Wohnungsbesichtigung

Bei diesen Bildern braucht man wirklich eine Kristallkugel. Aber Du hast recht, es wirkt wie Feutigkeitsschäden.

Wenn es so ist: Laß die Finger von der Wohnung. Das kriegt man auch nicht mit ein bißchen Farbe in Ordnung. Und bei einer Mietwohnung bist Du ganz davon abhängig, wie stark sich der Vermieter engagiert.

Gruß,
Martin

 

einem makler, der mit solch windigen bildern arbeitet,
würde ich kein geld in den rachen schmeißen!

 

Sieht aus wie Tiefparterre. Defekte Vertikalabdichtung?

 

was soll überhaupt diese helle schuhsohle über der
heizung bild1, darstellen? verstehe ich nicht....

 

...klar würdest Du....wenn Du kaufen würdest.

Anders als in vielen anderen Berufgruppen müssern Mkler Ihr Geld häufig nicht verdienen. Sie bekommen es.

Es gibt aber natürlich auch andere!

War die Wohnungsbesichtigung am letzten Freitag oder kommt es zu dieser am kommenden Freitag?

Wenn zweiteres: selber Bilder machen und nochmals einstellen. Wenn ersteres: warum keine eigenen Bilder gemacht?

Thomas

 

Werden Rohre eigentlich neuerdings in Regalen verlegt? (Bild 3)

 

Das ist die so genannte "Italienische Verrohrung"

 

Ich vermute an Hand der Fotos, dass das Haus/ die Souterrainwohnung ein Problem mit aufsteigender Mauerfeuchte mangels / oder defekter Vertikal- und/oder Horizontalsperre hahen könnte. Günstigstenfalls sind die dunklen Stellen Ausblühungen oder deren Ausbesserungen u.U. aber schon Schimmel. Der Makler wollte wohl mit "besseren" Fotos einen potentiellen Interessenten nicht sofort abschrecken.
"... es wäre alles frisch gestrichen." Jedenfalls sieht man davon auf den Fotos gar nix. Falls es sich um ein Mauerfeuchteproblem handelt, bringt frische Farbe nichts, sondern nur eine aufwändige und ziemlich kostenintensive Trockenlegung des Mauerwerks zzgl. neuem Innenputz/Sanierputz.

Die Baumarktgeräte zeigen lediglich eine steigende Feuchtigkeit in Zahlen ohne Maßeinheit(Restfeuchte in %) an. Bsp.: Wert 17/18 ist trocken Wert 30 ist feucht und über 50 ist nass. Folglich würde ich eine trockene Stelle (falls vorhanden)suchen und messen und diesen Wert als Referenz nehmen.

Zur Positionierung des Waschbeckens in der äußersten Ecke und der daraus resultierenden Installation des Ab- und der Zuläufe fällt mir nichts ein.

 

Ich vermute an Hand der Fotos, dass das Haus/ die Souterrainwohnung ein Problem mit aufsteigender Mauerfeuchte mangels / oder defekter Vertikal- und/oder Horizontalsperre hahen könnte. Günstigstenfalls sind die dunklen Stellen Ausblühungen oder deren Ausbesserungen u.U. aber schon Schimmel. Der Makler wollte wohl mit "besseren" Fotos einen potentiellen Interessenten nicht sofort abschrecken.
"... es wäre alles frisch gestrichen." Jedenfalls sieht man davon auf den Fotos gar nix. Falls es sich um ein Mauerfeuchteproblem handelt, bringt frische Farbe nichts, sondern nur eine aufwändige und ziemlich kostenintensive Trockenlegung des Mauerwerks zzgl. neuem Innenputz/Sanierputz.

Die Baumarktgeräte zeigen lediglich eine steigende Feuchtigkeit in Zahlen ohne Maßeinheit(Restfeuchte in %) an. Bsp.: Wert 17/18 ist trocken Wert 30 ist feucht und über 50 ist nass. Folglich würde ich eine trockene Stelle (falls vorhanden)suchen und messen und diesen Wert als Referenz nehmen.

Zur Positionierung des Waschbeckens in der äußersten Ecke und der daraus resultierenden Installation des Ab- und der Zuläufe fällt mir nichts ein.

 

Ich würde diese "Wohnung" weder kaufen noch mieten!

 

Ich habe ja nun keine Ahnung vom Wiener Wohnungsmarkt. Aber diese Absteige würde ich nur im größten Notfall nehmen.

Auch die Gasinstallation ist beachtenswert. So kann man den Gaszähler auch als Garderobe neben der Eingangstür verwenden.

Das sieht ganz so aus, als hätte da jemand noch ein paar Räume übrig gehabt und hätte die so irgendwie als Wohnung zusammengebastelt.

So billig wie möglich und ohne zu fragen, ob das überhaupt geht. Was war das vorher? Ein Viehstall in der alten Stadtmauer?

Martin

 

frag mich nur wie wird denn da gekocht?
Herd vorziehen ? oder gibt es dann nur Pizza aus dem Backofen ?
WZ bestens zur Champignon-Zucht geeignet
Himmelsleiter von der Küche nach ??
genialer Anschluss der Spüle !!

da fehlt eine Auffangvorrichtung für Besucher, da "fällt man ja mit der Tür ins Haus"

 

Die Bilder sind nicht so schlecht. Zwar erwas unscharf, aber ausreichend, um den miesen Zustand der Bude klar erkennen zu lassen!

Aber was will man erwarten, immerhin ist die Hütte an nur einem Tag errichtet worden!

Und wenn schon der Makler freiwillig den Zustand als "mittelmäßig" bezeichnet...

 

wenn du dir so eine Wohnung zum Kauf überlegst würd ich dir eher noch raten in Wien bei den Edikten zuzuschlagen da bei euch in Wien immer enorm viel versteigert wird. (edikte.justiz.gv.at)

ps.: DAS kann ich nur bestätigen

 

Dieses Forum ist ein Bau- und kein Mietforum. Beratungen über die Anmietung einer Wohnung gibt es hier nicht.

Insofern schließe ich jetzt dieses Thema.