In welchen Rang geht Bayernlabo

Das ist genau so!

Die Banken gehen i.d.R. bis zu 60% des Beleihungswertes und das gerne im ersten Rang, während öffentliche Fördermittel auch im zweiten Rang, jedoch nur bis zu 80% des Beleihungswertes, besichert werden können.

 

Ja, das stimmt.

Wenn Du allerdings mehr als 80% des Beleihungswertes an Kredit brauchst, muss Deine Bank ggf. wieder an dritter Stelle hinein. Ist bei mir so:

1. Rang: Bank
2. Rang: Labo (dann sind 80% Beleihungswert an Kreditsumme erreicht)
3. Rang: wieder Bank (schlechterer Zinssatz )

Hinweis: Sprich bei Deiner Bank direkt noch eine Zwischenfinanzierung für das Labo-Darlehen an, da die Genehmigung und Auszahlung seitens der Labo evtl. eine gewissen Zeitraum in Anspruch nimmt. War aber bei mir bei keiner Bank ein Problem.

 

Ja, darf es. Ist bei mir auch so.

Man bekommt ja von der Labo max 30% des Gesamt-Kreditvolumens (der Summe aller Deiner Kredite), das heisst 50% des Gesamtkreditvolumens kann die Bank erstrangig eintragen.

 

Noch mal genauer und mit Beispiel, bevor ich Beleihungswert und Lreditsumme durcheinanderwerfe und andere verwirre....

Man bekommt ja von der Labo max 30% des Gesamt-Kreditbedarfs. Wenn also der Beleihungswert (angenommen sei mal eine 100%-Finanzierung) dem Gesamtkreditbedarf entspricht, kann die Bank also 50% des Kredites erstrangig eintragen.

Beispiel: Gesamtbedarf (und Beleihungswert) 180.000, dann:

1. Rang: Bank mit 90.000
2. Rang: Labo mit 54.000
3. Rang: Bank mit 36.000

 

Ja, Deine Aussagen decken sich mit meinem Verständnis und meinen Erfahrungen (ich habe mich vor drei Monaten erfolgreich durch den ganzen Verhaus hindurchgekämpft).

 

Bei knapper Bonität verlangt die Labo aber durchaus auch mal den Erstrang...

 

Bei knapper gibt es von der Labo grad garnix! Die haben Mindeststandards, die es zu erfüllen gilt. Und wenn es dazu schon nicht reicht, finanziert die auch nichts.