Aushub - Abtrag vom Nachbargrundstück, RMH

Guten Morgen zusammen,

juhu jetzt gehts los. Am Mittwoch kommt der Erdbauer auf unser Grundstück, besprichst alles mit dem Rohbauer und dann legt er los.

Meine Frage als Unwissende Wir bauen ein Reihenmittelhaus. Die ersten 3 Grundstücke (inkl. unserem) werden gleichzeitig ausgehoben. Da anderen 3 starten erst in ca. 6 Wochen.
Unser Erdbauer trägt dann ja automatisch etwas vom Nachbargrundstück ab. Soviel ich gehört habe, geht er 1,50 m in das fremde Grundstück rein.
Da wir Lehmboden haben, der teuer entsorgt werden muss ist das natürlich a bisserl doof wenn wir vom Nachbarn auch noch den Boden mit entsorgen müssen
Müssen wir das? Oder können wir seine Erde auf seinem Grundstück lagern und er entsorgt die Erde dann mit seinem Aushub?

LG
Linda

 

Wem sollte es sonst gehören?

 

Nein, jeder Grundstücksbesitzer baut mit einem anderen Architekten. Aber Haus Nr. 1 und wir bauen mit dem selbem Rohbauer. Haus Nr. 2 baut ein Fertighaus. Wir haben uns aber zusammengeschlossen um den Aushub gemeinsam in Auftrag zu geben. Haus Nr. 4-6 fangen später an, aber auch alle über einen eigenen Architekten.

Also die Grundstücke wurden von der Gemeinde privat gekauft und sind schon in Besitzt jedes einzelnen Bauherren.

 

Das steht im Gutachten bezüglich der Böschung:
Böschungen bis 5 m Höhe dürfen in den anstehenden bindigen Böden mit
mindestens steifer Konsistenz ohne rechnerischen Nachweis der
Standsicherheit mit einem Winkel von max. 60° angelegt werden. Auf der
Böschungsschulter ist ein lastfreier Streifen von mindestens 60 cm Breite
anzulegen.

Eine Rückverfüllung des ausgehobenen bindigen Bodens ist nicht
zulässig, da mit lang anhaltenden Setzungen der Arbeitsraumverfüllung im
Bereich mehrerer Dezimeter und Böschungsbruch zu rechnen wäre.

So wird gegründet:
In Anbetracht leichtplastischer bindiger Böden (TL) kann die Gründung auf einer tragenden armierten Bodenplatte erfolgen. Die Bemessung der Bodenplatte sollte nach dem Steifemodulverfahren erfolgen.
Die Grundbruchsicherheit  > 2 ist bei einer Plattengründung gegeben.

@Yilmaz
Danke für den Tipp. Dann werde ich das vor dem Start noch mit dem Nachbarn klären.

@RMartin
Ja, wir hatten uns getroffen und nein wir haben dabei kein Kaffee getrunken. Jedoch ist es sehr schwer voran zu kommen, da trotzdem jeder sein Süppchen kocht und sich auch viele einfach nicht mehr melden, obwohl man sie mehrfach anschreibt oder sogar versucht sie telefonisch zu erreichen.
Das Einzige was ich jetzt erreicht habe ist, dass die ersten 3 Bauherren einschließlich mir, jetzt starten. Die restlichen sind mit der Statik oder anderem noch nicht soweit und brauchen noch Zeit, andere haben es überhaupt nicht eilig und warten bis zum April/Mai. Ich kann ja keinen dazu zwingen jetzt die Schaufel zu schwingen.

@wasweissich
Diesen Boden dürfen wir nicht zur Wiederauffüllung nehmen und müssen ihn komplett abtransportieren lassen. Aus einem Gespräch mit dem Erdbauer habe ich herausgehört, dass Lehmboden/Tonboden eben teurer in der Entsorgung ist als herkömmlicher Boden. Wobei dieser Boden ja auch zum Wiederverfüllen verwendet werden kann und daher auch einiges auf dem Grundstück bleiben kann. Ist bei uns leider nicht so. Wir werden einen Teil für den 6 x 1 m hohen Wall am Grundstücksende nutzen... das wars dann aber auch schon.
Gründungsempfehlung siehe oben. Wir haben eine 8% Hanglage. Jedes Haus oberhalb muss genauso tief gründen wie sein unterer Nachbar.

 

Anbei 2 Bilder vom Grundstück. Die Bilder wurden vom Bodengutachter gemacht und er hat sich nach einigen Regentagen auf dem Grundstück wirklich abgemüht.... da bleibt wirklich jeder Gummistiefel stecken

 

Also bei 3 m tiefe und 3 m aufs Nachbargrundstück rüber x 11 m lang kommen ja ca. 50 cbm zusammen
Insgesamt wird bei uns ca. 198 cbm auf unsrem Grundstück ausgehoben. Davon bleibt aber der Mutterboden hier und wird dann für den Garten und Vorgarten genutzt....

 

Also es sind 6 Grundstücke in einer Reihe. Haus 1-3 heben gemeinsam aus, Haus 4-6 heben erst 6-8 Wochen später aus. Ich bin Haus 3 und muss deshalb eben seitlich auf das Nachbargrundstück Nr. 4 graben. Wahrscheinlich haben die Nachbarn auch ein anderen Erdbauer....

Alle 6 auf einen Streich funktioniert leider nicht.

Schaut mal hier den Lageplan an.
Von Flurstücknr. 3852 bis 3857 sind Reihenhäuser. 3852 bis 3854 (das sind wir) fangen zuerst an.

Werde meine Nachbarn heute noch kontaktieren und das abklären.

 

Ja, der Nachbar, der erst später anfängt sitzt ja einige cm höher am Hang als unser Haus. Von daher sollte er schon mind. so tief gründen wie wir. Wir gründen so tief wie unser unterer Nachbar.

Ein Weg wäre dann noch, Keller stellen und dann die Seite wieder verfüllen lassen, was ja auch wieder doof ist, dann gräbt der Nachbar unsere gute Erde wieder aus.... ohje... ich bespreche das morgen mit meinem Architekten. Am Mittwoch bekomme ich dann auch Info vom Erdbauer. Er schaut sich an dem Tag die Grundstücke an.