Grundstück vermessen

Hallo!

Mal kurz die Bergifflichkeiten fachlich ordnen.

Also, ich denke mal, dass die Zerlegung (Teilung) schon erfolgt ist. Also eigenständiges Flurstück bzw. Grundstück.

Dann erfolgt i.d.R. ein amtlicher Lageplan den der Vermesser vor Ort vermisst. Da werden die Längen der Grenzen, die Lage des Grundstücks, einige Höhen auf dem Grundstück, die Versorgungsleitungen usw. eingemessen.

Dieser ist für den Bauantrag nötig. Danach erfolgen meist die Grobabsteckung und immer eine Feinabsteckung. Dies ist für die Lage des zukünftigen Eigenheims auf dem Grundstück nötig, dazu noch eine Höhe für den Bauunternehmer je nach Wunsch worauf bezogen. Meist OKF.

Wenn das Haus dann fertig gebaut ist, erfolgt als letzter Schritt die Gebäudeeinmessung. Diese wird in das Kataster des zuständigen Katasteramt übernommen. Du erhälst dann irgendwann einen Auszug aus der Ligenschaftskarte mit dem Grunstück + Haus und sonstige Bauten (Garage).

In dieser Flurkarte sind keine Maße eingetragen, sondern nur die Lage. Auch sind dort keine Höhenangaben angegeben.

Wenn Du später mal die Maße des Grundstücks und der Gebäude haben willst, musst Du beim Katasteramt den Fortführungsriss einsehen.

 

Hallo,

da möchte ich noch einmal nachhaken:

Das heißt also, dass ich das Grundstück noch einmal vermessen lassen muss, selbst wenn es nicht geteilt werden muss und wenn ich in der Flurkarte (?) (ich meine das was man bei TIM ONLINE einblenden kann) breits die Lage der Grenzsteine eingezeichnet sind? Klingt nach Geldschneiderei... . Das wurde doch mindestens schon einmal vermessen, denn wo kämen sonst die Positionen der Grenzsteine in der Flurkarte her?

Kann ich das 'Suchen der Grenzsteine' wie ich es in diesem Zusammenhang schon öfter als abrechenbaren Posten gelesen habe, auch selbst vornehmen? Also mit Spaten und der Flurkarte losziehen und die Grenzsteine freilegen? So dass der 'Meister' nur noch vorbeikommen muss?

Peter

 

Hi Peter!

NEIN!

Du hast doch absolut keine Ahnung von der Materie ... also lasse bitte die Finger davon.


Nehmen wir einmal an, Du fängst an zu buddeln ... "da war doch mal ein Grenzstein" ...
Nach 60 cm findest Du eine Flasche - ein Piccolo - denkst Dir noch - "Wer kommt denn auf so ne blöde Idee, genau hier solch ein Flächschen einzubuddeln ... und entsorgst das Teil im Altglascontainer ...

Damit hättest Du die unterirdische Sicherung Deines Grenzpunktes entfernt - Du wärest keine Hilfe gewesen ...

Eine Flurkarte alleine reicht oftmals nur zum groben Suchen.
Um eine Grenzermittlung durchzuführen, benötigst Du jedoch weitere Zahlennachweise.
Die erhälst Du als Privatmann in der Regel gar nicht, da wir Vermesser hierfür eine eigene Schreibweise und Symbolik besitzen, mit der Du gar nix anfangen kannst.

Schaue Dir die erste Antwort auf Deine Fragen noch einmal an ...

Wenn Dein Grundstück in seiner Form erhalten bleiben soll, dann ist keine Zerlegung/Teilung notwendig.

Hier also gleich von "Geldschneiderei" zu sprechen, empfinde ich als unverschämt.


Die bereits angesprochene Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung des Gebäudes sorgt übrigens mit dafür, dass DU in TIM-Online die Liegenschaftskarte sehen kannst.

Ob im Rahmen der Grob-/Feinabsteckung noch eine Grenzfeststellung von Nöten ist, wird Dir Dein Landmesser vor Ort gerne erläutern.