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  1. #1

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    Betontreppe vs. Holzstahlkonstuktion

    Hallo Allerseits!

    Wir planen derzeit den Bau einer DHH über einen Bauträger.

    Die Baubeschreibung sieht dabei eine offene, gerade Treppe in Holzstahlkonstruktion vor.

    Aus verschiedenen Gründen (Lärm, Essensgerüche bis unters Dach, Ästetik) präferieren wir jeoch eine Betontreppe.

    Unser Bauträger hat uns nun ein Angebot gemacht, bei dem wir doch sehr schlucken mussten.

    Aufpreis für Betontreppe inkl. Planung, Statik usw. rd. EUR 10.500
    Hinzu käme natürlich noch entsprechender Bodenbelag

    Ist das realistisch der vollig abgehoben.

    Zur Info:
    Bei dem Haus handelt es sich um eine DHH mit 3 Vollgeschossen + Keller, es sind somit 3 Treppenläufe notwendig.

    Danke für Eure Antworten
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  2. Betontreppe vs. Holzstahlkonstuktion

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  3. #2
    Gast
    Gast
    pro Treppe 3,5 Mille,
    nicht billig aber angemessen.
    aber : "(Lärm, Essensgerüche bis unters Dach)" bleiben auch mit Betontreppe.
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  4. #3

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    Zitat Zitat von Werner Haan Beitrag anzeigen
    pro Treppe 3,5 Mille,
    nicht billig aber angemessen.
    nur mal interessehalber
    hast Du die ursprünglich geplante Treppe bei Deiner Einschätzung da schon abgezogen?
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  5. #4
    Avatar von JSch
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    Mehrpreis

    @ Werner Haan,

    ich sehe nicht, dass ein Mehrpreis von 3.500,00 € plus Bodenbelag (Stufenbelag) für einen geraden Treppenlauf gerechtfertigt ist. Solche Preisvergleiche habe ich schon oft veranstaltet.

    @Chico73

    Ich halte das mal wieder für typisch Bauträger und völlig abgehoben!
    Ich befürchte aber, dass Sie "in der Falle des BT" stecken.

    Freundliche Grüße
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  6. #5
    Gast
    Gast
    nee, ist natürlich bei dem Voranschlag noch zu berücksichtigen, klar.

    die geplante Treppe sollte dabei natürlich angerechnet werden.
    ich dachte jetzt an pro/St. ohne verrechnung
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  7. #6
    Avatar von alfredino
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    Zitat Zitat von Chico73 Beitrag anzeigen
    Aus verschiedenen Gründen (Lärm, Essensgerüche (???) bis unters Dach, Ästetik) präferieren wir jeoch eine Betontreppe.
    Mir ist natürlich klar, dass Geschmäcker verschieden sind. Ich persönlich bringe diese im Moment extremst gehypten gegossenen Waschbetontreppen weniger mit Ästhetik als vielmehr mit Feuerbeständigkeit, Klobigkeit - siehe öffentliche Bauten - und öder Robustheit in Verbindung...
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  8. #7
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    Danke für die Antworten!

    So zunächst einmal handelt es sich bei dem 10.500 EUR um den Mehrpreis, zu der im Vertrag vereinbarten Holzstahlkonsturktion. Daher find ich es auch extrem happig - übrigens haben wir noch nichts unterschrieben (weder KV noch Darlehensvertra)

    zur Ästhetik:
    ich find schon, dass eine Betontreppe mit entsprechendem Parkett darauf, dazu noch gerade verlaufend eindeutig schöner ist als eine vom Keller bis unters Dach offen Treppe - aber das ist natürlich Geschmacksfrage.
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  9. #8

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    So...nur mal so als Beispielrechnung (aktuelle Bauvorhaben!).

    DHH mit Stahl/ Holzkonstruktion (2 x 1/4-gewendelt) über 3 Geschoße von einem renommierten Herrsteller inkl. Belag: EUR 6.403,47
    EFH mit Stahlbetontreppen (2 Läufe: KG-EG, EG - OG): EUR 4.522; auf 3 Geschoße hochgerechnet: EUR 6.783,00. Hinzu kommen noch die Beläge, die aber im BT-Angebot des TE auch nicht enthalten sind.

    Nun möge mir einer mal einen Mehrpreis von EUR 10.500 erklären........

    Ich tippe hier auf einen Reingewinn von ca. 9.000 - 10.000 EUR (etwas Kosten für Umplanung darf man durchaus ansetzen....). Nicht schlecht Herr Specht.

    Grüße

    Thomas
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  10. #9
    Avatar von Hansal
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    Betontreppen wurden uns seitens GÜ auch kostenneutral angeboten zuzüglich Geländer und Belag. Und diese Kosten sollte man nicht unterschätzen!
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  11. #10

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    ...wie dem auch sei (kostenneutral oder geringe Mehrkosten, die ich für durchaus möglich halte!): EUR 10.500 als Mehrkosten sind doch völlig indiskutabel!
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  12. #11
    Avatar von coroner
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    Hmmm, also bei uns stand nie eine Stahlkonstruktion zur Debatte,
    die Kosten für die Treppe - also die Schalung und der Beton - waren im Rohbau-LV
    enthalten und ich hab sie auch gerade nicht griffbereit. (Um ehrlich zu sein,
    ich wollts garnicht wissen...)

    So richtig auf den A**** gesetzt haben wir uns aber bei den Preisen
    um diese Treppe(n) hübsch belegen zu lassen...
    Unser "Favorit" lag bei 17.000€ (einmal in den Keller halbgewendelt,
    einmal vom EG ins OG ) - wobei es hier natürlich aufs Holz, die Dicken und
    die genaue Ausführung ankommt.

    Also mich wundert's nicht sonderlich. Habe aber nur diese eine eigene Erfahrung.
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  13. #12

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    Also mich wundert's nicht sonderlich.
    Also mich aber schon!

    Denn:
    Aufpreis für Betontreppe inkl. Planung, Statik usw. rd. EUR 10.500
    Hinzu käme natürlich noch entsprechender Bodenbelag
    Wir reden hier nur über die reine Stahlbetontreppenkonstruktion. Evtl. noch mit Geländer (hoffentlich). Der Belag kommt noch oben drauf. Technisch, wie auch pekuniär.....
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  14. #13
    Themenstarter

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    Der Mehrpreis wurde mit dem erhöhten Aufwand als Einzelnfertigung u.a. für Statik usw. argumentiert.

    Naja, mal sehen ob sich da noch was verhandeln läßt, für den Preis werden wir es wohl nicht machen lassen.

    Danke und LG!
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  15. Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
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  16. #14

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    Der Mehrpreis wurde mit dem erhöhten Aufwand als Einzelnfertigung u.a. für Statik usw. argumentiert.
    Da sind natürlich "knallharte" Argumente. Jede Treppe wird einzeln gefertigt. Von einem betonwerk (als fertigteil) oder vor Ort (durch Rohbauer) oder als Stahl-Holz-Konstruktion (beim Treppenbauer). Der Mehrpreis ist astronomisch und übersteigt jedwedes Maß.

    Für mich ist mehr als fraglich ob es überhaupt echte mehrkosten gibt. Möglicherweise gibt es diese (Statikberechnung). Das mag dann ein paar Hunnis ausmachen. That's it.

    Mal gucken wo Euch Euer Baupartner das nächste mal das Fell über die Ohren ziehen will....

    Thomas
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  17. #15

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    Von einem derart "seriösen" Vertrags"partner" würde ich komplett die Finger lassen...
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