Grundstückskauf

Diskutiere Grundstückskauf im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hi! #Schmunzel# Klar, Du kriegst auch noch en Auto dazu ... ne Waschmaschine ... nen Urlaub ... Im Kaufvertrag muss lediglich eine Skizze...

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  1. #21 oberh, 24.03.2011
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    Hi!

    #Schmunzel#

    Klar, Du kriegst auch noch en Auto dazu ... ne Waschmaschine ... nen Urlaub ...

    Im Kaufvertrag muss lediglich eine Skizze sein, die zusammen mit dem Text die Identität des Grundstückes eindeutig beschreibt sein.

    Jedes Mehr ist zwar prima, aber nicht zwingend nötig.

    Den Bebauungsplan bekommst Du beim Planungsamt für kleines Geld.
    Einen Lageplan mit den gewünschten Höhenangaben musst Du für "teures" Geld bei einem Landmesser bestellen.
    Den Kanalbestandsplan beim Abwasserwerk in Kopie ...
     
  2. #22 Nutzer des BEFs, 24.03.2011
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    Bekommt man beim Katasteramt und anderen Behörden gegen kleines Geld.
     
  3. #23 oberh, 01.04.2011
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    Hi!

    "Bekommt man beim Katasteramt und anderen Behörden gegen kleines Geld. "

    Da meinst Du aber sicher nicht den Lageplan, sondern den "analogen Auszug aus der Liegenschaftskarte" - der kostet 20 €.
    Einige Vermessungsämter erstellen wohl auch Lagepläne zum Baugesuch - die beginnen aber ca. bei 750 €.
     
  4. #24 NaMa2010, 03.04.2011
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    @oberh: Ich will auch kein Auto dazu! Es war nur beim letzten Grundstück so das wir halt von vornherein alle möglichen Unterlagen bekommen haben und bei diesem Grundstück halt nur so wenige.
     
  5. #25 oberh, 05.04.2011
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    Hi NaMa!

    ;)

    "Im Kaufvertrag muss lediglich eine Skizze sein, die zusammen mit dem Text die Identität des Grundstückes eindeutig beschreibt."

    Beim letzten Grundstück hast Du einfach Glück gehabt ...

    Ich schlage Dir vor, einfach mal bei Deiner Kommune aufzuschlagen.
    Natürlich verfügen die über Satzungen, in denen die Kopiekosten für einen BPlan-auszug z.B. aufgeführt sind.
    Ich habe meine Unterlagen überwiegend umsonst bekommen ...

    Geoportale sprießen wie Unkraut im Netz ... vielleicht kannst Du Dir einige Sachen aus dem Internet ziehen?
     
  6. #26 NaMa2010, 18.04.2011
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    Haben nun den Kaufvertrag. Habe gelesen das man dort eine Garantie wegen Verunreinigungen des Erdreichs vereinbaren soll. Nun finde ich nur den folgenden Absatz:

    "Der Käufer hat das Grundstück/die Grundstücke besichtigt und erwirbt diese im heutigen Zustand - vorbehaltlich der Auswirkungen der ordnungsgemäß durchzuführenden Erschließungsarbeiten durch die XXX. Auf eventuell sich ergebende Auffüllarbeiten mit Bodenmasse im Zuge der Erschließung wird hingewiesen (siehe § 7). Bodenniveauunterschiede stellen keinen Mangel dar.
    Ansprüche und Rechte des Käufers wegen Sachmängeln am Grundstück sind ausgeschlossen.
    Hiervon ausgenommen sind Ansprüche, die auf Vorsatz oder Arglist der XXX beruhen oder wegen Schadenersatz aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn die XXX die Pflichtverletzung zu vertreten hat und auf Ersatz sonstiger Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung der XXX beruhen. Einer Pflichtverletzung der XXX steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich.
    Die XXX versichert, dass ihr Mängel nicht bekannt sind. Garantien werden nicht übernommen. Eine bestimmte Baugrundeigenschaft und Bodenbeschaffenheit ist nicht vereinbart. Für die Planung der Hochbaumaßnahme wird die Erstellung einer Baugrunduntersuchung empfohlen."
     
  7. #27 NaMa2010, 21.04.2011
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    Jemand ne Idee wie man am besten Haus mit zwei Garagen/2 Carports ausrichtet? Sehen zwei separate Carports/Garagen doof aus?

    Wir wollen möglichst viel Garten im Süden und Westen.

    Die Breite an der Straßenseite beträge 20,44 (im Querschnitt des Grundstücks dann wohl weniger). Ansonsten oben 30,39, unten 35,22, links 8,19 + 10,12.
     
  8. #28 Sharawenya, 21.04.2011
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    Welche Nummer ist denn das Land von Interesse? Und ein bissel größer...? Vielleicht mal das ganze PDF anhängen.

    Ansonsten kann ich dir nur empfehlen, mit einem Kaufvertragsentwurf des Notars zum Anwalt deines Vertrauens zu gehen. Das sind die besten 150 Euro, die du vor dem Kauf investieren kannst. Als Laie sind einem viele Formulierungen nicht so klar oder man versteht sie ganz anders.
     
  9. #29 NaMa2010, 21.04.2011
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    Die Nr. 46 ist es.

    Haus wird so ca. 9*11 groß.
     
  10. #30 Sharawenya, 21.04.2011
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    Schieb das Haus doch mit der Längsseite recht weit an die Nordgrenze, die Garagen dann entweder getrennt vom Haus in der gewünschten Entfernung nach Süden oder an die Südwand vom Haus ansetzen. Dann Habt ihr viel Platz für den Garten nach S/W. Dass das GS nicht gerade nach unten geht, ist doch von Vorteil: Dann kannst du das Haus mit der Längsseite parallel zur Nordgrenze stellen und die Garage auch daran ausrichten und hast ohne Aufwand oder Platzverschenken noch Stellplatz vor Garage/Carport. :)
     
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