Was zählt alles zur Grundfläche?

Diskutiere Was zählt alles zur Grundfläche? im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Ich habe folgende Frage: Im Bebauungsplan steht Folgendes zur zulässigen Grundfläche: (§9 (1) Nr. 1 BauGB) In den Allgemeinen Wohngebieten...

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  1. #1 KlausD, 29.12.2010
    KlausD

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    Ich habe folgende Frage:

    Im Bebauungsplan steht Folgendes zur zulässigen Grundfläche:

    (§9 (1) Nr. 1 BauGB)
    In den Allgemeinen Wohngebieten darf die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen der
    - Garagen und Stellplätze mit ihren Zufahrten,
    - Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO und
    - baulichen Anlagen unterhalb der Geläbdeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird,
    in Anwendung des §19 (4) Satz 3 BauNVO zur um bis zu 25 v.H. überschritten werden.


    Zählen gepflasterte Wege um das Haus/Garage und die gepflasterte Terrasse auch mit zu der o.g. Grundfläche???

    Damit würden wir nämlich die zulässige GRZ 0,3 (plus 25%) überschreiten.
    Wie tolerant ist das Bauamt wohl, wenn wir eine Überschreitung von 12 - 14 % beantragen?
     
  2. #2 KlausD, 30.12.2010
    KlausD

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  3. #3 Ralf Dühlmeyer, 30.12.2010
    Ralf Dühlmeyer

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    Sind in dem Text oder § 14 BauNVO Wege ums/zum Haus oder Terrassen erwähnt???




    Gut, dann hat sich die Frage ja erledigt.
     
  4. #4 Der Bauberater, 30.12.2010
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    Woher soll Jmd wissen, was das Bauamt Paderborn bei einer Überschreitung der 19. 1er Flächen macht?
    Kann gegen Gebühr zugestimmt werden oder es ist eine Umplanung erforderlich. Das ist einzelfallabhängig und kann sogar im gleichen Baugebiet unterschiedlich gehandhabt werden
     
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