleich ist jetzt!!! (200 Punkte????)

 

Es muß wohl nicht explizit erwänt werden, daß man sich nicht handelseinig wurde.....oder?