Riss im Mauerwerk

Hallo liebes Bauexpertenteam,
vor fast 2 Jahren wurde unser 1 1/2 geschössiges Haus ohne Keller fertig gestellt. Bisher lebten wir recht mängelfrei. Leider hat sich seit 2 Wochen ein Riss gebildet. Er ist sowohl aussen, als auch von innen sichtbar - sprich durchgängig. Das Mauerwek ist ein 36,5 Porenbetonstein, Bodengutachten wurde damals erbracht. Jetzt meine Frage kurz vor Garantieende (berichtigt mich, wenn 2 Jahre Garantie auf Mauerwerk falsch sein sollte), muss ich mir Sorgen machen, ist das normal, was kann man machen. ( nebenbei ich verstehe mich eigentlich recht gut mit meinem BT, leider zu gut).

Der zweite Punkt den ich zu bemängeln habe ist meine Terrassentür. Vor 2 Monaten bemerkte ich Nässe innen in den Ecken rechts und links von der Terassentür. dabei stellte sich heraus, dass die Fensterbank aus Granit kein Gefälle hat. Es wurde eine neue eingebaut. Der nette Mensch, der sie eingebaut hat, hat mir gesagt, dass die Steine unter der Fensterbank total nass wären - eingebaut hat er sie trotzdem. Ist der Schaden damit behoben?

Lohnt sich es einen Baugutachter zu beauftragen? Ich weiss viele Fragen, die sich aus der ferne schwer beantworten lassen, aber vielleicht bekomme ich ja von dem einen oder anderen einen Tip.

Ich hab mal hier zwei Bilder angehangen. Die Bilder sind etwas unscharf.


Beste Grüße Stephan

 

Hier das 2 Bild. Das Bezieht sich auf die Feuchtigkeit Thema Fensterbank.

Sorry falls ich das Forum hier mit Bildern zupflaster.


Beste Grüße

 

Fensterbank?

oder bodentiefes Element? Sieht eher nach Letzterem aus. Offenbar ist die Abdichtung unterhalb der "Fensterbank" gar nicht oder nicht fachgerecht ausgeführt. Feuchtigkeit dringt über den Bereich unterhalb der Fensterbank ein und zieht über Dämmung/Estrich in den Wandputz. Stellen Sie doch mal ein Foto ein, auf dem man sehen kann, wie das Ganze von aussen aussieht.....

Auch wenn die neue Fensterbank mit Gefälle eingebaut wird, ohne fachgerechte Abdichtung unterhalb der F-bank wird der Schaden -wg. Durchfeuchtung- erneut auftreten.

 

Erstmal danke für die Antworten.

@Baufuchs
ich hab hier noch ein paar Bilder, leider kann man darauf nicht viel erkennen.

 

Und leider noch ein Bild:

 

2 Jahre Gewährleistung, dann hast Du ein VOB Vertrag, oder?
jo denke schon müsste ich aber nach schauen

Geht er sicher durch? ...könnte dann auch ein Schwundriß sein.

Jo geht sicher durch, sieht innen genau so aus wie aussen.

Für die Feuchtigkeit am Innenputz solltest Du nach der Ursache suchen.
Wie groß ist der Höhenunterschied von Fenster-/Türbrüstung zum Fußboden innen und außen?

innen fast null - aussen so 25 cm

Welchen Belag hat die Terrasse?

Beton Pflaster

Gibt es irgendwelche Spalten wo zeitweise Wasser eindringen kann (z.B. wenn Schnee auf der Terrasse liegt oder auch ein starker Wind das Wasser gegen das Haus spült).

eigentlich nicht, höchstens durch den Buntsteinputz, unterm Buntsteinputz ist die nackte Wand

Ist unterhalb der Türen eine Bitumenbahn angebracht?

Glaub schon sieht auf dem Foto fast so aus

Wurde die Türe mit Porenbeton untermauert?

Ja

Wurde ein Anstrich auf der Untermauerung aufgebracht?

Ich glaub ja, aber keine Ahnung welcher Aufstrich

 

Ecken/Laibungen

unten sind nicht abgedichtet, wie man auf dem Foto sehen kann. Die Abmauerung ist auch nicht abgedichtet, nur "Buntsteinputz". Die Ecken sind die "Bösewichter" und genau über den Ecken ist am Innenputz die Feuchtigkeit ausgetreten. Schwelle zwar vorhanden, Abdichtung jedoch Fehlanzeige.....

 

Tjo und was kann man jetzt noch tun? Sollte man was tun? Sollte ich einen Gutachter beauftragen? Ich möchte schliesslich in der Hütte mein Leben verbringen