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Welche Bank!

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  1. #1

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    Welche Bank!

    Hallo,

    Habe mir unter anderen diese 2 Angebote eingeholt, um mein
    Eigenheim zu finanzieren:


    Bank 1 (meine Hausbank):

    Darlehenssummer: 140000 Euro
    Eff. Zins 3,76 %
    Bereitstellungszins ab dem 3. Monat 0,25 %

    Bank 2 , (Finanzierungsberater )
    Darlehenssummer: 140000 Euro
    Eff. Zins 3,16 %
    Bereitstellungszins ab dem 12. Monat 0,25 %

    Hier nur grobe Konstellation.

    Ich weiß das jeder jetzt sagt das die zweite Bank das billigere
    Darlehen anbieten. Ist mir auch klar. Auch der Bereitstellungszins ab dem 12. Moant ist auch sehr interessant, da ich viel ein Eigenleistung machen werde.

    Finanzierungsberater hat mich soeben angerufen und mir gesagt, dass die Bank Nr. 2 (aus Stuttgart mit 3 Buchstaben) die Zinsen ab Mittwoch um 0,25% erhöhen wird und ich mich beeilen sollte. habe irgendwie ein mulmiges Gefühl dabei und möchte nicht unbedingt von meiner Hausbank weg.

    Welche Tips könnt Ihr mir geben?
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  2. Welche Bank!

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Na, mit dem Vergleichsangebot mal zur Hausbank gehen!
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  4. #3

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    Geht es in beiden Fällen um normale Annuitätendarlehen?
    Wie sehen die restlichen Bedingungen aus?

    Auf den ersten Blick sieht Angebot 2 besser aus, aber ohne alle Details zu kennen, lässt sich das nicht bewerten.

    Wenn Du mit Deiner Hausbank gut kannst, dann würde ich die auf das Angebot ansprechen, denn die Differenz ist zu hoch, da kann man nicht einfach drüber wegsehen.

    Gruß
    Ralf
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  5. #4

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    Zitat Zitat von NANCY Beitrag anzeigen
    Finanzierungsberater hat mich soeben angerufen und mir gesagt, dass die Bank Nr. 2 (aus Stuttgart mit 3 Buchstaben) die Zinsen ab Mittwoch um 0,25% erhöhen wird und ich mich beeilen sollte.
    Das sagen die immer! Der weiß wahrscheinlich gar nichts und will nur seinen Abschluß!

    Deine Antwort: "Danke für die Info. Da ich aber noch etwas Zeit brauche, gehe ich bei meinen Vergleichsangeboten einfach ab sofort schon mal von den höheren Zinsen aus."

    Wenn er Dich wirklich als Kunde haben will, dann wird es immer Möglichkeiten geben, ein paar Tage heraus zu holen. Sofern er selbst Entscheidungen treffen kann - was reine Vermittler i.d.R. nicht können.

    Das wichtigste: Lasse Dich nicht unter Druck setzen. Hier entscheiden nicht nur Zahlen, sondern auch der Bauch.

    - Verhandele nur mit dem tatsächlichen Anbieter des Darlehens. Nicht nur einem Vermittler.
    - Hast Du einen "guten Draht" zu Deiner Kontaktperson? Denk dran: Es kann auch mal Finanzprobleme geben. Und dann möchtest Du einen Kontakt haben, mit dem Du persönlich reden kannst und der selbst in der Lage ist, Entscheidungen zu treffen.

    Gruß,
    Martin
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  6. #5
    Themenstarter

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    Hallo Ralf,

    ja es handelt sich um ein Annuitätendarlehen mit gleichen Bedingungen?

    Ich meine auch das die Differenz zu hoch ist und weiß jetzt nicht wie ich mich Verhalten soll. Ausserdem habe ich noch nie von der 2. bank gehört..

    Auf jeden Fall werde ich heute mal mit meiner Hausbank sprechen.


    Ich weiß auch nicht!!!
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  7. #6

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    Zitat Zitat von NANCY Beitrag anzeigen
    Ich meine auch das die Differenz zu hoch ist und weiß jetzt nicht wie ich mich Verhalten soll. Ausserdem habe ich noch nie von der 2. bank gehört..
    Das ansich hat ja nichts zu sagen. Sowas kann man auch prima mit einem Anruf bei Tante Gockel klären. Wenn der Laden unseriös ist, kriegt man das meistens auf den ersten Trefferseiten mitgeteilt.

    Im Moment sind die Zinsen stark in Bewegung (leider nach oben). Daher kann es durchaus Zinsunterschiede zwischen Angeboten geben. Solche Differenzen wie Du habe ich in meinen Angeboten auch. Und "meine" Banken sind definitiv alle seriös.

    Wenn sich aus dem Kleingedruckten keine Auffälligkeiten ergeben, würde ich bei Nr. 2 unterschreiben.
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  8. #7

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    Zitat Zitat von NANCY Beitrag anzeigen
    Ich meine auch das die Differenz zu hoch ist und weiß jetzt nicht wie ich mich Verhalten soll. Ausserdem habe ich noch nie von der 2. bank gehört..
    Du hast die Lösung doch schon erkannt.

    Termin wahrnehmen und denen unmissverständlich klar machen, dass es Dir nicht um 1 oder 2 Zehntel geht, aber bei einem Unterschied von 0,6 Prozent ist Deine Schmerzgrenze deutlich überschritten.

    Aber wie gesagt, NUR wenn auch die Bedingungen vergleichbar sind. Auch darauf achten, was für einen Joker der nette Bänker dann zieht. Ob er wirklich den Zinssatz reduziert, oder ob er durch mehr oder weniger undurchsichtige Konstrukte versucht den Zinssatz künstlich zu reduzieren.
    Beliebte Beispiele, Kopplung mit BSV oder LV, Änderung der Laufzeit, usw. usw.

    Gruß
    Ralf
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  9. #8

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    BTW, über welchen Zinsbindungszeitraum sprechen wir eigentlich?
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  10. #9
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    Zitat Zitat von Bautz Beitrag anzeigen
    BTW, über welchen Zinsbindungszeitraum sprechen wir eigentlich?
    10 Jahre!!!!
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  11. #10

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    Zitat Zitat von NANCY Beitrag anzeigen
    10 Jahre!!!!
    Reichen die 10 Jahre zum kompletten Tilgen? Sonst dringend einen länger laufenden Kredit vereinbaren. Die Zinsen sind derzeit so tief, tiefer geht kaum mehr (bei negativen Leitzinsen vielleicht).
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  12. #11

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    Hi,

    es kann sich durchaus rechnen, eine kurze Zinsbindung zu nehmen und die eingesparten Zinsen direkt zur Tilgung zu nehmen.

    Es gab bis vor kurzem das Angebot zu 2,99 % auf zehn Jahre. Wenn man die Rate für ein Darlehen mit 4 % und einer Laufzeit von 20 Jahren zum Vergleich nimmt, dürften für eine vergleichbare Gesamtbelastung die Zinsen für die Jahre 11 bis 20 deutlich über 7 % liegen.
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  13. #12
    ballycoolin
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    Zitat Zitat von NANCY Beitrag anzeigen

    Finanzierungsberater hat mich soeben angerufen und mir gesagt, dass die Bank Nr. 2 (aus Stuttgart mit 3 Buchstaben) die Zinsen ab Mittwoch um 0,25% erhöhen wird und ich mich beeilen sollte. habe irgendwie ein mulmiges Gefühl dabei und möchte nicht unbedingt von meiner Hausbank weg.

    Welche Tips könnt Ihr mir geben?
    Ich würde nicht mit Nummer 2 ins Geschäft kommen, denn diese Praktiken verabscheue ich. Bei uns hat es ein Finanzierungs-"berater" mit der gleichen Masche versucht und war damit unten durch. Bei manchen muss man auch wirklich aufpassen, ob sie überhaupt das Angebot raussuchen, das man haben will (Sondertilgungen etc.) und abwarten, wie das schriftliche Angebot dieser Berater aussieht...Manche erzählen nämlich viel, wenn der Tag lang ist.

    Wir haben bei der Bank abgeschlossen, die uns zugehört hat und alles, was wir haben wollten, berücksichtigt hat, obwohl sie zunächst etwas teurer war. Genau diese hat uns aber nach Abschluss angerufen, dass die Zinsen gefallen sind und wir die günstigeren Konditionen bekommen.
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  14. #13

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    @fmjuchi: 7 % entsprechen aber lediglich dem langjährigen Durchschnitt. Das heißt, deutlich drüber ist auch möglich. Wie viel Prozent hatten wir z.B. noch mal in den 70ern?
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Aus der Ferne kann man den Finanzierungsberater ja kaum (gar nicht) beurteilen. Aber es ist schon richtig, dass sich die Zinsen auch in kurzen Zeitintervallen nach oben oder unten bewegen. Das war bei uns ganz ähnlich, allerdings waren nur die Zinsen für den einen Baustein leicht gestiegen, die für den zweiten dafür deutlich gesunken. Unterm Strich also besser für uns.

    Wichtig fand ich in den Beratungsgesprächen, dass der "Pool" von Banken, aus dem Angebote für uns verglichen wurden, offenlag und die besten Angebote detailliert gegenübergestellt wurden. Übrigens sind wir mit dem guten Angebot vom unabhängigen Finanzberater auch zu unserer Hausbank gegangen, die aber leider nicht annähernd mithalten konnte.
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  17. #15

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    Der Finanzierungsberater kann und darf keine Konditionenzusage machen.Der vermittelt lediglich das Geschäft und gelten wird dann der Zinssatz, der bei Vorliegen des konkreten Angebotes der Bank zugesagt ist.
    Alles andere ist Druck auf den Kunden auszuüben, um zu vermeiden, dass da noch jemand nachdenkt und eben in dieser Situation den Vertrag mit ihm unterschreibt.
    Und dann kostet es Geld............
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