Schimmelbildung im Anbau

Hallo,

ich bin Eigentümerin eines 2FH (Altbau, Ziegelsteine, erbaut 1920). In der Erdgeschoss - Wohnung befindet sich ein Anbau (11 qm2), der von der Küche mit einer Falttür abgetrennt ist. Die rechte Wand des Anbaus ist an das Nachbarhaus angebaut, die linke Wand nicht. Geheizt wird der Anbau durch einen Heizkörper (Gasetagenheizung).

Vor ca. drei Jahren ist an beiden Wänden im Anbau erstmals Schimmel aufgetreten, besonders bei naß - kalter Herbstwitterung. Im Sommer treten die Schimmelprobleme nicht auf. Die Wohnung in der ersten Etage ist komplett schimmelfrei.

Ein Malermeister hat sich die Sache angesehen und aufgrund der Stärke der Außenmauern gemeint, dass die Mieter nicht heizen würden. Als Maßnahme gegen den Schimmel hat er die Tapete entfernt, die befallenen Stellen mit Schimmelschutzspray desinfiziert und mit Schimmelschutzfarben gestrichen. Ferner wurden noch eine zusätzliche Elektroheizung und ein Luftentfeuchter aufgestellt. Der Schimmel ist seitdem an der "freistehenden" linken Wand nicht wieder aufgetreten. An der rechten Wand ist der Schimmel wieder geringflächig zurückgekommen. Ich habe auch noch einen Bausachverständiger hinzugezogen, der vorschlug, die Decke des Kellerraumes, der unter dem Anbau liegt, zu dämmen.

Ein Problem ist aber auch, dass die Mieter den Anbau aber auch die Wohnung nach wie vor nicht genügend heizen. Nun haben die Mieter den Anbau für nicht bewohnbar erklärt.

Hat jemand eine Idee, was ich tun könnte?

Vielen Dank im voraus!

 

Bauphysiker konsultieren, u. der Ursache / Verusache auf den Grund gehen.

Safety first.

 

Super Zitat. Selbst gemacht?

Ich würde mal über eine Messstation für Temperatur und Luftfeuchtigkeit mit Datenlogger nachdenken. Damit könnte man prüfen, ob die Mieter Heizen und Lüften.