Probleme mit Tiefgarage

Seit kurzer Zeit sind wir die Benutzer einer neugebauten, abgeschlossenen, ebenerdigen Tiefgaragendoppelgarage eines Mehrfamilienhauses. Die Tiefgarage ist mittelgroß, natürlich belüftet und hat 19 Einstellplätze. Das Tiefgaragenhaupteinfahrtstor besitzt offene Drahtmaschen und im unteren Bereich eine Lichtschranke. Direkt links neben dem Tiefgaragenhaupteinfahrtstor befindet sich unsere Tiefgaragendoppelgarage. Deren Kipptor ist auch grobmaschig offen ausgeführt. In der Doppelgarage selbst befinden sich unter der Decke zahlreiche PVC- Rohre, die Regenwasser von oben ableiten. (Die Rohre sind nicht verkleidet.) Links befindet sich die 24cm Betonaußenwand mit einem Fenster, dass mit einem Alulüftungsgitter versehen ist. Die Betonrückwand der Doppelgarage ist keine Außenwand (dahinter sind Kellerräume). Rechts ist die Doppelgarage durch Gitterstäbe zur Nachbargarage abgegrenzt.

Jetzt zu den Problemen:

- Man hat das Fahrzeug trocken hineingestellt und findet es z. B. bei einem starken Temperaturaußenanstieg ( ca. + 10 Grad ) total beschlagen / feucht vor.
- Von den Rohren der Decke tropft es auf die Fahrzeuge. Die Garagenaußenwand ist naß.
- Bei starkem windigen Schneefall oder Regen wird dieser durch das Tiefgaragenhaupteinfahrtstor gedrückt und findet sich auf den Fahrzeugen wieder.
- Das Tiefgaragenhaupteinfahrtstor schließt nicht mehr automatisch.
Entweder weil sich links unter dem Tor jetzt Schnee befindet oder weil das Katzenauge der Lichtschranke beschlägt und nicht mehr eindeutig den Lichtstrahl reflektiert. (Hier hilft erst das Trockenreiben.)

Ein teilweises Abdecken/Zumachen der Tore, so sagte man mir, sei wegen Vergiftungsgefahr und brandschutztechnischen Gründen nicht zulässig.

Wie kann man hier Abhilfe schaffen, damit die Fahrzeuge zukünftig bei jedem Wetter trocken stehen?

 

Danke für Ihre Antwort, die Garage neu zu bauen kann ich mir leider nicht leisten.

Was halten Sie von zunächst kleinen Änderungen?

- Die PVC-Rohre verkleiden (z. B. mit Dampfbremsfolie oder ähnliches mit
geeigneten Sd-Wert).
- Am Garagenhaupteinfahrtstor ein Dach vorsehen, damit
kein Schnee bzw. Regen reingedrückt werden kann.
- Unter Umständen einen Abluftventilator vorsehen, der ähnlich wie im
Innenraumbad, die Luft nur aus der Doppelgarage abzieht.

 

Wie PeMU
schrieb:

Es handelt sich um eine "...Doppelgarage mit Wand und Tor innerhalb der TG .."
Die Fahrzeuge stehen nebeneinander.

Frage zur Dämmfolie: Was nimmt man da? Die Folie soll ja das Kondensieren
an den PVC-Rohren unterbinden und gleichzeitig selber nicht abtropfen?

 

Danke für die Antworten und Lösungsvorschläge:

Ebenerdig soll heißen, man fährt in die Tiefgarage ein ohne
irgendeine Rampe, Auffahrt oder Sonstiges überwinden zu müssen.(Das Niveau des Bodens in der Tiefgarage ist überall waagerecht.)

"...Schwitzwasserisolierung mit einer geschlossenzelligen Kautschukisolierung ..."

Wenn man nach so etwas im Baufachhandel fragt, wissen die was man will?

 

Nein, auch hier Danke für den Hinweis. Ich fange selber nicht an
zu Basteln. Mir geht es darum präzise Lösungsvorschläge für
die nächste Versammlung parat zu haben. Deswegen bin ich dankbar
für jede Expertenlösung/-hinweis. Auch gehe ich davon aus, dass Andere mit
ähnlichen Problemen gekämpft haben und später ein Ergebnis hatten, mit
dem sie leben konnten.

 

Ja, genau! Derjenige, der dann später einkaufen geht, sollte wissen was
genau er benötigt. Und da ist die Frage, die ich stelle, reicht die Angabe:
"...Schwitzwasserisolierung mit einer geschlossenzelligen Kautschukisolierung ..."
oder ist mehr erforderlich?