Dachstuhl undicht???

Hallo zusammen,

dies ist mein erstes Posting hier, lese schon länger als Gast mit.

Nun zu meinem Fall (und ich weiß, dass es solche Fälle viele gibt und schon viel dazu geschrieben wurde, trotzdem erhoffe ich mir wertvolle Ratschläge)

Ein paar Infos vorab:

- Neubau 2010, Einzug September
- Zwei Vollgeschosse, Kaltdach, Dämmung in den Kehlbalken (von unten: Gipskarton, Lattung, Konterlattung, Dampfsperre, Glaswolle, 21mm OSB)
- Dachbodentreppe mMn dicht
- OSB-Platten reichen nicht bis ganz an das Dach heran (wurde uns so geraten, Belüftung?)

Nun zum Problem:
Wie sich auf den Bildern erkennen lässt, gibt es an vier Stellen im Kaltdach mMn ganz schlimm aussehende Stellen beim Übergang der Sparren zur Fußpfette. Die dort zusehenden OSB Stücke wurden vom BU eingesetzt, darüber befindet sich außen ein Vollwärmeschutz.
Die Dämmwolle an diesen Stellen ist aber völlig trocken.
Auf einem Bild kann man auch die feuchte Stelle an den Brettern auf den Sparren sehen (hoffe ich).
Momentan messe ich gerade eine Temperatur von 4°C und eine Leuftfeuchte von fast 80%. (macht mir echt Sorgen)

Meine Fragen:

1) Was kann die Ursache dafür sein?
2) Können wir das selbst verschuldet haben? (Wir nutzen das Kaltdach als
Abstellraum, deshalb wird die Zugtreppe öfter geöffnet)
3) Was kann man dagegen tun?
4) Kann es sein, dass der Dachstuhl wieder trocknet und sich die Situation im
nächsten Jahr nicht mehr verschlimmert? (Restbaufeuchte, usw.?)

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Ich hoffe durch eure Ratschläge Neues zu erfahren und die richtigen Schritte einzuleiten.
Vielen Dank im voraus.

Mfg
Walter

 

Hallo zusammen,

kann nun erst wieder antworten.

Zur Frage: Momentan kein Schnee, aber vor Weihnachten natürlich üppig (eben Oberbayern).

Nun eine weitere Frage:

Hinter diesen OSB-Stücken kommt ja nur noch unmittelbar der Vollwärmeschutz (16,5 cm incl. Außenputz), d.h. an diesen Stellen ist die Außenhaut am dünnsten (deshalb auch am kältesten?).

Bringt es was, diese Stellen im Frühjahr, wenn alles abgetrocknet ist, noch zu dämmen, um so evtl. den Taupunkt weiter nach oben zu verlagern?

Weiter oben ist nämlich durch die Lüftungsöffnungen am Dachfirst (hoffe richtig beschrieben) ein deutlicher Luftzug zu spüren, der evtl. die feuchte Luft nach außen befördert.

Ich hoffe ihr könnt meinen Vorschlag nachvollziehen.

Gruß
Walter

 

Hallo zusammen,

@Wilhelm
Ja, da sind deutlich sichtbare Fugen zwischen Stellbrett und den Sparren bzw. der Fußpfette. Kann das dem BU angelastet werden?

@KPS
Die oberste Geschossdecke wurde in Eigenregie gedämmt und beplankt (Kostenersparnis). Die Dampfbremse wurde seitlich am Mauerwerk verklebt und mit Anpresslatten fixiert, sämtliche Durchgänge wurden mit den Knauf Foliendurchgängen ausgeführt. Es gab keinen Blowerdoortest.
Kann der jetzt noch durchgeführt werden? Können dann evtl. Lecks noch gefunden werden?


Jetzt noch was Neues:
War heute mal wieder kontrollieren. Die Stelle, die in meinem ersten Beitrag als deutlich feucht zu erkennen war, erscheint wieder trocken zu sein (spräche ja für ein undichtes Dach)
Aber nun ist dafür der Abluftkamin der Therme feucht.
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Ich werd noch verrückt.
Wahrscheinlich kommen wir um einen Bausachverständigen nicht herum, der alles hieb- und stichfest protokolliert.

Danke
Gruß
Walter

 

Hallo nochmal

Noch was:
Zur Zeit messe ich in Höhe der Sparren eine Luftfeuchtigkeit von ca. 70% (mehrere Tage Regen und Nieselwetter), aber im Entfeuchter (Salzbasis) ist kein Tropfen Wasser zu sehen.
Stimmt es, dass Schimmel erst ab 80% das Wachsen beginnt?

Hab mit einer (billigen) Endoskopkamera mal seitlich unter die OSB an der Stelle geschaut. Bin mir aber nicht sicher, ob das richtiger Schimmel ist (oder was sonst?)?
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Muss man wirklich alle OSB entfernen, um das zu begutachten und evtl zu sanieren? Das wär der Super-GAU für uns.

Gruß
Walter

 

Hallo,

irgendwie klappte das mit dem Bild wieder nicht.
Also hier das Bild der Endoskopkamera


Noch was:

Würde es was bringen, die Osb zu "durchlöchern", um für Belüftung zu sorgen?

Sollte man evtl. noch Lüftungsgitter in die Außenmauer einbauen (West- und Ostseite) um für Durchzug zu sorgen.

Worst case wäre eben, wenn alle OSB entfernt werden müssten, evtl. noch die Dämmung usw. usw.

Ich darf gar nicht dran denken.

Gruß
Walter