Dichtmasse zwischen 2 Mauern

Hallo zusammen,
ich habe Ende 2006 gebaut. Die Garage schließt direkt ans Haus an und kann so durch den Flur betreten werden. Die andere Seite der Garage grenzt an das benachbarte Grundstück mit einer absoluten maroden Mauer. Vor Baubeginn wurde vom Nachbarn schon festgehalten das er nichts am desolaten Zustand der Mauer ändern wird.
Deshalb wurde die unteren zwei Reihen Wand der Garage mit Betonsteinen ausgestattet die innen mit Beton ausgegossen wurden um eventuelle Nässe abzuhalten. Der 10cm Raum zwischen Garage und Mauer wurden desweiteren mit Hartschaumdämmplatten versehen um ein wenig zu dämmen.
Problem ist ist nun das die Seite der Wand nass wird. Sobald es regnet oder Schnee fällt und schmilzt bekommen wir nicht nur Flecken, sondern der ganze untere Bereich der Wand ist nass.
Die Mauer zum Nachbarn schein dermaßen defekt zu sein, das die Nässe da druchzieht.
Damit Regen nicht an der Wand runterläuft, obwohl es die wettergeschütze Seite ist, wurde durch einen Dachdecker großzügig Bleche gekantet und mittels Dichtmasse an er Wand installiert. So ist zumindest der direkte Zugang zum Zwishenraum angedeckt.

Nun müßte ich eine Dichtmasse nehmen um diese in den Zwischenraum zu gießen damit nun auch letzte Lücken dicht werden.
Genau da liegt jetzt mein Problem:
Ich hab Null plan was man da nehmen kann. Ich komm da ja nicht mehr ran um etwas zu streichen oder so. Es müßte eine fließende Masse sein.

Ich hoffe ihr könnt mir helfen.

 

Ich werde morgen Vormittag das Ganze einmal bebildern, um einen Eindruck der Lage und Baus besser darzustellen.

Gruß aus dem Harz