Nacg Brand einer Villa fehlt es lt Gutachten an jede Menge Geld für Nebenkosten!!

Ganz kurz: Am 19.1.2009 brannte eine der schönsten Jugendstilvillen dermaßen, dass man von einem wirtschaftlichen Totalschaden sprechen kann.
Lt. Parteiengutachten der von der Brandversicherung bauftragtem Gutachter liegt der Neuwertschaden über 700.000 €, wobei jedoch für alle Planerkosten nur 63.000 € netto veranschlagt sind.
Im Laufe der sehr aufwendigen Wiederaufbauarbeiten stellten sich nach und nach enorme Folgeschäden ("Mehrungen") fest, die mit rund 300.000 € nachgemeldet wurden (im August 2010) Bis dato noch keine Antwort, obwohl Gutachter in der 39 KW fertig sein sollte. Durch Erhöhung der Bausummen liegen die Vorstellungen des Architekten bei ca. 115.000 € netto, Statiker 20.000 e usw usw.
Nach HOAI 2002 gilt doch nur die Bausumme als Parameter, von Sonderregelungen wie Modernisierungszuschlag etc mal abgesehen.
Sollte Gutachter wiederum ablehnen, wäre Ombudsmann an der Reihe, dessen Wirkungskreis geht jedoch m.W. nur bis 85.000 € !!
Was also tun, insbesondere jetzt im Vorfeld? Weiteren Gutachter zumindest informieren, dass er rechtzeitig Hilfestellung geben kann?
Besten Dank
Ein Erstbauer, und das auch noch "ehrenamtlich" für 91-jährige Eigentümerin!