Bebauungsplan 1:1000

also, auf welcher basis basiert denn dein planausdruck?

aus dem internet gesaugt und einfach gedruckt? oder offizieller ausdruck vom amt oder photokopie. oder ausdruck deines architekten, nicht richtig skaliert? evtl. eine gescannte b-plan-fassung? oder, das schlimmste, schon einmal durchs telefax gelaufen? handgezeichneter blan? oder oder oder ... in der regel sind hier schon mal ein paar fehlerquellen vorprogrammiert.

gibt es zu dem b-plan eine schriftliche begründung. hieraus gehen mitunter auch informationen zu baufenstergrößen hervor.

enthält der b-plan "irgendwelche" maßangaben? dann kann man ihn in die cad einsetzen und korrekt skalieren. fehlerquelle unserer erfahrung nach irgendwo im bereich von 10cm bei halbwegs genauer arbeit und zusätzlicher digitaler vermessergrundlage.

wenn die aussage der gemeinde schon in die richtung 50cm geht, dann mal darauf aufbauen und den vorentwurft mit bauaufsicht und gemeinde diskutieren.

schwarz

 

davon ab, was willst du mit nem "geeichten lineal"
in M 1:1000 herausmessen?

 

Ich habe den blöden Eindruck, dass man hier nur hören will, was man möchte....

Was ist bitte eine falsche Skalierung im orginalen PDF?

Der Bebauungsplan ist eine Satzung und im Zweifelsfall gibt ein großes Stück Papier, das öffentlich ausgelegt wurde und einen entsprechenden Ausfertigungsvermerk hat. Dieses Stück Papier ist maßgebend.

Dort sollten eigentlich ausgehend von der Erschließungsstraße die Abstände bis zur Baugrenze (bzw. den Baugrenzen) bzw. Baulinie in Metern eingetragen sein. Dies Zahl steht nicht vor jedem Grundstück und kann auch für mehrere Grundstücke gelten.

Garagen dürfen meist auch außerhalb des Baufensters stehen, wobei das Maß der Bebauung auch durch die sogenannte Grundflächenzahl festgelegt wird.

Ansonsten hilft der Fachmann weiter.

lg fm

 

Klang für mich jetzt so, als hätte man "auf Seitenformat skalieren" angeklickt beim Ausdruck. Dann verzerrt sich natürlich alles. Hast du denn die digitalen Daten da und ist es dort auch verzerrt? Dann brauchst du natürlich eine neue (korrigierte) PDF Datei.

 

Na wenn das so ist!

 

also, es geht doch um ein grundstück und baufenster.
da brauchts verbindliche maßangaben vom amt.

den plan digital, keine pdf in M 1:1000.
pdf in M 1:1000, da mit dem lineal etwas herausmessen zu wollen,
ist lustiges rätselraten, nix anderes.....

 

Kommt halt drauf an. Wenn's ne Vektor-PDF ist, könnte man es einfach auf 1:100 hochskalieren, sofern man weiß, wie es geht. Das unterstelle ich Boro nu einfach mal, da ITler und "nicht ganz so blöd".

 

Hi,

maßgebend ist doch die Grundlage. Wenn der Originalplan tatsächlich nicht genau oder sogar fehlerhaft sein sollte, wird es durch Vergrößerung (egal in welchem Dateiformat) auch nicht besser.

Man darf sich auch fragen, was verkehrt ist: Das eingezeichnete Baufenster oder die Maßangaben.

Ich halte es auch für ausgeschlossen, dass der Fehler heute von dir entdeckt wurde. Unterstellen wir mal, dass die Verwaltung wirklich so blöd und dumm ist wie immer angenommen. Der "Fehler" ist in 10 Jahren keinem der superschlauen Bauherren und studierten Archis aufgefallen?

So wie du versuchst 10,50 m raus zu messen, könnte man auch die 9,50 begründen. Die Wahrheit liegt wohl irgendwo dazwischen...... so bei um die 10 m.

Aber vielleicht kann dir auch weiter geholfen werden, wenn du Plan mal hier einstellst. Evtl. erteilt die Gemeinde ja auch ein Befreiung. Interessant wäre auch, ob ein Vorhaben im Freistellungsverfahren genehmigt werden kann, wenn die maßgeblichen Festsetzungen nicht eindeutig aus dem BPL entnommen werden können.

 

Dann geh halt zum Bauamt, Ausschnitt mit deinem Grundstück kopieren.

Sachbearbeiter misst im Originalplan ab und trägt die Maße in Deine Kopie ein.
Stempel/Unterschrift drauf und gut ist.

 

Hi,

da wird dir kein Mitarbeiter etwas raus messen (können). Frag mal, ob die einen alten Entwurf eingestellt haben. Da fehlen ja wirklich alle Maßangaben.

Schau dir mal die anderen Pläne an, da sind überall die Abstände ab der Erschließungsstraße eingetragen. Außerdem sind bei deinem Plan teilweise noch die alten Grundstücksgrenzen vor der Umlegung aufgeführt.

Da kann man sich ja nur verirren.

lg fm