Grundstückfinanzierung

Diskutiere Grundstückfinanzierung im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ja das stimmt schon, im Vergleich zu der Gesammtsumme ist es lächerlich.

  1. Genja

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    Ja das stimmt schon, im Vergleich zu der Gesammtsumme ist es lächerlich.
     
  2. Bautz

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    Mit dem Begriff "Immobilie" kann sowohl ein Grundstück, ein bebautes Grundstück als auch ein Gebäude gemeint sein. Du hast Wikipedia falsch verstanden. Vielleicht noch mal hier weiterlesen:
    http://de.wikipedia.org/wiki/Immobilien
     
  3. #23 ecobauer, 25.11.2010
    ecobauer

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    Das wird das Finanzamt herzlich wenig interessieren, ob und wann da wer baut. Der Kauf eines Grundstückes ist ein Grunderwerb und damit eben grunderwerbsteuerpflichtig!!
    Das Leben kann manchmal so einfach sein!!

    Ein Hypothekendarlehen bezieht sich tatsächlich immer auf Immobilien. Da jedoch auch ein Grundstück immobil ist, zählt es als allererstes dazu. Zumal nach deutschem Recht Grund und Boden alles was mit ihm fest verbunden ist auch noch "anzieht" und damit eine Einheit wird - auch immobil.
     
  4. Genja

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    Warum stellt sich die Bank dann mit Hypothekendarlehn an? Warum will die Bank nur dann finanzieren, wenn der Bauplan vorliegt? Das ist noch zu klären.
     
  5. #25 ecobauer, 25.11.2010
    ecobauer

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    Warum die sich so anstellen ist eine berechtigte Frage.
    Vielleicht arbeiten die gerade daran, ihre Kundschaft zu selektieren und die Guten loswerden zu wollen......
    Das würde ich mal gerade genau so dort ansprechen !:irre
     
  6. Genja

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    :mega_lol::mega_lol::mega_lol:
    Habe grade dem Berater die Mail geschrieben, er soll sich verdammt noch mal melden und mir noch mal erklären. Wieso, weshalb, warum? Wir haben mit ihm am Montag telefoniert und heute ist Donnerstag. Und er wollte sich noch mal erkundigen. In zwei Wochen wollen wir Kaufvertrag unterschreiben, ohne feststehende Finanzierung mache ich da nicht mit.
     
  7. Genja

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    Vielen Dank noch mal Allen für die Aufklärungen.
    Schönen Abend:winken
     
  8. Bautz

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    Wenn das der Grundtenor der Mail war, wird er Dir nun sicher zu Füßen liegen. :motz

    Och so, verstehe. Wenn das noch so weit hin ist, würde ich mir mit der Finanzierung auch keinen allzu großen Stress machen. Alternativangebote sind schließlich reiner Luxus, besonders wenn der ausgewählte Banker so finanzierungswillig ist. :winken
    SCNR

    Das ist sehr vernünftig. :28:
     
  9. #29 Viethps, 25.11.2010
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    Techniker kriegen das hin....wie auch immer
    Hypothek

    Hai Genja

    Google noch mal nach - Grundschuld und Hypothek -

    Joe
     
  10. Genja

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    Also, habe heute schon mal einen Anruf von der Bank bekommen.

    Man kann das Grundstück finanzieren, aber nicht über die Hypothekenbank, die unsere Hausbank vertritt, sondern über die Bank selbs. Denn im Hypothekenbankgesetz steht wohl, laut dem Berater, dass man innerhalb der 2 Jahren bauen soll.
    Die Hausbank kann uns aber nicht die Konditionen anbieten (ab 4%), die eine Hypothekenbank (2,9%) anbieten würde.
    Also Fazit, andere Banken aufsuchen und verhandeln.:mauer
     
  11. #31 ecobauer, 26.11.2010
    ecobauer

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    Iss nich schlimm, ihr macht es ja für euch!!:respekt:bierchen:
     
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