Passt diese Finanzierung?

Diskutiere Passt diese Finanzierung? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Also nochmal: Ich möchte nichts schönrechnen!!! Die Finanzierung klappt, ich habe grünes Licht bekommen. Das mit der Muskelhypothek ist...

  1. #21 david1880, 07.03.2011
    david1880

    david1880

    Dabei seit:
    01.08.2010
    Beiträge:
    167
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    66564
    Also nochmal:

    Ich möchte nichts schönrechnen!!!

    Die Finanzierung klappt, ich habe grünes Licht bekommen.

    Das mit der Muskelhypothek ist ja so: sicherlich bringe ich eingeleistung, aber das ersparte Geld fließt wieder in die Baukosten (Außenanlagen, Zaun, usw.) daher wird sich an dem Finanzierungsaufkommen nicht ändern...
     
  2. #22 WuWuWuschel, 18.03.2011
    WuWuWuschel

    WuWuWuschel

    Dabei seit:
    14.12.2010
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Handelsvertreter
    Ort:
    Nördlingen
    @David: Hast Du Dir das Konzept selbst im I-net zusammengestellt? Die KfW-Mittel werden nämlich in den Beleihungsauslauf des Diba-Darlehens konditionstechnisch mit eingerechnet, d.h. keine bis 50%-Kondition....
     
  3. #23 david1880, 18.03.2011
    david1880

    david1880

    Dabei seit:
    01.08.2010
    Beiträge:
    167
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    66564
    wie meinst du das?
     
  4. #24 david1880, 21.03.2011
    david1880

    david1880

    Dabei seit:
    01.08.2010
    Beiträge:
    167
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    66564
    das Angebot habe ich von einem Finanzierungsberater..
     
  5. #25 david1880, 01.04.2011
    david1880

    david1880

    Dabei seit:
    01.08.2010
    Beiträge:
    167
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    66564
    hier das angebot vom 30.03.11

    Darlehensbetrag : € 60.000,00

    Zinssatz nominal : 4,35 % p.a. / effektiv 4,43 %
    Tilgung : 2,00 % p.a. *
    Auszahlungskurs : 100 %
    Bearbeitungsgebühr : keine
    Schätzgebühr : keine
    Kontoführungsgebühr : keine
    Sondertilgungen : jährlich in Höhe von maximal 5 % vom ursprünglichen
    Darlehensbetrag pro vollem Kalenderjahr möglich
    Bereitstellungszinsen : 3 % p.a. (freie Zeit 6 Monate)
    Mtl. Rate für Zins + Tilgung : € 317,50
    Restschuld nach 10 Jahren : € 45.153,87 (ohne Berücksichtigung von Sondertilg)

    *Während der Zinsbindung sind zwei kostenfreie Tilgungssatzänderungen, zwischen 1 % u. 10 % möglich.

    1.Konditionen (freibleibend) KfW Programm 153 Energieeffizient Bauen

    Darlehensbetrag : € 100.000,--
    Zinssatz nominal : 3,75 % p.a. (regulärer Zins 4,05 % p.a.)
    Anfänglicher effektiver Zins : 3,80 % p.a.
    Tilgung : 1,92 % p.a.
    Zinsfestschreibung : 10 Jahre
    Auszahlungskurs : 100 %
    Mtl. Rate für Zins + Tilgung : € 312,50 (1.Laufzeitjahr)
    € 472,50 (2.bis 10. Laufzeitjahr)
    Bereitstellungszinsen : keine
    Restschuld nach 10 Jahren : € 78.887,37
    Sonstige Bedingungen : Der KFW Zinssatz wird von der ING-DIBA bis 30.04.11 mit 0,30 % p.a. subventioniert.

    5.Konditionen (freibleibend) KfW Programm 124 Wohneigentumsprogramm

    Darlehensbetrag : € 100.000,00
    Zinssatz nominal : 4,35 % p.a. (regulärer Zins 4,65 % p.a.)
    Anfänglicher effektiver Zins p.a. : 4,42 % p.a.
    Tilgung : 1,30 % p.a.
    Zinsfestschreibung : 15 Jahre
    Auszahlungskurs : 100 %
    Bereitstellungszinsen: 3 % p.a. (freie Zeit 2 Bankarbeitstage und 4 Monate)
    Mtl. Rate für Zins + Tilgung : € 362,50 (1. Laufzeitjahr)
    € 470,84 (2. bis 15. Laufzeitjahr)
    Restschuld nach 15 Jahren : € 74.523,44
    Sonstige Bedingungen : Der KFW Zinssatz wird von der ING-DIBA bis 30.04.11 mit 0,30 % p.a. subventioniert.

    6. Monatliche Belastung gesamt (1. Laufzeitjahr)

    ING-DIBA Darlehen € 317,50
    KFW Energieeffizient Bauen € 312,50
    KFW Wohneigentumsprogramm € 362,50

    Monatliche Belastung gesamt € 992,50

    7. Monatliche Belastung inkl. Tilgung gesamt (2.bis 10. bzw. 15. Laufzeitjahr)

    ING-DIBA Darlehen € 317,50
    KFW Energieeffizient Bauen € 472,50
    KFW Wohneigentumsprogramm € 470,84

    Monatliche Belastung gesamt € 1.260,84


    7. Der durchschnittliche, anfängliche effektive Jahreszins beläuft sich für alle 3 Bausteine auf:

    4,19 % p.a.

    ...ich wollte am montag die finanzierung klar machen...
     
  6. Juche

    Juche Gast

    Hallo,

    wie kann das eigentlich sein, dass ich bei knapp 65% EK die gleichen Konditionen bei der Bank bekomme?

    Ich dachte immer um so mehr EK um so bessere Konditionen, aber irgendwie merke ich davon nichts...

    Ansonsten find eich das deine Aufstellung wirklich gut ist und auch gut durchdacht. Hast du aber nie an eine längere Zinsbindung gedacht?
     
  7. #27 david1880, 07.04.2011
    david1880

    david1880

    Dabei seit:
    01.08.2010
    Beiträge:
    167
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    66564
    ja längere Zinsbindung wäre auch noch was... mal sehen, wie das ganze sich verteuert...

    bei mir ist das so, dass ich auch einiges an Eigenleistung machen werde, aber da Bauen immerteurer wird als gedacht nehme ich das Geld, was ich an "Eigenleistung" spare nicht in die Finanzierung auf.
    Die Fianzierung ist auf "schlüsselfertiges Bauen" ausgelegt. Da beträgt der Preis komplett 260.000 Euro
     
  8. #28 jannis09, 07.04.2011
    jannis09

    jannis09

    Dabei seit:
    25.11.2010
    Beiträge:
    155
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Industriekaufmann
    Ort:
    79261
    Das ist ein sehr vernünftiger Ansatz. Wir haben das auch so gerechnet.
    Kostenschätzung vom Architekten = 300.000€ und die Finanzierung mit Eigenkapital ist auf diesen Betrag ausgerechnet + kleiner Puffer.
    Wir werden auch Eigenleistungen erbringen, die wir auch nicht mit eingerechnet
    haben.................

    Bei längerer Zinsbindung muß man halt genau rechnen, ob man sich die längere Zinssicherheit mit einem höheren Zinssatz "erkauft". Da gibt es im
    Internet auch Vergleichssrechner.
     
  9. #29 CrissCross, 13.04.2011
    CrissCross

    CrissCross

    Dabei seit:
    13.04.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Industriekaufmann
    Ort:
    49082
    Was sagt ihr zu der Finanzierung

    Hallo bin heute bei meiner Bank gewesen. Folgende Finanzierung konnte ich rausschlagen:

    Haus inkl Grundstück 260.000 Euro.
    Grundstück + Nebenkosten wird 50.000 Euro kosten. (wird mit Eigenkapital finanziert)
    Hausangebot beläuft sich auf 210.000 Euro abzüglich 20.000 Euro Eigenleistung ergibt sich eine Finanzierung von 190.000 Euro.

    140.000 Euro über die RV.
    Zinsbindung 30 Jahre nominal 4,55, effektiv 4,65

    KFW 153 50.000 Euro
    Zinsbindung 10 Jahre nominal 3,75 effektiv 3,80

    Monatliche Belastung beläuft sich auf 883 Euro.

    Was meint ihr dazu?
    obwohl ich noch nicht sicher bin ob ich mit KFW 70 hinkomme.
     
  10. #30 david1880, 14.04.2011
    david1880

    david1880

    Dabei seit:
    01.08.2010
    Beiträge:
    167
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    66564
    @ criss cross


    es gibt noch ein wohnförderungsprogramm bei den kfw mitteln...

    prüfe mal, ob das land berlin, auch zuschüsse gibt, hier im saarland gibt das land noch sehr sehr günstige darlehen, diese sind aber an vorraussetzungen
    gebunden...

    einkommen,
    größe, usw..
     
  11. #31 CrissCross, 14.04.2011
    CrissCross

    CrissCross

    Dabei seit:
    13.04.2011
    Beiträge:
    5
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Industriekaufmann
    Ort:
    49082
    Ja mache jetzt das Wohnförderungsprogramm mit 3,9 Prozent.

    Zuschüsse gibt es so nicht. schon informiert. Nur bei Kinderreichen Familien (also ab 3 Kindern)
     
Thema:

Passt diese Finanzierung?

Die Seite wird geladen...

Passt diese Finanzierung? - Ähnliche Themen

  1. Welches Duschsystem passt???

    Welches Duschsystem passt???: Hallo liebe Forum-Mitglieder, wir möchten unsere Dusche erneuern, sind aber etwas unsicher bei der Auswahl. Vielleicht kann uns hier jemand ein...
  2. Bodengutachten - passt die Leistungsbeschreibung?

    Bodengutachten - passt die Leistungsbeschreibung?: Hallo, ich habe mir mehrere Angebote bzgl. ein Bodengutachten eingeholt. Nun möchte ich hier nochmal nachfragen, ob die Leistungsbeschreibung...
  3. PV Anlage 25kWp - passt die Statik und welche Dachhaken

    PV Anlage 25kWp - passt die Statik und welche Dachhaken: Hallo zusammen, ich plane unsere PV Anlage selbst zu montieren, da schlüsselfertige Angebote einfach viel zu teuer sind. Einen netten Elektriker...
  4. Neue Plastikabdeckung für Dimmer - Welcher passt

    Neue Plastikabdeckung für Dimmer - Welcher passt: Bei mir ist die Plastikabdeckung für einen Dimmer (also nur der runde Schalter) kaputt und muss ersetzt werden. Foto des Dimmers selber (ohne...
  5. Spülkasten Geberit! Warum passt das Wasserohr nur mit abgewinkelten Rohr?

    Spülkasten Geberit! Warum passt das Wasserohr nur mit abgewinkelten Rohr?: Spülkasten Geberit! Warum passt das Wasserohr nur mit abgewinkelten Rohr ins WC? (Also dieses schwarze Rohr) Wir haben einen Unterputz Spülkasten...