Ist die Finanzierung so sinnvoll

Ist das Grundstück in den Gesamtkosten schon drin? Dann ist das ein sehr sehr gutes Angebot.
Wenn das Grundstück extra zu rechnen ist (quasi Eigenkapital), dann ist das IMHO ein gutes Angebot (gemessen an den aktuellen Marktzinsen).

 

Wieso hat Euch KFW kein Vorteil gebracht ??
Beim Passivhaus gibt es doch 5.000€ Zuschuß, d.h. man muß nur
45.000€ zurückzahlen.
"Wohnen mit Kind" auch nicht interessant ?
Zinssatz über 30 Jahre ist natürlich schon super..........

 

Stimmt. Sorry, mein Fehler. Sind tatsächlich 5% =2.500,00€.

 

HAllo,
habe auch ein PH mit ähnlichem Kreditvolumen finanziert.
Habe 150.000 über KfW (10 J Zinsbindung) mit ca. 3,6% und 140.000 über anderen Kreditgeber mit 4,2% und 25J. Laufzeit, Mischzins ca. 3,9%, daswar aber im August 2010. Damals waren die KfW Darlehen trotz der kürzeren Zinsbindung besser, da du bei dem 50.000E Teil auch noch beliebig hoch zwischentilgen kannst. HaAben sich die Konsitionen der KFW so verschlechtert?
gruß, anna

 

Schon mal bei einer Bausparkasse vorstellig geworden?

Diese sind in der Regel immer ein wenig träger mit der Anpassung der Konditionen und könnten noch immer Zinsen von um die 4% auf 20-30 Jahren anbieten?

Einziger Nachteil bei der Finanzierung über die Bausparkasse ist die hohe Tilgungsrate nach der Ansparungsphase, da muss man sich seiner Sache sicher sein, dass man diese auch stämmen kann.

 

Das wird wahrscheinlich das Angebot 30 Jahre für 15 sein.
Das ist schon in Ordnung, wenn hier wirklich 5 % Sondertilgung inkl. sind.
Soweit mir bekannt ist, gibt es das aber nur bei 1 % Tilgung.

 

Gibt es bei Euch in Hessen ein Wohnbauförderungsprogramm? Wir haben hier am Weißwurstäquator ein Programm der Labo wo wir unser Haus zu 30% mit einem Zinssatz von 3,15% finanzieren können. Als weiter Bausteine haben wir noch ein KFW Darlehen und Wohnbauriester. Mit dem letzteren (Zinsaussetzungsdarlehen) tilgen wir nach 10 Jahren KFW und Labo komplett und Zahlen die restlichen 12 Jahre in den Wohnbauriester ein (4,05%).

 

Wohl doch eher ein Tilgungsaussetzungsdarlehen, also so ein BSV Konstrukt. Über diese Thematik wurde hier schon mehrfach und ausführlich diskutiert. Ergebnis: Lohnt sich üblicherweise nicht.

Gruß
Ralf