Hallenbau

Hallo Leute,

durch die allgemeine Angst der Bevölkerung angesteckt : " Was wird morgen aus unserem Geld?!" Tragen wir uns mit dem Gedanken schwanger eine Lager- und Fahrzeughalle zur Vermietung zu errichten.

Nun haben wir im www. die verschiedenen Möglichkeiten so eine Halle zu errichten ergründet. Herausgekommen ist folgendes:

- Fundament und geschliffene Bodenplatte (kein Keller)

- Hallenmasse 15 Meter breit, 30 Meter lang, Traufhöhe 6 Meter, Dachneigung 18 °

- Sektionaltor mit 5 m x 4 m und vier Fensterelementen, vier Kunststofffenster mit je 2 x 1 m, eine Haustüre, zwei je 28 m lange Lichtbänder unterhalb der Traufe

- Dachentwässerung, Schneefanghaken oder - gitter,

Das ist das was wir brauchen. Zu beachten ist dabei noch das wir eine relativ hohe Schneelast auf knapp 800 müM von ca. 450 kg/qm haben.

Nun stellen sich uns die Fragen:

Was kostet eine solche Halle als Stahlhalle mit 100er Sandwichpanele und ist es unter Umständen preiswerter (oder vernünftiger) eine solche Halle massiv (Betonfertigteile oder Ziegel) errichten zu lassen?
Die Stahlpreise sind momentan wohl sehr hoch ist massiv da soviel teurer? Wie flexibel ist man bei Anpassungen auf den jeweiligen Mieter bei den Versionen? Was ist dauerhafter und wertbeständiger? Wie ist der Wartungsaufwand? Die Stahlhalle könnte als freitragende Halle gebaut werden, bei der gemauerten geht das wohl nicht,oder?

Wenn einer der hier anwesenden Profis uns dazu ein paar Tipps geben könnte, wäre es nett.

Danke

Anke

 

Hallo Wolfgang,

deshalb wäre ja eine gewisse Flexibilität beim Bau für uns wichtig. Leerrohre für den evtl. späteren Kanalanschluss, Strom und Telefon einzuplanen ist da wohl selbstverständlich. Sozialräume falls gefordert in Trockenbauweise einzurichten, dürfte angepasst auf die Wünsche des Mieters wohl auch jederzeit möglich sein, oder?! Je nach Nutzung lässt sich von einer einfachen Dunkelstrahlerheizung, über Solarplatten, bis zum Anschluss an die Hackschnitzelheizung des Nachbargebäudes einiges nachträglich verwirklichen.

Uns ging es daher hier in erster Linie um Tipps, welche Variante bei den derzeitigen Preisgefügen, die wirtschaftlichste wäre und um eine ungefähre Hausnummer bzgl. der zu erwartenden Kosten für den schlichten Bau (15 x 30 x 6 bei 18° , entweder Stahlhalle mit 100er Isopanelle, oder Ziegel mit Innen- und Aussenputz, oder Holzständer, Leimbinder mit Isolierung oder Fertigbeton)

Bei diesem Vorhaben steht also an erster Stelle die Flexibilität der Nutzung, die Dauerhaftigkeit (Wertbeständigkeit) der Baumassnahme. Vom Gefühl her ist halt so eine Stahlhalle eine Blechbüchse, eine Holzhalle ein größerer Stadel und massiv halt was g´scheits Aber das ist wie gesagt nur das Gefühl von Unbedarften, Ahnnungslosen und für Denkanstöße sind wir offen

Wie bei allem im Leben stellt sich hier also die Kosten- / Nutzenfrage und auf die suchen wir eine Antwort.

Danke

Anke

 

Hab auch nie was anderes behauptet. DANKE


Anke

 

" die am ehesten geeignete lösung wird e. gewiefte mischkonstruktion
sein, ausser wenn´s um den minimalsten rohbaupreis geht - der allerdings
kostet den weitgehenden verzicht auf upgrademöglichkeiten und geht
einher mit rel. hohen gründungskosten. "

Danke schön mls,

in diese Richtung sollten wir uns unsere Gedanken machen. Guter Ansatz

Liebe Grüße

Anke

 

@HolzhausWolli,

vielen Dank für Deinen Input. Vielleicht sollte ich hier an dieser Stelle etwas weiter ausholen. Wir wohnen hier in einem kleinem Gewerbegebiet in einer Fremdenverkehrsregion. Industrie wird sich hier wohl kaum ansiedeln. Dazu ist die Anbindung an AB und Bahn zu schlecht, wir einfach zu weit vom Schuss

Unsere Gedanken gingen vielmehr, wie im Eingangsthread zu lesen, in Richtung Fahrzeug- bzw. Lagerhalle. Einerseits könnten wir etwas zusätzlichen Lagerraum und ein paar Unterstellplätze für unsere eigenen Fahrzeuge gebrauchen, andererseits könnten wir uns vorstellen ein paar Einstellplätze für Wohnwagen und -mobile zu vermieten. Solche Plätze sind bei uns z.Z. noch gesucht. Da wir aber unmöglich unseren weiteren Platzbedarf für die kommenden Jahre und die Vermietbarkeit von Unterstellplätzen (auch hier schießen die Stadel mit PV Anlagen auf dem Dach wie Pilze aus dem Boden) genau voraussagen können, ist wohl Flexibilität bei der Auslegung das A und O.

Sicherlich wird man sich nicht auf alle Eventualitäten vorbereiten können. Mag sein das immer etwas nicht so hundertprozentig passt. Der Punkt ist ja wohl, sich für einen überschaubaren finanziellen Einsatz so viele Optionen für die Zukunft, und die daraus resultierenden Anforderungen, offen zu halten.

Von daher waren die Beiträge von mls schon sehr hilfreich und ein Denkanstoss.

Beim Gebäude sind wir also schon an die max. bei uns noch zulässige Größe gegangen. Die Halle soll so situiert werden das sie uns nicht die Aussicht versperrt wir nur wenig Grünfläche versiegeln und sich ans Bestehende anpasst. Dazu muss ich noch sagen das wir auch auf dem Gelände wohnen und uns von daher eher ein "ruhiger" Mieter vorschwebt.

Deinen Gedankengang, erst den Mieter finden - dann nach seinen Wünschen bauen, kann ich zwar nachvollziehen - aber leider wohl für unser Vorhaben nur bedingt anwenden.
Fremdmittel werden wir keine einsetzen müssen, es geht uns eigentlich hauptsächlich um den Inflationsschutz und Geldanlage. Freilich soll die auch was bringen

Vielen Dank an Alle (auch für die vielen PN´s) für Eure Ideen und Anregungen
und ein schönes Wochenende

Anke

 

" Bei einer Halle für Womos sehe ich nur Schwierigkeiten: Statt einen Mieter hast du gleich mehrere, die mit ihren nervigen Anliegen auch abends und am Wochenende kommen."

Darüber sollten wir nachdenken


"Als Inflationsschutz und Geldanlage würde ich mir Acker kaufen und verpachten."

Als reine Geldanlage vielleicht schon, obwohl..............?! Allerdings benötigen wir ja auch für uns etwas Lager- und Garagenfläche.

Trotzdem Danke für die mahnenden Worte, wir werden drüber nachdenken

Servus

Anke