Öffentliche Mittel - Eigentumswohnung - vorzeitiger Baubeginn

Zur Zeit wohnen wir in einer Eigentumswohnung. Da sie aber jetzt wo wir zwei Kinder haben einfach zu klein geworden ist, wollen wir nun bauen.
Ein Kfw-55 Haus. Finanziert mit öffentliche Mittel.
Jetzt wo es bald los gehen soll hatten wir einen Termin bei unserem Finanzierungsexperten Herrn O. Da wollten wir besprechen, dass er einen vorzeitigen Baubeginn beantragt, weil wir noch keinen Bescheid zu den öffentlichen Mitteln erhalten haben. Da haben wir erfahren, dass wir vorher unsere Wohnung verkauft haben müssen. Bevor wir diese nicht verkauft haben, dürfen wir nicht anfangen zu bauen. (Die Wohnung wird noch abbezahlt)

Jetzt liegt seit ca. 5 Wochen, ein Antrag beim Amt (öffentliche Mittel) zur Prüfung ob die Wohnung auch vermietet werden kann.

Hat hier jemand Erfahrungen? Ob das möglich ist? Wie lang die für so eine Entscheidung brauchen?
Die Baugenehmigung wird jetzt kommen und wir können noch nicht anfangen.
Das frustiert einen ganz schön…

 

Wir hatten den Antrag schon.....

....letztes Jahr zum 13.09. eingereicht, so dass wir für die erste Jahreshälfte mit eingeplant sind..haben darüber ein Schreiben erhalten.

Die Eigentumswohnung soll nicht als Eigenkapital in die Finanzierung fließen, sondern sie soll abbezahlt werden und der Rest wird für Möbel sein.
Eigentkapital hatten wir schon....aber wir haben ja auch schon einige Dinge bezahlen müssen.

 

Die Eigentumswohnung soll vor Baubeginn verkauft werden. Es wird jetzt geprüft ob die Möglichkeit einer Vermietung besteht, für den Fall das wir die Wohnung nicht verkauft bekommen...
Die wollen halt nicht das wir eine Doppelbelastung haben, da wir die Wohnung ja noch abbezahlen.

Warum das erst jetzt auftaucht? Keine Ahnung..hätte ich das eher gewusst hätten wir ja auch schon eher die Wohnung versucht zu verkaufen

 

Bei Antragsstellung wurde gefragt was wir mit der Wohnung vor haben und bei der Zwischenfinanzierung wurde etwas Geld mitkalkuliert, für den Fall das wir bei Baufertigsstellung die Wohnung noch nicht verkauft haben.

Da war es uns nicht bekannt das die Wohnung vor Baubeginn verkauft sein soll.
Wie gesagt seit 5 Wochen prüfen Sie jetzt ob es möglich wäre die Wohnung zu vermieten...aber wir wollen Sie ja auf jeden Fall verkaufen....Nur wäre es gut zu wissen ob wir die Möglichkeit hätten, denn dann kann unser Bau beginnen...sonst nicht...

hat denn schon mal jemand Erfahrung mit so einer Situation gehabt? Wie hat das amt bei euch entschieden?

 

Hätten wir das gewusst hätten wir die Wohnung schon die ganze Zeit angeboten, aber selbst unserem Finanzierungsmann war dies nicht bekannt, der hat uns im Oktober dazu geraten, die Wohnung noch mal aus dem Netz zu nehmen und im Januar wieder reinzusetzen. Damit sie nicht die ganze Zeit online ist.
Hätten wir das also gewusst...hätten wir das nicht gemacht, sondern hätten die Anzeige drin gelassen!

 

Eigentlich wollen wir die Wohnung verkaufen....und ich weiß hier in der Gegend gehen die Wohnungen schnell weg..mit dem Verkauf soll die Wohnung abbezahlt werden und den Rest wollen wir an die Seite packen....

Für den Fall das die Wohnung nicht rechtzeitig verkauft wird, wollen wir die laufenden Kosten durch Mieteinnahmen auffangen...haben den Mietspiegel....die Nebenkosten etc alles schon durchgerechnet.

Wir brauchen nur das Ok von dem Amt für öffentliche Mittel, dass wir im zweifelsfall auch vermieten dürften....

Dann haben wir ja noch 6-10 Monate Zeit die Wohnung zu verkaufen....was ich denke dann auch machbar ist....
Aber wir müssen natürlich auch gucken, wenn die Wohnung verkauft wird, wo wohnen wir...denn wir wollen den Verkauf ja nicht herauszögern, in dem wir sagen..erst wenn das Haus fertig ist...
Aber das ist alles geklärt...die Wohnung steht ab sofort zum verkauf....aber wir brauchen as ok vom Amt...das ist alles...

Genehmigt das Amt denn so einen Fall in der Regel? Also die Vermietung? Oder eher nicht...

 

Wir warten immer noch auf eine Entscheidung bzgl. Vermietungsmöglichkeit oder nicht...

Wie lang kann so eine Entscheidung denn dauern?

Jetzt wird diese Woche das Baugrundstück frei gemacht...gerodet...die Bäume werden gefällt und dann soll es eigentlich los gehen....und wir müssen warten bis die sich entschieden habe....5 Wochen schon......In zwei Tagen steht die Wohnung wieder in etlichen Tageszeitungen..vielleicht finden wir doch einen Käufer...bevor das Amt sich entschieden hat

 

Weil unser Finanzierungsmensch sich darum kümmert....er hat ja auch den Antrag für uns gestellt....er hatte heute noch mal nachgehört...aber es liegt noch zur Prüfung....leider.....

 

Die Vermietung soll nicht für die Übergangszeit sein, sondern für den Fall das wir bei Hausfertigstellung keinen Käufer haben...dann wollen wir Vermieten bis wir einen Käufer haben....

 

Bisher haben wir beides noch nicht....es sollte ja auch erstmal nur die Möglichkeit geprüft werden....und das schon so lang...
Heute ist die Wohnung wieder in ganz vielen Zeitungen drin..mal sehen wie die Resonance dieses mal ist...
hoffentlich finden wir da jetzt jemand..denn heute wird das Baugrundstück gerodet..Freitag die Bäume gefällt....
und dann könnte es los gehen...aber natürlich erst wenn wir eine Entscheidung vom Amt haben...