"übliche Vorlaufzeiten" beim Architekt?

Hallo,

ich hoffe, mit meiner Frage bin ich hier richtig.
Im Rahmen unseres Hauskaufs und der Komplettsanierung, die ansteht, inkl. kleinem Anbau wollten wir einen Architekt beauftragen.
In der Chronologie:
Notarvertrag am 31.1, Hausübergang für Anfang März geplant
Ersttermine mit 3 potenziellen Architekten vor Ort in den beiden Folgewochen (bis einschl. 14.2. / Schlüssel hatten wir von Verkäufern bekommen).
Folgetermin mit dem Architekt unserer Wahl vor Ort am 25.2. inkl. mündlicher Beauftragung für die ersten 5 Leistungsphasen nach HOAI. Diese Beauftragung hat er auch angenommen.
Am 7.März habe ich dem Architekt signalisiert, dass er für die Messungen für seine Entwürfe (Um-/Anbau) und zur groben Vorbereitung der Bauanzeige ab dem 10.3. ins Haus kann. Dabei habe ich ihn auch gefragt, ob ich was tun kann, um den Prozess "ins Laufen" zu bringen. Dies verneinte er, fragte aber nach dem Schlüssel, um noch flexibler bzgl seiner Termingestaltung zu sein. Den hat er letzte Woche Montag erhalten (14.3.). Am 10.3. war er auch beim hiesigen Bauamt um "abzuklopfen", ob unsere Recherche mit der Bauanzeige (statt Bauantrag) weiterhin Bestand hat. Auf Nachfrage meinerseits am 10.3. bestätigte er mir das Thema Bauanzeige, konnte mir aber noch nicht sagen, wann er zum Messen kommen würde (Zitat: "ist gerade so viel los und alle Termine von langer Hand geplant"). Bis heute war er nicht da. Bisher hat er sich auch bzgl. der weiteren Vorgehensweise nicht geäußert und wenn ich mir die HOAI anschaue, würde ich sagen, dass wir uns momentan am Anfang der Phase "Grundlagenermittlung" befinden.

Meine Fragen nun:
Sind solche m.E. langen Zeiträume normal für die allerersten Schritte?
Was ist üblich? Denn wir denken, dass diese Vorlaufzeiten nicht wirklich engagiert klingen.
Ich möchte diese Sachen gerne im Gespräch mit ihm klären, wäre aber für Eure Meinungen sehr dankbar.
Denn wenn wir wirklich zum Entschluss kämen, dass eine weitere "Zusammenarbeit" nichts bringt, ist für uns auch das Finanzielle ein Thema. Was kann er abrechnen: Komplettabrechnung nach HOAI oder wahre Leistungserbringung (2-Akquisetermine und 1x persönlicher Termin mit Bauamt wg Bauanzeige)?


Herzliche Dank im voraus!
Nadja

 

"übliche Vorlaufzeiten" beim Architekt

Hallo,
vielen Dank für Eure Einschätzungen. Das hilft schon mal ungemein. Es ist bei meinem Mann und mir halt irgendwie zur Zeit einfach ein komisches Bauchgefühl da, dass wir auf der Stelle treten (Ungeduld lässt grüßen). Abgesehen von dem Bauamt-Termin ging die Initiative (z.B. Telefonieren und kurz Status mitteilen) von uns aus. Er hat z.B. bisher nicht 1x bei uns angerufen für ein kurzes Update (ich weiß, er wird nicht fürs Quatschen bezahlt). Ich hatte ihn halt letzte Woche auch gefragt, womit wir grob rechnen müssten bzgl. der Grobmessung ("nächste Woche, in 2 wochen, in 3 Wochen?"), um einfach ein Gefühl zu erhalten. Hierzu konnte/wollte er mir keine Antwort geben. Das hat uns schon verunsichert.

Nun beruhigen mich Eure Antworten etwas.
Mit welchen Zeitspannen sollten wir üblicherweise rechnen für erste Messungen und Grobplanung (die Feinmessung will er danach machen)?

Nadja

 

kleines Update...

Hallo an alle,
ich wollte einfach nur mal ein kurzes Update geben, um Euch teilhaben zu lassen, wie es auszugehen scheint...
Nach Euren letzten Aussagen hatten wir die Füße erst mal still gehalten und abgewartet. Mitte April gab es einen ersten Termin mit unserem Architekten mit seinem Erstentwurf (bis dahin hatte er innen also schon Maß genommen). Ein zweiter Kurztermin folgte dann eine Woche darauf, wobei die Pläne exakt die gleichen waren inkl den Kommentaren, die er sich notiert hatte. Ende der Diskussion war, dass wir einen 60m² Bereich abreissen und fast identisch neu bauen, "nur" tiefer gründen, d.h. Bauantrag (ok, das ist nicht seine "Schuld"). Letzten Mittwoch haben wir dann endlich die Pläne bekommen (Höhenunterschiede auf Grundstück mussten vermessen werden und Pläne angepasst).
Dieses Mal war auch ein Exemplar für uns dabei, so dass wir unsere Änderungsideen (die bisher nicht berücksichtigt worden waren) reingeschrieben haben. Es war ein Hochgefühl, nach 2 Monaten zum ersten Mal Pläne in der Hand zu halten!

Der Plan des Architekten, den Bauantrag morgen abzugeben sehe ich inzwischen als unrealistisch, da wir bis jetzt noch keine Überarbeiteten Pläne zum Abzeichnen bekommen haben.

Ich glaube, dass ich inzwischen eine gewisse Gelassenheit gelernt habe im Umgang mit dem Architekten.
Zwar weiß ich noch nicht, wie es wird, in 2 1/2 Monaten in die Einliegerwohnung einzuziehen (die nicht entkernt wurde, wohl aber sämtliche Leitungen, Wasser/Abwasser und der Heizkessel), aber das ist unser Problem. Ich werde mir übrigens auch einiges an Zeit lassen mit der Bezahlung...

Ich bin ehrlich gesagt heilfroh, wenn die Zusammenarbeit mit Abgabe des Bauantrages hoffentlich soweit beendet ist. Ach ja, die Ausführung macht nämlich jemand anderes und ich freue mich sehr auf diese Zusammenarbeit, da wir unseren (zukünftigen) Bauleiter schon länger kennen und er in der bisherigen Zusammenarbeit (z.B. Entkernung) absolut super und zuverlässig ist.

Vielen Dank an alle, die hier gepostet haben. Ich verfolge andere Posts weiterhin mit Interesse und werde sicherlich mal wieder berichten.
Viele Grüße,
Nadja