vermietet Eigentumswohnung / Werbungskosten->Schuldzinsen

Diskutiere vermietet Eigentumswohnung / Werbungskosten->Schuldzinsen im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Mal angenommen Herr x kaufe eine Eigentumswohnung die vermietet werden soll. Diese Wohnung wird im Grundbuch nicht belastet (ist also...

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  1. #1 Daniel Troisdor, 24.01.2011
    Daniel Troisdor

    Daniel Troisdor Gast

    Mal angenommen Herr x kaufe eine Eigentumswohnung die vermietet werden soll. Diese Wohnung wird im Grundbuch nicht belastet (ist also Schuldenfrei), da man den Kredit, den man dafür von der Bank bekommt, aus einem selbstgenutzten Haus bekommt. Dieses selbst genutzte Haus wird also neu beliehen. Man spart dadurch diverse Kosten bei den "Ämtern" für Eintragung im Grundbuch.
    Jetzt fragt sich Herr x, ob das Finanzamt da Probleme machen kann (Werbungskosten->Schuldzinsen), da die vermitete Wohnung nicht mit Schulden belastet ist.
     
  2. #2 robinson, 24.01.2011
    robinson

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    Die Verwendung der Fremdmittel zählt, nicht deren grundbuchmäßige Absicherung.

    Du musst eindeutig nachweisen, dass die Schuldzinsen durch den Kauf der vermieteten Immobilie veranlasst sind (Mittelverwendung). Der Rest hat das FA nicht zu interessieren.

    Gruß
    Jochen
     
  3. #3 Daniel Troisdor, 24.01.2011
    Daniel Troisdor

    Daniel Troisdor Gast

    Danke für die Antwort. Weiß eine Bank mit einer (Mittelverwendung) etwas anzufangen ? Gäbe es sonst noch etwas, was ich beachten müsste, aber jetzt noch nicht erahne ?
     
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