Sockel verliert Dichtschlämme

Hallo zusammen, ich habe gerade vieles über die Sockelabdichtung geschrieben, möchte aber in der Hoffnung, dass es nicht so schlimm ist, mein Problem schildern:

Wir sind (bzw. unser Bauträger ist) gerade dabei unser Haus zu errichten. Bzgl. der Abdichtung der Bodenplatte mit dem Mauerwerk hatten wir schon einige Diskussionen. Essenz ist, dass der Bauträger die Bodenplatte mit XPS gedämmt hat. Unser der Fuge zwischen erster Steinreihe und Bodenplatte befindet sich eine Bitumenbahn. Dies ist die einzige horizontale Sperre. Auf eine weitere kann verzichtet werden, wenn eine senkrechte Dichtung des Sockels mit Dichtschlämme erfolgt. Diese Dichtung wurde aufgebracht und zwar direkt auf das XPS mit über die erste Steinreihe (ca. 30 cm über die Bodenplatte)
Meine erste Frage ist: Ist dies so ok?

Letzte Woche hatten wir zum ersten Mal Frost. Seit diesem sieht die Dichtung wie auf dem Bild gezeigt aus. Meiner Meinung nach kann dies nicht gut sein.

Außerdem sagt das Bodengrundgutachten, dass der Boden bindig ist und Wasser nicht versickern kann. Darf dann trotzdem ohne Drainage nach DIN 18195/4 abgedichtet werden?

Kann mir jemand einen Rat geben welche Maßnahmen ich dem Bauträger anraten sollte?

Viele Grüße, Framil

 

Entschuldigung ich hatte den Anhang vergessen

 

Vielen Dank für die Antwort.
Da die Bodenplatte uns ca. 20 cm der ersten Steinreihe später unter der Erde liegen, würden ich gern die Frage stellen, was wuss dafür getan werden? Reicht uns eine Drainage?

Viele Grüße, Framil