Finanzierung vom Eigenheim

Was willst Du zwischenfinanzieren?

Die wichtigste Frage ist erst einmal, kannst Du die monatliche Belastung durch die Kredite schultern? Oder anders ausgedrückt, wieviel Kredit verkraftet das Einkommen?

Dazu ermittelt die Bank das verbleibende Existenzminimum (Lebenshaltungskosten) anhand von Pauschalen. Jede Bank rechnet etwas anders, aber bei 2 Erwachsenen und 3 Kindern sind das etwa 1.600,- €/Monat. Wie Deine Bank rechnet kannst Du durch einen Anruf dort erfahren.

Man sollte sich aber nicht auf Pauschalen verlassen, sondern die realen Kosten über einen längeren Zeitraum (min. 1 Jahr) ermitteln. Liegen die so ermittelten Kosten höher als die o.g. Pauschale, dann kann man darüber nachdenken, ob man noch optimieren kann, oder halt diesen höheren Betrag ansetzen.

Wichtig dabei ist, dass man seine Kosten nicht schönrechnet, denn die Bank wird termingerecht die Raten abbuchen, egal ob Du Weihnachtsgeschenke schon eingekauft hast oder nicht.

EK ist nicht gerade üppig. Zum BSV kann man nicht viel sagen, dazu müsste man die Vertragsdetails kennen.

inkl. Grundstück? inkl. aller (Neben)Kosten? Kommt mir etwas günstig vor.


Wie man nun die Finanzierung aufbaut, müsste man anhand verlässlicher Zahlen klären.

Gruß
Ralf

 

Über welchen Zeitraum ist das Eigenkapital entstanden? Das ist immer ein guter Richtwert. Wenn über 3 Jahre, dann habt ihr rund 1000€ im Monat über gehabt. Dazu kommt die Nettokaltmiete der Wohnung, davon gehen ab Mehrbelastungen wie Grundsteuer, höhere Heizkosten etc... Reicht das, was rauskommt, um den Kredit abzuzahlen?
Hat sich während der drei Jahre an der Einkommenssituation was geändert?

 

Hallo, wir stellen auch jetzt Antrag auf WFA-Mittel, da das Budget aber erschöpft ist für 2011, wird erst in 2012 bearbeitet / bewilligt.
Problem: Dürfen erst nach Bewilligung anfangen zu bauen! Dachte, dass sei immer so bei der WfA. Deshalb bin ich jetzt was verwundert, weil Sie dieses Jahr, also vor der Bewilligung (Sie bekämen doch auch dann erst die WfA-Mittel in 2012 bewilligt) anfangen wollen zu bauen. Also entweder bin ich auf dem falschen Dampfer oder die Info fehlt Ihnen? Zumindest ist das bei uns im Rhein-Sieg-Kreis so. Kein Baubeginn VOR WfA-Bewilligung.
Gruß