Wir brauchen Rat und Entscheidungshilfe

Ich würde das private Grundstück nehmen. Schade, dass es etwas kleiner ist. Trotzdem finde ich es optimal, wenn das Haus im Norden steht. Jetzt kommen wahrscheinlich wieder welche, die einen Nordgarten besser finden, kann ich aber nicht nachvollziehen. Sehe ich ja hier am Vorgarten, dass das ein Ort ist, den man kaum sinnvoll nutzt, weil er fast den ganzen Tag im Schatten liegt und entsprechend kühl ist.

Bei dem anderen Grundstück ist noch die Frage, was dieser Durchgang links davon genau ist. Wird der intensiv benutzt (inkl. Lärm)? Wer muss sich um das Schneeschippen kümmern?

 

Mit gefällt das Grundstück eigentlich besser wie das andere.

• Wenn man die Terrasse um das haus herumzieht, ist es auch hier möglich, zu jeder Tageszeit in der Sonne zu sitzen.
• Im Hochsommer ist trotzdem immer ein schattiges Plätzchen verfügbar.
• Vorteil einer größeren Grundstücksbreite: man kann etwas freier planen und hat die Nachbarn etwas mehr auf Abstand.
• Insb. da der Westnachbar ein sehr breites Grundstück hat und zudem zwischen den beiden Grundstücken ein Fußweg verläuft.
• Den Wohn-/ Essbereich würde ich hier an die Westseite packen => lichtdurchfluteter Wohnbereich zur besten Feierabendzeit.

 

Hallo,

ob man auf 537 m² gut bauen kann hängt entscheidend vom B-Plan ab.

Lies mal das hier:

http://de.wikipedia.org/wiki/Maß_der_baulichen_Nutzung

und finde die entsprechenden Kennzahlen für Dein Gebiet heraus. Ferner musst Du Dir überlegen, wie breit Dein aus auf dem kleineren GS werden kann.

Wir bauen auf 530 m², aber auf einem Gebiet ohne B-Plan. Das geht gut, nur weiß natürlich auch niemand hier, wie groß Dein Haus werden soll!

 

Autsch, ein halber Keller ist oft ein ganzer Blödsinn... Lasst es euch durchrechnen ob das wirtschaftlich wirklich Sinn ergibt das ihr nur den halben Keller baut. Oft ist es wirtschaftlicher komplett zu unterkellern!

 

Fahrt doch einfach mal zu den verschiedensten Tageszeiten zu den Grundstücken und schaut euch an, wie der Schattenfall bzw. die Sonneneinstrahlung jeweils ist.
Wenn die Partnerin Sonnenanbeterin ist, bleibt wohl eher das Grundstück von privat, also das mit der Südausrichtung.

 

Wenn ihr an dem größeren Grundstück das Haus wirklich weit im Norden platzieren dürft, sieht die Welt natürlich noch mal anders aus. Dann würde ich zu mehr Größe tendieren.

 

hallo
links neben 98 hat die strasse auf der südseite und einen erschließungsweg mit publikumsverkehr auf der westseite. nix gut
oben das ist besser südseite auf dem grundstück

gruss aus de pfalz

 

ich würde das neben 98 vorziehen. gerade wenn man auch nach hinten bauen darf.
das würde auch bedeuten, dass man beim anderen grundstück ein haus recht nah auf die südseite gesetzt bekommt.

zudem ziehe ich es immer vor, so wenige nachbern wie möglich zu haben

 

Wie gut seid Ihr im Schneeschippen?
Das wäre für mich ein weiterer Grund für das private Grundstück.

 

Beim 98er im Norden des Grundstücks zu bauen sichert Euch die Terasse nach Süden. Geht man halt hinten um das Haus rum zum Eingang. 20qm weg von den 100qm mehr. Nachteil: Der Garten ist vor dem Haus und gut einsehbar. Was ist das für ein Weg im Westen? Kann man den mit einer 2m hohen Hecke zupflanzen oder gibts da im B-PLan Einschränkungen? Wie sieht das bei der Strasse aus?
Auf 537qm kann man bauen. Die Grundstückszahl, also der Anteil der überbauten Fläche die der B-Plan hergibt, wäre interessant. Da zählen Terasse, Carport etc mit hinzu, mitunter darf man wieder abziehen, wenn man z.B. den Carport begrünt oder so. Aber ansich ist bei 537qm genug Platz.

 

Wenn Dein Nachbar im Norden gebaut hat, ist das ein Grund mehr, selbst auch im Norden zu bauen. Gegen das reingucken in den Garten hilft eine blickdichte Hecke oder ein Zaun.
Alternativ kannst Du natürlich eine "Frühstücksterasse" (m. E. eher für den Abend gedacht) im Westen planen. Auch auf der Nordterasse hast Du, wenn sie tief genug ist, am Abend Sonne von der Seite - je nachdem, wie die Bebauung von Westen ist. Steht da schon was? Dann würde ich mir das mal unter "realen Bedingungen" ansehen.

Dabei bedenken, dass Laubbäume im Sommer mehr Schatten werfen als im Winter (und das das ganz hilfreich sein kann ...).

 

Ich würde auf alle Fälle das neben dem 98 nehmen!

-weniger Nachbarn
-der Süd und West Nachbar ist weiter weg und durch einen öffentlichen Weg/Strasse abgetrennt
-man hat bei dem Grundstück mehr Sonne wie bei den Privaten! Da wird nämlich im Süden früher oder später ein Haus möglichst weit im Norden stehen! Toller ausblick auf eine Hausfassade!
-Im Winter hat man sehr wennig Sonne, weil die Umliegenden Häuser einen großen Schatten werfen
-Sichtschutz zu den Öffentlichen Weg ist kein Problem (lohrbeerhecke, Bambus) immergrün

Hab selber auch so ein ähnliches Grundstück!