Welche Kosten kommen noch auf uns zu?

Geld?

So hoch, dass es reicht.

Und zwar auch für die Aussenanlagen und Garage(n).

(Haus + NK + Sonstiges + Extrawünsche + Aussenanalgen + Garage(n)) ~ 250 k€.

Lampen und Gardinen und Möbel und und und nicht vergessen...

 

Deutliche regionale Preisunterscheide mag es geben (gibt es!).
Aber auch im Osten werden die GUs etwas verdienen wollen und sich nicht als ausgelagertes Sozialamt betätigen wollen. Selbst wenn es dort eiges deutlich günstiger als in den alten Ländern gibt, so haben auch die Ost-GUs nicht zu verschenken. daher zweifle ich an, daß da eben ALLES drin ist. BB werden gerne so lange ausgedünnt bis der Preis unschlagbar günstig ist.

Und solange wir nicht wissen was alles nicht mit drin ist, so lange werden wir auch nicht ansatzweise ermessen könne, was der TE noch zu erwarten hat.

 

Nun ja...dies ja schon eine gängie Konstellation. Wenngleich sie dem BH nicht unbedingt immer zum Vorteil gereicht. Aber natürlich aht der GU seine eigene Bauleitung (Koordinierung). Das entbindet den BH natürlich im eigenen Interesse nicht davon sich unabhängig von den salbungsvollen Worten des BL, der wahrscheinlich tendentiell wenige Mängel entdecken wird, ein Bild zu machen.

 

Dann laßt Euch doch von Eurem GU ein Angebot für alle fehlenden Leistungen machen! Dann wißt Ihr genau was der Zirkus kostet. Hier kann keiner ermessen wieviel das sein wird, da wir nicht wissen, wie der Aufbau unter der Bopla aussehen soll (mit/ ohne Wärmedämmung, Schotterpackung, Streifenfundamenten,....) und wir nicht wissen wieviele m Leitungen und Revisionsschächte benötigt werden. Hatte ich alle schon geschrieben. Bitte von Anfang an lesen!

 

Um zu wissen, was das "unter" der BoPla kostet, bedarf es eines Baugrundgutachtens. Es ist halt ein "kleiner" Unterschied, ob nur der Mutterboden gegen Sand ausgetauscht werden muss oder ob 3 m tief ein Bodenaustausch nötig ist oder gar eine Pfahlgründung.

Und auch ab UK BoPla sind 150T mit ohne Tapete und Alpina, aber mit WP und Superdämmung kein seriöser Preis.

 

Ihr solltet in jedem Falle sicherstellen, daß alle Leistungen mit drin sind. Und glaubt mir: Es gibt sehr geschickt (=undurchsichtig) formulierte BB, die durchaus Interpretationsspielraum zulassen, so daß mit Nachschlägen zu rechnen sein kann.

Auch sollten gerade diese Leistungen vom selben GU erbracht werden (siehe Beitrag von Bautz #19).

 

Nix überraschen lassen, sondern Kosten immer VORHER klären.

Einfach abwarten was auf Dich zukommt wäre nicht naiv, sondern fahrlässig. Unerwartete Zahlungen könnten Deinen ganzen Finanzplan zum Einsturz bringen.

Da geht es um Geld, und zwar um viel Geld, und ich vermute mal, dass auch Du jeden Monat dafür arbeiten musst. Also, lass Dich nicht zur Schlachtbank führen und hoffe, dass beim Eintreffen der Metzger schon Feierabend hat.

Gruß
Ralf

 

Aus was ist denn die Wand hinter der Dämmung und wie dick wird die?
120 mm Dämmung selbst in 028 sind nicht ausreichend für eine effektive WP-Heizung !!! Da muss schon noch mehr Dämmung kommen.

 

und das nicht nur an den Wänden.

sondern beispielsweise auch unter der (bisher nicht näher spezifizierten) Bodenplatte, von Fenstern, Dach mal ganz zu schweigen.

Gruß
Ralf

 

...was an den anderen Bauteilen evtl. zu justieren (=verbessern) wäre, wissen wir ja nicht. Vielleicht hat er die Superduper-Fenster im Angebot...und ein 1a-gedämmtes Dach.....vielleicht...vielleicht nicht