Geplante Neueindeckung + Überstand + evtl.Vergrößerung!

Hallo liebe Forenmitglieder.

Zunächst mal ein freundliches "Hallo".
Ich heiße Timo und komme aus Berlin. Ich bewohne mit meiner Frau und 2 Kindern ein kleines Einfamilienhaus im Süden Berlins.
Das Haus ist 1932 gebaut und wir bewohnen es seit 2004.

Hierzu ein paar Bilder des Objektes!



Zu dem Haus existieren so gut wie keine Unterlagen, Skizzen, Zeichnungen oder ähnliches.

Letzte Woche fing es bei uns im Wohnzimmer an zu tropfen.

 

Meine Finger waren zu langsam oder mein Mauszeiger zu schnell???

Ich war noch nicht ganz fertig....

Jedenfalls lag eine Menge Schnee auf dem Dach. Aufgestaut von der Regenrinne.
Ich kletterte gleich aufs Dach, weil ich befürchtet hatte, eine Ziegel hätte sich gelöst.
War aber nicht der Fall.
Nach 3 Stündiger Beseitigung der Schneemassen in und an der Rinne hörte es auch auf zu tropfen.
Anscheinend wurde das Tauwasser nach innen gedrückt und konnte nicht durch die Rinne abfliessen, da diese mit Eis zu war.

Uns wurde in diesem Moment jedenfalls klar, dass es nicht erst wie geplant in 3-4 Jahren ein neues Dach geben soll, sondern dies so schnell wie möglich passieren muss!

Wie Ihr auf den Bildern erkennen könnt, ist das Dach nicht gerade neu. Im oberen Bereich werden die Ziegel zusätzlich mit Zement gehalten.
Ab dem Knick sind die Ziegeln nur aufs Dach gelegt.
Unter den Ziegeln befindet sich keinerlei Folie oder ähnliches. Lediglich eine alte Glasfaserdämmung liegt direkt darunter. Das aber auch nur bis zum Knick.
Im oderen Bereich des Daches ist gar keine Dämmung.

Unsere Vorstellungen (wenn sie sich denn überhaupt umsetzen lassen):
- Wir wollen einen Überstand ringsherum von mind. 50 cm, lieber aber mehr!
- Bei dem Überstand sollten die Balken von unten später zu sehen sein!
- Es sind jetzt Kupferrohre verbaut. Diese sollten möglichst wieder verwendet werden.
- Auf der Eingangsseite (linksseitig) sollte das Mauerwerk bis zum Knick aufgestockt werden um innen mehr Platz zu gewinnen.
- In der 1. Etage wurden vom Vorbesitzer Rigippsplatten dirket auf die "Lattung/Sparren?" verschraubt. Somit ist die Dämmung von aussen nötig. Man müßte sonst noch im 1. OG die gesamten Innenwände rausreißen.

Dies ist nach meiner Einschätzung ein ziemlich heftiges Projekt. Vielleicht irre ich mich ja auch und das sind normale Bauarbeiten im Rahmen einer Dachsanierung?
Ich bin ein Laie und bitte um Verzeihung, wenn ich die entsprechenden Fachbegriffe vielleicht etwas verdrehe oder verdreht habe.

Vielleicht kann mir hier jemand sagen, ob sich das Projekt so durchführen lässt oder es aufgrund irgendwelche Umstände Probleme geben könnte (alter des Hauses, Statik o.ä.)
Eine Hausnummer in Punkto Kosten wäre auch sehr hilfreich.

Ich hoffe auf interessante, ideenreiche und hilfreiche Beiträge von Euch Profis!
Vielen Dank Timo.

 

Selbst wollte ich das auf keinen Fall machen.
Das traue ich mir nicht zu. Dafür gibt es eben Profis.
Ich möchte nur vorher wissen, was möglich ist, was Sinn macht und was auf mich zu kommen könnte.
Genauso bin ich natürlich offen für gute Ideen.
Das Haus ist im oberen Bereich leider etwas klein. Mit einem Kind wäre das kein Problem. Aber wir haben Zwillinge geschenkt bekommen.
Daher muss man nun sehen, was man daraus machen kann.

Ein Problem ist meiner Meinung nach auch ... woran erkenne ich einen guten Planer/Zimmermann/Architekten?

Fakt ist, es muss etwas passieren! Momentan hoffe ich nur, dass es erstmal nicht mehr soviel schneit wie die letzten Wochen!

 

Nun habe ich heute Festgestellt, das auch noch 2 Ziegel bei den Eislavienen beschädigt wurden.
Super!
Morgen muss ich mal versuchen Ersatz zu bekommen.
Habe schon einen Tipp bekommen. Mal sehen ob die Fa. die Ziegeln hat?
Wird nicht einfach die defekten zu tauschen.

Kann man an der Lattung hochklettern (sich draufstellen) um an die oberen Ziegeln zu kommen?
Oder könnten diese dann brechen?
Ich wiege 80 Kg!
LG

 

Oh danke für den Tipp mit der Versicherung.
Werde ich gleich mal nachsehen.