Vorgeschriebene Fluchtwege im Kellergeschoß

Guten Tag zusammen,

in einer 8fach-WEG möchte eine der beiden Erdgeschoßparteien den unter der Wohnung befindlichen Keller in einen Wohnraum wandeln. Seinen (jetzt noch) Keller erreicht diese Partei durch den Zugang, der dem in das Kellergeschoß führende Treppehaus direkt gegenueberliegt. Alle anderen Parteien müssen links bzw. rechts in die entsprechenden Kellergänge abbiegen. Nun möchte diese Partei nach erfolgtem Kellerdeckendurchbruch in seine darüberliegende Wohnung auch die Kellertür auswechseln, und zwar in eine nach außen öffnende Tür. Bei geöffneter Tür bedeutet dies jedoch, das der Fuchtweg für einen Teil der anderen Parteien versperrt ist. Ebenfalls könnte im Brandfall auch die Feuerwehr in den Löscharbeiten behindert werden.
Meine Frage wäre nun - unabhängig vom Beschlußverfahren der WEG - ob die in den Kellergang/Treppenaufgangsbereich öffnende Tür überhaupt mit der bayrischen Bauordnung vereinbar ist, siehe Artikel 33/34??
Ich nutze meinen Keller selbst als gelegentlichen Bastelraum, sollte es mal ein Aufenthaltsraum werden, habe ich dann ein Problem, weil unter Umständen kein direkter Fluchtweg vom meinem Aufenthaltsraum ins Freie mehr gegeben sein könnte?

(Zu dem Thema Keller zu Wohnraum komme ich später/separat.)

Vielen Dank für Rückmeldungen im voraus.
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