Grundriß Nordhang - Höhenproblem ?

Hallo Gemeinde,

wir glaubten, nun endlich einen guten Plan zu haben und hatten uns für folgenden Grundriß begeistert:

Ein Problem stellt sich wohl bei den Höhen ein. Es war geplant, die Zufahrt zur Garage (Keller) über die Stichstrasse im Westen zu machen. Lt. Bauträger sollten wir ebenerdig im Norden in die Garage einfahren können. Es würde so passen, dass der Fußboden im EG rd. 20 cm über Strassenniveau liegt. Das konnten wir uns bei Besichtigung des Grundstücks nicht vorstellen, da ich vom Grenzstein der nördl. GS-Grenze an Körpergrösse orientiert rd. 180cm bis Strassenniveau messe. Jetzt sagt mir ein anderes Bauunternehmen, daß das EG bei den aus der Zeichnung abzulesenden Maße rd 140 cm über Strassenniveau liegen würde oder wir den Keller bis knapp unter die Kellerfenster einbuddeln müßten und dann mit EG noch rd. 60 cm oberhalb Straßenniveau liegen. Ist das so richtig ?? Ist ja gruselig.
Zusatzinfo: wir haben eine Freistellung für die Traufhöhe von 5,30m, gemessen mittig an der durch das Haus überbauten Fläche, natürliche Geländehöhe (oder so ähnlich!).
Das Haus wird -entgegen der Skizze im Lageplan- bis auf 3m an die Nordgrenze und die Ostgrenze rücken, außerdem 15° Rtg. Nord eingedreht, damit ein "vernünftiger" Westgarten ensteht.

Garage ist im Keller geplant. Dies war bei den Skizzen für die Freistellung. Wir haben Bedenken wg. Verlust der Freistellung, wenn wir die Garage jetzt ausserhalb der Gebäudehülle plazieren würden.

Ich bin ja auf die Fachmeinung gespannt. Ich freue mich, wenn es fundiertere Antworten gibt, als die Standardantwort auf 99% der Grundrisse, alles lieber einem Architekten zu übergeben.

Vorab herzlichen Dank
Gruß sky

 

Sorry, wenn das ein Architekten-Witz sein soll, versteh`ich den nicht.

 

ich dachte, hier geben Profis fundierte Antworten auf Fragen von Baulaien.
Tja: "dachte" sind keine Lichter....