Dämmung im Altbau: Dämmung innen und außen?

Wenn man Dir solch eine Inspektion verwehrt, würde ich die Finger davon lassen.
Wer weiß, welche Pilze da schon hinter den GK-Platten wuchern?

 

Nimm Dir einen Experten zur Baubesichtigung mit (hier ja schon öfter vorgeschlagen). Vielleicht lernt man ja auch schon was, wenn man zerstörungsfrei mal eine Steckdose aufmacht (oder was dem Experten sonst so einfällt).

 

Unabhängig von der Frage evtl. bestehender Baumängel der Innendämmung:

Eine zusätzliche Außendämmung sollte durchaus schadfrei möglich sein, ohne die (vergleichsweise geringe) Innendämmung zu entfernen. Im Gegenteil, es würde die Situation dort sogar etwas entschärfen.

Trotzdem der dringende Rat:
Objekt mit Fachmann besichtigen!

 

Sehe ich auch so. Den Wandaufbau kann man rechnen, aber wenn bisher kein Schaden aufgetreten ist, wird die Situation durch die Außendämmung eher noch besser.

Bj. ´70, das war die typische Zeit für Innendämmung, und die Häuser stehen heute noch ohne dass sie wegen Schimmel abgerissen werden mussten. Natürlich waren die Hütten auch nicht annähernd so "dicht" wie heute, und es wurde auch ganz anders geheizt (kein Wunder bei 10Pfg./Liter Heizöl).

Gruß
Ralf

 

Also, wenn Du das Objekt wirklich haben willst, dann würde ich an Deiner Stelle eine MVOC-Messung machen lassen (microbial volatile organic compounds). MVOC ist eine Nachweismethodik, die zu einer sicheren Aussage darüber führt, ob die Raumluft durch gesundheitsschädliche organische Substanzen wie beispielsweise Schimmelsporen belastet ist. Wenn die Messung einen positiven Befund liefert, d.h. die Raumluft belastet ist, Du das Objekt aber dennoch haben willst, d.h. eine Kernsanierung in Kauf nehmen würdest, dann müsstest Du die Verhandlungsstrategie mit dem Verkäufer ändern und die Kosten einer Kernsanierung oder eines Abrisses mit in ein Kaufpreisangebot einrechnen.

 

Richtig. Und genau hier würde ich ansetzen.

Eine Blowerdoormessung mit Leckageprüfung der wärmetauschenden Hülle würde u. a. (zerstörungsfrei) zeigen, ob die innen gedämmten Außenwände ausgeführt wurden. Wenn nicht, wäre das im Sanierungsfall nach zu bessern, was die Höhe des Kaufpreises durchaus beeinflussen könnte.