Bewertung Finanzierungsangebot

Ob Apfel oder Birne, ich finde beides schmeckt in diesem Fall gleich gut/schlecht.

An Variante 1 würde mich stören, dass erst einmal dem Unternehmen Geld in die Hand gegeben wird ohne "echte" Gegenleistung (Bearbeitungs- und Darlehensgebühr). Da nach Deinen Angaben unter dem Strich aber ein akzeptabler Sollzins beim Vergleichsdarlehen rauskommt ist das eher eigene Präferenz.

Bei Variante 2 Frage ich mich, wieso die Bank bei diesen Summen 2 EUR Bearbeitungsgebühr im Monat verlangt, aber auch dass ist wieder nur Detailverliebtheit (denn ob sie sich so Ihr Geld holen, oder über Auszahlungsgebühren oder es in den Zinssatz einpresien macht für den Endabnehmer keinen echten Unterschied)

Wie immer, würde ich die Laufzeit von 15 Jahren (Angebot 2, Darlehen 1) hinterfragen, da die Zinssätze zwischen 10 und 15 Jahre doch erheblich sind/sein können und man sich die 5 Jahre Zins- und "Monatliche Belastungssicherheit" in meinen Augen teuer erkauft (in eurem Fall sind es ca. 10.000EUR - bei angenommenen 3,9% Sollzins für 10 Jahre - die Ihr ausgebt, um 5 Jahre mehr Zinssicherheit zu haben)

 

klar nicht einfach!

Du besiegelst mit der Entscheidung ja mutmaßlich auch Dein finanzielles Schickssal sowie die finanziellen Spielräume für die nächsten 20-30 Jahre...

Da ist für mein Empfinden nicht übertrieben, wenn man sich einige Monate intensiv mit dem Thema beschäftigt, und nicht blind den Beratern und Verkäufern fogt......die mögliche Fehlentscheidungen in aller Regel nicht stemmen müssen...

 

Also, mit Angebot 1 hätte ich Schwierigkeiten!
Die so genannten Tilgungsaussetzungsdarlehen oder auch Zinszahlungsdarlehen sind augenscheinlich erst einmal günstig, durch die aussetzende Tilgung werden sie aber entsprechend teuer.

Ich habe nirgends gelesen, ob dein Haus ein KfW 70 Haus wird. Wenn ja, dann solltest Du die Mittel aus dem Programm Energieeff. Bauen mit max. 50 TEUR anfragen.

Frag Deine Bank, ob Sie Dir das erstrangige Darlehen auch mit einer Zinsbindung von 20 Jahren anbieten kann. Du läufst nämlich Gefahr in ein hohes Zinsänderungsrisiko zu laufen, denn beide Darlehen müssen nach 15 Jahren verlängert werden.

 

Wenn das mal nicht die falsche Setzung von Prioritäten ist!!
Die Zinsen für Baukredite sind auch heute noch sehr günstig - auch wenn man gerade zusehen kann, wie diese fast täglich steigen - und da wäre eine der Finanzierungslaufzeit angepasste Zinsbindung wohl eher anzuraten. Wenn diese dann noch die in Angebot 2 enthaltenen Sondervereinbarungen hat, habt ihr für lange Zeit Planungssicherheit und bleibt dennoch flexibel.