Mit dem Begriff "Immobilie" kann sowohl ein Grundstück, ein bebautes Grundstück als auch ein Gebäude gemeint sein. Du hast Wikipedia falsch verstanden. Vielleicht noch mal hier weiterlesen: http://de.wikipedia.org/wiki/Immobilien
Das wird das Finanzamt herzlich wenig interessieren, ob und wann da wer baut. Der Kauf eines Grundstückes ist ein Grunderwerb und damit eben grunderwerbsteuerpflichtig!! Das Leben kann manchmal so einfach sein!! Ein Hypothekendarlehen bezieht sich tatsächlich immer auf Immobilien. Da jedoch auch ein Grundstück immobil ist, zählt es als allererstes dazu. Zumal nach deutschem Recht Grund und Boden alles was mit ihm fest verbunden ist auch noch "anzieht" und damit eine Einheit wird - auch immobil.
Warum stellt sich die Bank dann mit Hypothekendarlehn an? Warum will die Bank nur dann finanzieren, wenn der Bauplan vorliegt? Das ist noch zu klären.
Warum die sich so anstellen ist eine berechtigte Frage. Vielleicht arbeiten die gerade daran, ihre Kundschaft zu selektieren und die Guten loswerden zu wollen...... Das würde ich mal gerade genau so dort ansprechen !
Habe grade dem Berater die Mail geschrieben, er soll sich verdammt noch mal melden und mir noch mal erklären. Wieso, weshalb, warum? Wir haben mit ihm am Montag telefoniert und heute ist Donnerstag. Und er wollte sich noch mal erkundigen. In zwei Wochen wollen wir Kaufvertrag unterschreiben, ohne feststehende Finanzierung mache ich da nicht mit.
Wenn das der Grundtenor der Mail war, wird er Dir nun sicher zu Füßen liegen. Och so, verstehe. Wenn das noch so weit hin ist, würde ich mir mit der Finanzierung auch keinen allzu großen Stress machen. Alternativangebote sind schließlich reiner Luxus, besonders wenn der ausgewählte Banker so finanzierungswillig ist. SCNR Das ist sehr vernünftig.
Also, habe heute schon mal einen Anruf von der Bank bekommen. Man kann das Grundstück finanzieren, aber nicht über die Hypothekenbank, die unsere Hausbank vertritt, sondern über die Bank selbs. Denn im Hypothekenbankgesetz steht wohl, laut dem Berater, dass man innerhalb der 2 Jahren bauen soll. Die Hausbank kann uns aber nicht die Konditionen anbieten (ab 4%), die eine Hypothekenbank (2,9%) anbieten würde. Also Fazit, andere Banken aufsuchen und verhandeln.