Bodengutachten von der Nachbarschaft

Klar, machen kann man alles. Man sollte sich jedoch vorher über Sinn und Folgen schon mal Gedanken machen.
Hier im Forum gibt es zu Baugrundgutachten schon zig Beiträge.
Tenor: Ohne Gutachten für das eigene Baugrundstück läuft man Gefahr, dass später Schäden auftreten, da der Baugrund sich auch innerhalb kleiner Grenzen schon erheblich ändern kann.

 

Mach ein eigenes Gutachten. Nur als Beispiel: Unsere Nachbarin (Aachen) hat komplett Sand. 2m weiter bei uns liegt feinster Lehm mit den entsprechenden Problemen des Schichtenwassers. Haetten wir nach ihrem Baugrundgutachten unseren Keller plannen lassen koennten wir unseren Keller jetzt als Schwimmbad nutzen :-).

Also, daran nicht sparen und eigenes Gutachten in Auftrag geben.
Gruss,
Ropi

 

Ich sag es immer wieder gerne. Ich kenne einen GÜ, der hat für sein eigenes Häusel an allen 4 Ecken sondieren lassen.
Bohrungen 1 - 3 = schönster Baugrund.
Bohrung 4 = Torflinse 3 m unter Grasnarbe.
Mehrkosten für die Gründung 10T €.
Ohne Bodengutachten hätte 10T€ gespart und nen schiefen Turm von ..... gebaut.

 

ich entsinne mich an eines meiner allerersten projekte.
war ein umfangreicherer anbau an ein bestehendes wohnhaus.

bestehendes wohnhaus stammte aus einer zeit, als bodengutachten noch nicht üblich waren. aber von den alten bauherren konnte sich niemand an probleme erinnern und bodengutachten war seitens der bauherrschaft aus kostengründen und "brauchemernet" nicht gewünscht.

PENG - beim erdaushub fand sich über ca. 2/3 der geplanten anbaukellerfläche fels. gerade so ausserhalb der alten baugrube. zwar ein tofte baugrund zum draufstellen, aber für einen kostengünstigen keller nicht so gut.

schwarz

 

ihr habt ja alle Recht.


aaaber:

• es gibt große regionale Unterschiede, mit welchen kleinräumigen Abweichungen zu rechnen ist.

Insofern wäre mein Weg:

• Beim Bodengutachter des Nachbargrundstückes fragen, ob nach seiner Einschätzung mit abweichenden Bodenverhältnissen zu rechnen ist und -wenn nein - er dies gegen Bezahlung bestätigen könnte.

 

Helge, im Grundsatz hast du Recht, aaaaber ...

 

Moin!

Ein Aspekt ist hier völlig ausser Acht gelassen worden.

Selbst wenn ein BG mit Bohrungen gemacht wird, so handelt es sich zumeist doch "nur" um Bohrungen an den vier (!) Ecken des zukünftigen Gebäudes.
Wir haben z.B. eine Gebäudeseite mit 15 m Länge.
"da zwischen" hätte alles sein können - Fels, Lehm, Torf, ne Quelle ...

Das Gutachten bietet also schon nicht vollste Planungssicherheit.
Wenn nun das Nachbargutachten herangezogen wird, dann entfernt man sich davon nicht nur wortwörtlich ...