Rüttelstopfverfahren

Wir haben einen städtischen Bauplatz eines Neubaugebietes gekauft und bauen mit der Firma ******** ein EFH inkl. Keller + weisser Wanne. Nach Erhalt unseres Bodengutachten hat sich herausgestellt, dass der Boden bis auf knapp 5m nicht tragfähig ist und ein sogenanntes Rüttelstopfverfahren angewendet werden muss.
2 Bauplätze weiter besagt ein anderer Gutachter genau das Gleiche und auch hier ist der Boden nicht tragfähig.
Hat jemand Erfahrung mit diesem Rüttelspopfverfahren und weiss, ob wir die Stadt dazu bringen können sich zum Teil an diesen immensen Zusatzkosten zu beteiligen?
Lt. Gutachten der Stadt (natürlich wurde bei uns in der Strasse überhaupt keine Probebohrung durchgeführt) müssen nur minimale Bodenverbesserungsmaßnahmen (bis auf 60cm den Boden austauschen) durchgeführt werden und wir haben unseren Bauplatz aufgrund diesen Angaben gekauft.
Über ein paar Tips und Erfahrungen würden wir uns sehr freuen

 

Da ich absoluter Laie bin, hier ein Auszug aus dem Bodengutachten:
... Im Tiefenniveau der geplanten Gründung bzw bis auf ca. 4,10m u. GOK stehen aufgeweichte (z.T. breiige) Lehme an, die eine direkte Gründung in diesen Tiefenbereichen nicht zulassen.
... Um eine setzungsarme Bauwerksgründung zu ermöglichen, sind aus gutachterlicher Sicht Bodenverbesserungsmaßnahmen erforderlich. Sowohl ein Bodenaustausch (ab Mächtigkeiten >1,50m) als auch eine Tiefgründung des Bauwerkes stellt keine wirtschaftliche Lösung dar.
Und die Maße unseres Hauses sind nur 8,50m x 8,60m (also echt klein) und noch dazu in Holzständerbauweise (rein gewichtstechnisch gesehen)
Geschätzt wurden die Kosten bislang mit ca. 15.000,-Eur für Rüttelstopfverf.; Angebote sollen bis Ende nächster Woche eintreffen.
Und der Vertrag ist in so einem Beamtendeutsch geschrieben, dass man schon so net wirklich versteht was eigentlich genau gemeint ist...
Im Moment jedenfalls ist uns die Vorfreude aufs Bauen vergangen und wir haben noch nichtmal gestartet

 

Das Bodengutachten spricht dagegen und mit Sicherheit auch die Firma Schw., die dann keine Verantwortung für etwaige Folgeschäden auf sich nehmen wird.

Hab grad noch Durchlässigkeitsbeiwerte gefunden, falls das hilfreich ist?!
Humoser Oberboden kf-Wert = 1 x 10E-7 m/s
Lehm kf-Wert </= 1 x 10E7 m/s

ach ja und eine geschlossene Wasserhaltung kommt eventuell auch noch dazu, da der Grundwasserstand recht hoch ist
Grundwasser bei 1,43m u. GOK / 425,07m ü. NN
UK BP KG gemäß Planung bei 425,20 m ü. NN (ca. 1,20m u. GOK)

Und wenn ich von der Materie auch noch ein bisserl mehr Ahnung hätte dann würd ich wohl net so viel Bahnhof verstehen

 

Gutachten zum Schnäppchenpreis lässt das vielleicht nicht immer zu ???) ...
das verstehe ich nicht so ganz ... ? Haben für unser Bodengutachten 1.000,- EUR bezahlt und als ein Schnäppchen kam uns das nicht vor.

Meinte nur, dass im Bodengutachten nur von Rüttelsopfverfahren die Rede ist und nicht von irgendwelchen anderen Maßnahmen - falls es überhaupt andere Maßnahmen gibt? Sprich, wenn wir uns gegen Rüttelsopfver. entscheiden und das Haus sinkt später an einer Stelle ab dann ärger ich mich schwarz..

 

Ich bin voll und ganz skeptisch....
Wir sollten im Laufe dieser Woche noch ein Angebot von einer Spezialfirma bekommen und dann mal abwarten was da drin steht - ich melde mich dann wieder.
2x Grundstücke weiter links der Herr hat komplett aufs Bodengutachten verzichtet und am Montag mit dem Ausheben der Baugrube angefangen - Rollierung rein und der Rest wird schon passen.. Da frage ich micht echt, wie manche Leute so locker sein können?! Oder vielleicht sind auch wir einfach nur zu verkrampft...

 

Vielen Dank für deine ehrliche Antwort und Info - allerdings habe ich mir was anderes erhofft, aber nicht wirklich damit gerechnet.
Das Grundstück werden wir auf jeden Fall behalten und somit lassen wir uns einfach überraschen was beim Kellerbau bzw beim Ausheben der Grube auf uns zukommen wird
Im Moment gehen wir davon aus, dass Mitte, Ende Februar gestartet wird - denn im Mai soll unser Haus kommen bzw ist die Montage geplant

Vielen lieben Dank nochmals

 

so nach Rücksprache mit unserer Firma, die die Erd-, Kanal- und Betonarbeiten vornehmen wird können sie uns tatsächlich kein Rüttelstopfverfahren anbieten und wir müssten uns an einen Spezialtiefbauer wenden. Sie würden ebenfalls einen Bodenaustausch vorschlagen und dann etwa 60cm - 70cm Kies einfüllen und anschliessend ein Lastprüfverfahren machen.
Macht dies Sinn oder ist davon abzuraten?
Solltet ihr uns davon abraten habe ich keine Ahnung, wie ich an Spezialtiefbohrfirmen gelangen sollte.
Vielen Dank schonmal im Voraus

 

ähm... nennt sich wohl Lastplattendruckversuch
sagt euch das etwas?

 

weil das unser übernächster Nachbar auch so macht bzw gemacht hat und weil sie meinten, dass das hier am See die gängige Variante sei

und zu 2. keine Ahnung wie er auf 60cm - 70cm kommt.
Denk mal, dass sie das so schon öfters gemacht haben.

Aber ob das wirklich mit dem Rüttelstopfverfahren zu vergleichen ist??