Lichtschächte undicht, weil auf Kellerdämmung aufgesetzt

Hallo,

wir haben 2009/10 ein Einfamilienhaus errichtet und ich war während der gesamten Bauphase aufmerksamer Mitleser und habe auch viel Nützliches aus diesem Forum gewonnen. Zum ersten Mal habe ich jetzt eine konkrete Frage, aufgrund eines Wasserproblems.

Unser Keller ist wegen unseres Lehmbodens als weiße Wanne ausgeführt worden.
Aufbau: Betonwände 30cm, Bitumendickbeschichtung 6mm, Ploystyroldämmung 6cm, Noppenbahn. In einem Anfall von Sicherheitswut habe ich damals in Eigenleistung noch eine Drainage um die Kellersohle gelegt.

Das eigentliche Problem: Der BU hat damals die Lichtschächte direkt auf die Kellerdämmung gesetzt, "um Kältebrücken zu vermeiden". Für evtl. eindringendes Wasser hat er eine Entwässerung der Lichtschächte vom Haus weg in kleine, unterirdische Rigolen ermöglicht. Leider dringt uns nun bei starken Regenfällen und während der Winterschmelze regelmäßig viel Wasser in die Lichtschächte und damit auch durch die Fenster in den Keller ein. Anhand der Drainageschächte kann ich auch sehen, dass das Haus wohl umlaufend so tief im Wasser steht, wie am Pegelstand der Lichtschächte zu ersehen. Wir versuchen immer aufzupassen und die Drainage regelmäßig leerzupumpen, aber das kann natürlich keine endgültige Lösung sein.
Meine Frage nun an die Experten: Macht es eher Sinn, die Lichtschächte nochmals freizulegen, die Dämmung zu entfernen und sie wasserdicht auf die Betonwände zu montieren um danach innerhalb der Lichtschächte wieder Dämmung anzubringen? Oder sollten wir eher versuchen, das Wasser in Sickerschächten, weit vom Haus entfernt, zwischenzupuffern? Wer wäre hier mein Ansprechpartner?
Danke für hilfreiche Antworten und Ratschläge!

Markus

 

Leider nur eine "Baugrundbeurteilung" mit Empfehlungen zur Gründung der Kellersohle sowie u.a. von Abdichtungsmaßnahmen nach DIN 18195/6². Ein Bemessungswasserstand ist dort nicht erwähnt. Die Baugrundbeurteilung wurde damals vom Statiker in dieser Form verlangt.
Was ich sagen kann ist, dass die Bohrungen des Geologen bis auf 7m Tiefe reichten und wir bis zu dieser Tiefe im Lehm sitzen. Grundwasser ist in 28m Tiefe, Schichtenwasser wurde keins gefunden.

Ich hatte denselben Gedanken und liebäugle mit einem großzügig dimensionierten Versickerungstunnel in 6m Entfernung zum Haus, dessen Oberkante tiefer liegt als die Unterkante der Lichtschächte. So könnte ich zumindest die Spitzen des anfallenden Wassers abpuffern. Wäre hierfür eine GaLa-Bauer der richtige Ansprechpartner?

 

Diese These habe ich auch schon gegenüber meiner Gemeindeverwaltung aufgestellt, die eine ausnahmslose Versickerung des Niederschlagswassers auf dem Grundstück fordert. Die erste wasserdurchlässige Schicht bei uns ist übrigens die Grundwasserschicht in 28m Tiefe, das weiss ich von unserem Brunnenbauer.
In der Praxis stellt es sich übrigens so dar, dass ein Großteil des Regenwassers bei uns von Nachbar zu Nachbar den Hang hinunter durchgereicht wird und es unten um Wald versickert.

Da sowohl unser Planer/Architekt als auch der BU hinsichtlich der Verantwortung die Hände heben, und ich eigentlich keine Zeit für einen Rechtsstreit habe, bin ich vorrangig an einem pragmatischen Ausweg interessiert.
Daher frage ich nochmal anders: Wer ist fachlich qualifiziert, mir in dieser Frage weiterzuhelfen und mir eine Lösung anzubieten?

 

Gut geraten. Ich habe als Laie der Aussage des BU vertraut, der war nach Sichtung der (damals trockenen) Kellergrube sicher, dass da nichts passiert. Naja...

Langer Rede kurzer Sinn: Wir haben einen gemeinsamen Termin mit dem Architekten und dem BU vereinbart und werden nach einer Lösung suchen. Mir reichts ja schon, wenn Wasser ab Unterkante der Lichtschächte vom Haus weggeführt werden kann. Die Frage ist nur, wie und wo versickern, wo nichts zu versickern geht...

Es sind beheizte Räume im Keller, die auch mal gelüftet werden sollten.

Ich werden berichten, wenn ein Lösungsansatz entwickelt ist. Vielen Dank erstmal für Eure Meinungen.

Gruß Markus