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Neubaukosten

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  1. #1

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    Neubaukosten

    Hallo zusammen,
    meine Frau und ich planen einen Neubau von 170 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse, Teilunterkellerung 25 qm, einer Garage und einen Wintergarten von 10 qm Größe.
    Kann hier leider nicht den Entwurf als PDF hochladen.
    Uns interessiert jetzt natürlich brennend, was der ganze Spaß kostet inkl. Baunebenkosten.
    Wohnhaft sind wir in NRW Geilenkirchen.
    Kann uns da irgend jemand bei weiterhelfen?

    Vielen Dank
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  2. Neubaukosten

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

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  3. #2

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    Ohne Grundstück zwischen 150.000 und 600.000 €
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  4. #3

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    170 qm Wohnfläche auf 2 Vollgeschosse, Teilunterkellerung 25 qm, einer Garage und einen Wintergarten von 10 qm Größe.
    naja Ralf:
    zwischen 150.000 und 600.000 €
    Bei der vorgebenen Größe beginnt der untere Kostenrahmen wohl eher bei 300.000 (Low Budget...äh..."Standard")
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  5. #4
    MoRüBe
    Gast

    OT! Du glaubst gar nicht...

    Zitat Zitat von Thomas B Beitrag anzeigen
    Bei der vorgebenen Größe beginnt der untere Kostenrahmen wohl eher bei 300.000 (Low Budget...äh..."Standard")
    ... was bei mein Nagel alles so angeboten wird...
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  6. #5
    Baufuchs
    Gast
    Zumindest ist klar, was es kosten darf.

    Zitat Zitat von uelldaa
    Weil wir uns als Limit 180.000 € gesetzt haben.
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  7. #6
    MoRüBe
    Gast

    öhöm...

    Zitat Zitat von Baufuchs Beitrag anzeigen
    Zumindest ist klar, was es kosten darf.
    ...

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  8. #7

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    Zitat Zitat von Baufuchs Beitrag anzeigen
    Zumindest ist klar, was es kosten darf.
    Wo hast du das jetzt gelesen? Hab ich Tomaten auf den Augen?

    Zitat Zitat von uelldaa
    Weil wir uns als Limit 180.000 € gesetzt haben.
    Hast du das aus deinem Beitrag wieder herausgelöscht?
    Nunja, da wir mit unserem "pupsigen" Reihenhaus knappe 220.000,- an Hauskosten haben, wirst du mit den von euch angesetzten 180.000,- Euro mit euren Vorstellungen nicht sehr weit kommen. Vorallem... sind die 180.000,- reine Hauskosten oder ist da auch das Grundstück mit dabei? Wenn ja, dann bleib doch bei einer günstigen Gebrauchtimmobilie.
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  9. #8
    Baufuchs
    Gast
    @Linda2010

    Musst halt mal vorherige Beiträgen von Uelldaa in anderen Threads lesen.

    Guckst Du hier
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  10. #9
    Avatar von fmw6502
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    das müssen aber streng geheime Infos sein:
    fmw6502, Sie haben keine Rechte, um auf diese Seite zuzugreifen

    Gruß
    Frank Martin
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  11. #10

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    Zitat Zitat von Baufuchs Beitrag anzeigen
    @Linda2010

    Musst halt mal vorherige Beiträgen von Uelldaa in anderen Threads lesen.

    Guckst Du hier
    Ei guckt heb i, abba nix gfunna!! Nur diesen Beitrag hier
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  12. #11
    Themenstarter

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    Das Haus sollte mit Baunebenkosten 200.000€ kosten. Ein Grundstück besitzen wir bereits und ist bezahlt. Prüfen zur Zeit alle Möglichkeiten dieses Haus zu verwirklichen. Eigenleistungen sehen wir ja auch vor im Bereich Dach, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Trockenbau. Wenn alle Stricke reißen würde ich den Rohbau sogar selber hochziehen (habe Dachdecker gelernt und auch schon gemauert) soweit es geht.
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  13. #12

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    Nun für 200.000,- inkl. Nebenkosten wird es knapp, zu euren Wünschen wahrscheinlich unmöglich. Ziehe mal die Nebenkosten ab (bei uns waren es 25.000,- Euro)... das reicht nicht für ein solches Haus. Der Rohbau alleine wird ja bestimmt schon 120 - 130.000,- Euro Kosten. Was bleibt da noch für den Innenausbau, Außenanlage, Stuckateurgedöns noch übrig?
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  14. #13

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    Der Preis ist für das beschriebene Haus leider völlig unrealistisch. Wir denken derzeit über einen ein wenig größeren Bau nach und wissen jetzt, dass 350.000 wahrscheinlich die Untergrenze für so was sind - wenn die Qualität vernünftig sein soll. Selbst wenn du extrem viel selbst machst, eine Planung und Statik brauchst du auch noch, die gibt es auch nicht geschenkt.

    Vorschlag: Wohnfläche verkleinern, Wintergarten weg, Garage auch.
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14
    Themenstarter

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    Die Garage und Wintergarten weglassen wäre die letzte Möglichkeit.
    Habe heute von BauD***t eine Baukostenobergrenze genannt bekommen, die beläuft sich auf 235.000€ ohne Baunebenkosten.
    Weiß denn jemand was so ein Haus an Material kostet, ohne Heizung, Sanitär und Elektro?
    Die drei Gewerke kann ich auf gar keinen Fall selber ausführen. Und was kosten diese drei Gewerke wenn die von einem Fachmann ausgeführt werden?
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  17. #15

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    Hi!

    Fahrt durch die Neubaugebiete in Bauchem/Niederheid/Hünshoven und schaut welches Haus ungefähr euren Vorstellungen/Plaungen entspricht.
    In einem netten Plausch mit den Besitzern fragt einfach was das Haus ungefähr gekostet hat. Diesen Betrag nehmt Ihr dann mal 1.5.
    Dann habt Ihr eine ungefähre Vorstellung und Hausnummer was regional "bauen" kostet.
    Ausserdem erfahrt Ihr immens viel über regionale Handwerker,Firmen, Baustoffhändler und den allgemeinen Bauablauf. Mit allen Höhen und Tiefen...

    Gruß,
    Rene'
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