Schimmel unter OSB Platten im Neubau

Hallo,

ein ähnliches Thema soll schon mal behandelt worden sein. Leider habe ich über die Suchfunktion nichts gefunden u erläutere nun mal mein Problem.

Am 01.07.2010 wurde mit den Erdarbeiten von unserem neuen Haus begonnen. Eingezogen sind wir am 27.11.2010.
Den Dachboden habe ich Ende September mit OSB Platten ausgebaut um Stauraum zu schaffen da wir keinen Keller haben.
Unser Dachboden ist nur bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Das Dach ab Dachboden ist nicht gedämmt.
Der Deckenaufbau ist wie folgt: Rigibs, Dampfsperre, Dämmung, OSB Platten

Nun habe ich vor ein paar Tage Schimmelflecken an den Pfetten entdeckt u mir zuerst nicht sonderlich was großes bei gedacht.
NUn habe ich heute aber nochmal genauer nachgeschaut u festgestellt, dass die Dämmung unter den OSB Platten nass ist. Ca 3-5 cm der Dämmung sind von oben komplett nass. Zur Dampfsperre hin wird wieder alles trocken. Die OSB Platten haben dadurch natürlich schon jede Menge Schimmel angesetzt. Das Problem scheint den ganzen Dachboden zu betreffen, da von 7 hochgenommen Platte alle mit Schimmel befallen sind.
Woran kann das liegen? Dampfsperre undicht? Zuviel Baufeuchtigkeit? OSB Platten mit Nut u Feder grundsätzlich falsch?

Kann es auch daran liegen, dass ein Entlüftungsrohr das erst Anfang November an die dazugehörige Entlüftungspfanne angeschlossen wurde die ganze Zeit offen im Dachboden stand?

Irgendwo muss das Wasser ja herkommen. Wie wäre ein Fußbodenaufbau auf dem Dachboden optimal?

 

Der Bauausführende konnte sich bisher nichts dazu äußern, da ich es heute erst festgestellt habe. Ich werde IHnen aber umgehend am Montag damit konfrontieren.

Kann die Feuchtigkeit auch durch die Traufenseite kommen?

Was sind jetzt sofortmaßnahmen? Habe erstmal 50% der OSB PLatten aufgenommen u die Fenster geöffnet.

Gehen wir mal davon aus, dass die Dampfsperre undicht ist. Kann denn innerhalb von 8 Wochen( seitdem läuft die Heizung) soviel KOndensat durch die Decke gekommen sein, dass die Komplette Dachdämmung auf einer Fläche von 9x8m nass ist?

 

Wie gesagt die Dämmung ist nur von oben feucht. Der Bereich der Dämmung der direkt auf der Dampfsperre aufliegt ist vollkommen trocken.
Hätte ich das ganze vermeiden können wenn ich normale Lattung mit 5mm Fuge verbaut hätte?
Wäre dann die Feuchtigkeit durch die diffusionsoffene Unterspannbahn bzw durch die Giebelfenster entwichen?

 

So war gerade noch einmal auf dem Dachboden.
Habe festgestellt, dass die Dampfsperre an die Ytong Wände geklebt wurde. Müssen die Wände nicht auch mit der Dampfsperre überzogen werden? Wenn ja gibt es da eine Vorschrift? Habe bereits gelesen, dass durch die Wände auch Feuchtigkeit auf den Dachboden gelangt.
Oh man meine Frau u ich können heute Nacht auf sicher nicht schlafen. Wir sehen uns schon beim Rechtsanwalt u vor Gericht mit unserem Bauträger. Denn so wie es aussieht lässt sich die Sache auf sicher nicht so leicht beheben.

 

So mit meinem Bauträger habe ich heute gesprochen. Er kann sich das natürlich nicht erklären, hätte aber schon eine Vermutung. Da bin ich ja mal gespannt was das für eine Vermutung ist. Zumindest treffen wir uns heute Mittag vor Ort u schauen uns das ganze zusammen an.

Habe heute bereits mit einem befreundeten Handwerker telefoniert der sich auf Abdichtungstechnik u Trockenlegungen spezialisiert hat gesprochen.
Der meinte auf jeden Fall muss die komplette Dämmung raus u die OSB Platten entsorgt werden. Auf Vermutungen würde er sich seitens des Bauträgers auch nicht verlassen sondern sagt das er auf eigene Kosten einen Blower Door Test machen lassen würde um so die Undichtigkeiten gezielt zu lokalisieren. Ich denke Ihr seit der gleichen Meinung oder?

 

Ach so laut Bauvertrag ist es ein Emissionshaus 70 und der Wärmeschutz nach DIN 4108 erfolgt

 

Wie meinst Du durchfeuchtet?
Ich weiss nur, dass der Maler beim Spachteln den Treppenaufgang am obersten Ende sowie den Bereich oberhalb der Fenster ausgelassen hat da es einfach zu feucht war. Auch war im Bereich der Drempel der Putz sehr lange feucht.
Der Schornstein war besonders feucht. Hat man die Hand aufgelegt am Schornstein hatte man eine leicht Nasse Hand.
Daraufhin hatten wir 3 Wochen Bautrockner im Haus stehen. Wobei 2 Wochen nur effektiv waren, da die Heizung erst später eingeschaltet wurde.
Erst danach haben wir mit Tapezier, Maler u Bodenbelagsarbeiten begonnen.

 

Also der Trockenbau u die Wärmedämmung wurden definitiv vorm verputzen fertiggestellt. Habe ich gerade noch einmal auf meinen ganzen Fotos nachgesehen.

 

Haben ja ein Bautagebuch geführt. Auf der 2. Seite könnt Ihr ein paar Bilder von der Dampfsperre bzw den Unterbau sehen.

http://diefretersbauen.blog.de/page/2/

 

Ja das könnte sein, nur sind diese Einbaustrahler erst seit 2 Wochen eingebaut u es wurden extra Einbaustrahler vom Elektriker verbaut die einen Deckel als Wärmeschutz haben damit die Folie nicht durchschmoren kann.
Das Problem des durchschmorens hatte der Elektriker erkannt u uns extra zu diesen teueren Einbaustrahlern geraten. Hätten wir diese nicht genommen, dann hätte er uns auch keine Einbaustrahler eingebaut.