Begründete Verzögerung des Einzugstermins?

Bist du ernsthaft der Meinung, dass die frostigen Temperaturen und derzeitigen Witterungsverhältnisse - die es nunmal vor allem in den Wintermonaten gibt - deinen Neubau nicht beeinflussen...

Mir persönlich leuchtet es durchaus ein, dass bei bestimmten Arbeiten um die 0°C nicht 'normal' gearbeitet werden kann! Je kälter es wird, desto höher ist natürlich auch der Aufwand bei den auszuführenden Arbeiten. Ob das dann auch noch wirtschaftlich ist, entscheidet eben dein BT/Architekt...

 

wenn ihr den Einzugstermin schriftlich vom BT bestätigt habt dann muss er sich auch daran halten!

 

Hi,

parallel wird sicherlich nicht gearbeitet, die zweite DHH wird eben kurz nach eurer fertig gestellt.

Fast alle Bauträgerverträge enthalten Klauseln, die es ermöglichen, den Termin etwas nach hinten zu schieben.

Sicherlich hat der BT auch so kalkuliert, dass die Gewerke in der anderen DHH direkt im Anschluss gemacht werden können.

lg fm

 

"Einzugstermin" ist sicher kein Wort, das im Bauvertrag steht. Was hat der BT mit dem Umzug zu tun?

Und selbstverständlich kann es äußere Einflüsse geben, die den Bau ohne Verschulden des BT verzögern. Wenn es das korrekt anzeigt, dürfen ihm daraus keine Nachteile entstehen. Ich nehme nicht an, dass "Fertigstellung zum xx.xx. egal was passiert" im Vertrag vereinbart ist.

 

"Egal was passiert" ist sicher nicht vereinbart/geschuldet.

Aber wenn VOB/B Grundlage ist:

aus §6:

 

Dann klär uns mal auf:

1.) Ist es wirklich ein Bauträger? Oder gehört euch das Grundstück und ein GU oder GÜ baut für euch auf diesem Grundstück?
2.) Ist es ein Vertrag nach BGB oder VOB ?
3.) Ist im Vertrag schriftlich ein Fertigstellunsgtermin vereinbart?

Zur Abgrenzung BT/GU/GÜ mal hier lesen.

 

Prima! Quasi ein Freifahrtschein. Ab wann geht es witterungsbedingt nicht? Schwer zu sagen. Jetzt gingen Rohbauarbeiten z.B. nicht. Stünde der Rohbau (mit Dach drauf und Fenstern drin) schon, spo könnten sehr wohl Installationsarbeiten im trockenen und evtl. sogar beheizten Haus durchgeführt werden......das ist wachsweich formuliert. Letztendlich würde gar die Aussicht auf schlechtes Wetter (wenn es z.B. morgen o. übermorgen regnen soll) den Bau verzögern können, da dann kein Außenputz möglich wäre.....

Schaut daß Ihr den Bau fertig bekommt und verschwendet keine Gedanken mehr an irgendeinen Fertigstellungstermin. Ich denke, daß dieses Thema mit der o.g. Formulierung so ziemlich hinfällig sein dürfte.

Thomas

 

Da hat sich der BT ja durch den dritten von Dir aufgeführten Absatz abgesichert.

Aber mal ehrlich; um den absoluten Einzugstermin geht es Dir doch gar nicht - Dir geht es nur darum, dass Du vor Deinen Nachbarn im Haus bist?!

 

Also wohl ein Haus mit WDVS (Außendämmung). Da könnte es innen i.A. knackig frisch werden....das mögen wasserbefüllte Leitungen gar nicht gerne. Daher dürften Installationsarbeiten derzeit eher schwierig sein.

Bei uns geht da derzeit nichts. Der Boden ist pickelhart gefroren.....

Thomas

 

...wenn dieser Winter so wird wie der letzte: dann nein! Letzten Winter gingen meine Baustellen ab Ende Februar weiter...und auch das nur mit Magenschmerzen....

Aber als Wetterfrosch werde ich mir hier nicht versuchen

 

In einem anderen Thema habe ich das Gleiche was ich nun folgend schreibe schonmal geschrieben:

Meine Meinung ist im Häuslebau, dass es nicht sooooo unendlich wichtig ist ob das Haus nun 1-2 Monate vorher oder später fertig wird. Klar, der Bauherr muss dann entspr. seine andere Wohnung länger vorhalten; aber dies sind/ sollten erschwingbare Zusatzkosten sein, die man bei der Finanzierungsplanung einrechnen sollte.
Viiieeel wichtiger ist, dass die Firmen ihre Arbeit qualitativ gut machen; wenn dem so ist, dann wäre ein 1-2 monatiger Zeitverzug das Letzte weswegen ich Riesenknatsch machen würde.

Ist doch keine Produktionsstätte oder sonst was wo jeder Tag Verzug Hunderttausende oder gar Millionen kostet.

Und wann Dein Nachbar einzieht hat Dir erstmal primär vollkommen egal zu sein. Da hast Du nix mit zu tun.

 

Ganz unberücksichtgt sollte man auch nicht lassen, daß auch der BT ein Interesse am schnellen Termin für die Bezugsfertigkeit hat, weil der Bau dann erst abgerechnet werden kann. Auch Abschlagszahlungen bis dahin können dann für ihn -ebenfalls witterungsbedingt- nicht erhoben werden.

Daß er die Manpower seiner NU´s für andere BV´s benötigt ist eher ein Sommerkriterium, weil im Winter die allermeisten Projekte die gleiche Wetterprobleme haben. Ganz ausschließen kann man das zwar nicht, aber man sollte es auch nicht immer pauschal unterstellen.

So sehe ich das auch.