Fristüberschreitung des Bauvertrags

Moin!

Muß ja ein großes Bauvorhaben sein! 13 Wochen ist ja schon mal eine echte Ansage! Für ein "normales" EFH würde ich zwischen 5 und 7 Wochen ansetzen...ist es etwas komplizierter, dann von mir aus eine Woche extra. Aber egal. 13 Wo. waren vereinbart.

Richtig ist, daß im Dezember bei uns (Bayern) kaum was ging, da es zu kalt war. Seit Mitte Januar aber gehen die Arbeiten -etwas stotternd (oder schlotternd? ) wieder weiter. Baut Ihr Rohbauer woanders munter druaf los, dürfte das Argument zu kalt etwas schwer zu halten sein.

Darf man fragen um welche Art der Arbeiten es sich handelt, wie groß ist denn die baumaßnahme insgesamt?

Ist die VOB vereinbart? Auch Fristen müssen korrekt gesetzt sein und diese müssen erfüllt werden können, sonst greifen sie nicht. Will sagen: es hat rechtlich m.W. keine Durchschlagkraft, wenn man eine Frist setzt "mauern sie binnen 5 AT das EG + Betonieren der Decke ü. EG", wenn es nicht machbar ist. Frist müssen "angemessen" sein, d.h. der BU muß auch eine realistische Chance haben diese zu halten. andererseits kann von ihm, der sich im Verzug befindet, verlangt werden, daß er solche Verspätungen mit besonderem Engagement abarbeitet.

Ob eine Ersatzvornahme rechtlich möglich ist kann ich nicht beurteilen, da geklärt werden müßte: Vertragsgrundlage, Wie wurden welche Fristen gesetzt, Gibt es eine Eingangsbestätigung, Zeugen o.ä. für die Fristsetzungen?...

Thomas

 

mein rat: ab zum guten advokat
mfg

 

Im Prinzip ist es möglich, Dritte damit zu beauftragen und das Geld dem BU abzuziehen.
Das ist aber formal ein Akt, den jur. Laien eigentlich nie so hinbekommen, dass er vor Gericht stand hält.

Daher -> ab zum Baurechtsanwalt.